作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 11:18:24要說服外勞買房其實很可行
因為情況是中南部的房子 投報率高於房貸利率甚至信貸利率
所以買來自住遠比付錢住公司宿舍划算
更不用說如果買在很低點很爛的房子 那住六年在原價平盤賣出
中間等於住免錢 省下宿舍費或租屋費
所以絕對有誘因
外勞買房當然不可能買雙北
況且外勞又不是集中在雙北
外勞所在區域其實大部分都是房價很低的區域
好比楠梓
楠梓公寓非常便宜
這間公寓四樓三房才開258
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3409206.html
三房可以讓3-6個外勞睡了
兩人睡一間上下鋪 品質很ok
還可以帶女朋友回來過夜 叫室友去睡客廳
這間公寓應該200-240就買到了
假設買240好了 六個人分一人只要出40萬
製造業外勞平均月入兩萬四 加班很認真甚至會領到三萬
四十萬靠信貸就出得起了
如果你要試算了話 四十萬信貸七年 利率5% 每個月繳5600
這樣六個外勞就能合資買一間公寓自住
等到工作六年期滿 回國前在用240萬平盤賣掉
這樣中間等於住免錢了
當然你要詳細計較了話 總共繳了75000的利息 一年利息錢一萬多 一個月一千多
這還是遠比住公司宿舍便宜 公司宿舍都會從外勞薪水扣 扣多少看良心
如果有外勞擔心房子賣不掉
沒問題 就幫他租給下一批外勞就好XD
沒錯 外勞回國馬上升格台灣包租公
人在國外 台灣的房子繼續幫他收租
租金再幫你匯到戶頭~
所以你看 沒辦法說動外勞買台灣房嗎??
完全可行好咩
剩下的只是法規鬆綁 貸款條件鬆綁
外勞絕對大買 住免錢耶 幹嘛不買
回國後甚至還能一直收租 直接變包租公耶
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-23 11:20:00版上的人不懂中南部房價和外勞生態啦其實很多台灣人在澳洲就是這樣搞的
作者:
kage01 (嗯)
2016-09-23 11:21:00Good
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-23 11:21:00只是大家都很低調 XD
外勞又不會一直留在台灣 買房?????????哪天仲介不讓他們進台灣 房子怎辦?
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 11:26:00買了再賣掉阿 中間住免錢阿 你有看原文嗎=.=?不懂的我也沒辦法 只能說外勞比你還聰明
外勞買來租 台灣租屋是一年可以賺幾趴? 不會回本國買?
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 11:27:00他回國前再賣掉台灣房 就回本國買啦 又不衝突重點是買來自住就省下租金跟宿舍費了 到底懂了沒阿
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 11:28:00房價跌還是會省不少租金 你自己試算就知道
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-23 11:28:00T沒必要跟不懂的人多說那麼多啦
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-23 11:29:00做這種的哪有在怕房價跌的？不必去請教外勞，去請教出國當外勞的台灣人就好
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-23 11:31:00一堆鄉民也很會取極端阿
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 11:31:00法規還沒鬆綁阿 台灣法規對外國人買房限制很多耶更別說貸款也沒鬆綁 外勞大概不能辦房貸 只能辦信貸如果外勞買房跟貸款條件比照台灣人 我絕對說的動外勞來買
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-23 11:32:00我家附近就有人買超大坪數，專租給外勞還一次好幾層，裡面住了至少300人以上
那你怎麼知道一定會鬆綁，要談可以等鬆綁再開始畫大餅嗎
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 11:33:00講難聽點啦 口口聲聲看不起外勞 薪水是有比外勞高多少啦?外勞平均薪資是兩萬四 不是兩千四好咩一堆22K的薪水不如外勞還敢笑外勞?
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-23 11:33:00房價下面有支撐，是因為薪水和房價的比例問題法規不鬆綁，難道外勞就不會找人頭嗎？外勞的薪水在中南部要買房真的一點都不難爽不爽買和能不能買，是兩回事
說服外勞買 6年後（被套牢）：醫生騙人 醫生表示：欣慰(不然誰來接刀)
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-09-23 11:45:00沒有保證人、銀行應該不會貸款給外勞吧？
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 11:46:00沒差 外勞會一批一批的來 永遠可以找到下一批接刀
作者: im24 (艾看逼) 2016-09-23 11:51:00
第一次看到有這麼閒的醫生幾乎是駐版都不用看診的？？不知道版主對於一天到晚說一些543的製造謠言者桶不桶？個版
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-09-23 11:53:00你沒想過外勞家鄉房子更便宜嗎
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 11:57:00家鄉房子便宜還是在家鄉阿 他在台灣不用住嗎?居住就是要付成本 不管是宿舍費還是租金 不是嗎?沒看懂重點我也沒辦法他在台灣買房自住 回國前在賣掉 中間住免錢 有懂了沒?
有人接到刀 投投就跑了吧 還管他們有沒有一批一批來?
作者: zx2751206 (ff) 2016-09-23 12:03:00
第一外勞要寄錢回家養家，第二多數外勞都花很大，因為工作辛苦，所以多數外勞都月光居多，甚至還要借錢來花，第三他們沒讀書不會想這麼多這麼遠，所以說服很有難度，第四存錢回家鄉自己蓋房子成家立業，光耀門眉才是他們追求的但外勞內心其實是想要住台灣的，只是因為家人都在祖國所以到頭還是要回家，但賣房給外勞這概念還是很不錯啦，至少是藍海
作者: im24 (艾看逼) 2016-09-23 12:06:00
說的一副外勞都是田僑仔 這麼有本事的外勞就不用來台灣啦
作者:
elcatel (興爺)
2016-09-23 12:15:00賣得出去？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-23 12:32:00講那麼久了 鼓吹那麼久了~ 到底多少外勞買房了啊?外勞來台灣工作幾乎都配有宿舍集中管理~那來時間讓你帶看~再者以仲仲跟代銷看人那麼"精準"的目光~看到外勞9成9心裡一定想這不是潛在客戶 會拿掃把趕他走!
你跟外勞相處過嗎？你知道他們手機都拿很好的嗎？他們都匯錢回家鄉蓋整棟的誰跟你買呀
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-23 12:45:00是有多好? 不會告訴我外勞開賓士吧!
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2016-09-23 13:00:00就是手機買很好才沒錢買房啊，人家注重當下享受我覺得T醫生應該去跟外勞開班授課一下看能不能成為下一個摔鍋頭
作者:
wellkom (wellkom)
2016-09-23 13:04:002沒壞
作者: weqwe (weqwe) 2016-09-23 14:37:00
難道你外派越南3年,就直接在越南買房住啊？的確!外勞只有兩種:月光族跟存錢回老家的!
作者:
skj0225 (KJ)
2016-09-23 14:52:00外勞T！外勞T！
作者:
askey (像鑰匙)
2016-09-23 15:03:00這哪招
作者:
wellkom (wellkom)
2016-09-23 15:34:00外勞到台灣是因為有錢賺，不代表人家是白癡
作者:
loseptt (loseptt)
2016-09-23 19:01:00外勞買竹北好不好
作者: zx2751206 (ff) 2016-09-23 20:01:00
而且外勞在越南自己蓋差一點的只要台幣20....所以200萬台灣買小公寓越南不知道可以蓋幾間了還有剩
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 21:19:00真的要比了話 外勞在台灣每個月的住宿費比家鄉基本工資還貴所以外勞不住了 乾脆下班就去睡車站?拼命強調外勞家鄉房地產多便宜 也改變不了他在台灣需要居住居住就是要花錢 要成本 而買房自住提供他免錢居住的機會我知道講到這裡還是有人不懂 我還真有耐心每次都解釋...
作者: jielee (高雄金城武) 2016-09-24 00:47:00
除了家事服務類，你知道外勞都集中住宿集中管理嗎？你知道24K的外勞每個月要提撥1/4薪水的安定費嗎？你知道外勞地下滙兌比期貨好賺嗎？你知道外勞被三方層層剝皮，物盡其用的事嗎？你對外勞知道的多不多啊？看起來不多，加油，好嗎？
作者:
JANYUJEN (.....)
2016-09-24 07:53:00首先你要先能說服修法，而不是說服外勞，這時機誰敢支持法規鬆綁啊？支持修法等於支持炒房，下屆不想選喔？
作者:
pearcis (pearcis)
2016-09-24 07:54:00妳跟板上的人一直講外勞買房又如何？板上又沒外勞 妳應該趕快開班授課跟外勞說在台灣買房多好啊 等妳拿出點成績再來說吧 不要整天只發這種幻想文
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-09-24 08:09:00之前口口聲聲說:不是要外勞買房，是外勞對房價間接支撐但終於還是露出了心中的真實想法
作者: zx2751206 (ff) 2016-09-24 11:59:00
外勞的消費模式是很反常的，他們屬於爽就好的那種，不太會管錢，所以完全不會做你舉例的那種行為模式......例如去睡火車站可以把到妹子或是有炫耀意味，他們就會覺得爽阿，好啊來睡所以買房子能夠讓他覺得爽阿，比是否能夠省錢還要重要100倍，所以或許再推廣時可以用一些話語說服囉
作者: a9233085 (frankie6) 2016-09-24 15:20:00
\外勞王/ \外勞王/ \外勞王/ \外勞王/
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-09-24 18:07:00外勞可以辦信貸？