作者:
meianhua (我是男生唷)
2016-09-23 14:50:37※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: ※ 引述《meianhua (我是男生唷)》之銘言：
: : 我本身是贊成讓1%的房地稅逐漸貼近市價甚至等於市價課稅的
: : 因為合理
: : 假設第一棟房地產我買了1000萬 我每年八、九萬的持有稅貢獻給政府我還可以負擔
: : 我比別人富有 擁有了房子土地的所有權 不用繳十幾萬的租金
: 依你的假設，1000萬的房子年繳10萬給政府，要收多少租金才合理？
: 用3%投報來算好了，一年要30萬租金，加上利息，最少要租40萬不然不如買定存股。
: 所以不是你說的十幾萬租金喔。(這還沒算出租成本那些)
: 台北市之前因為炒房，造成租金無所謂，反正房價漲幅遠超過租金獲利
: 但現在房市反轉，接下來台北市的租金就會回到合理的比例，不管是房價下修或租金上漲
: 但不管如何，
: 房價雖然降低，但房屋持有成本增加、房價紅利看不到
: 所以只有兩個選擇：漲價出租or賤價出售
: 降價出租的話，每年賠錢租人，未來房價也不會上去，請問意義何在？
: 苦了誰？苦了租屋族跟已有房屋的族群
: 爽到誰？爽到沒有房子，但房價下來就要進場的...這些人不知道是多多還是空空。
你說的事情本來就在發生啊
調高持有稅
房東要嘛釋出房地產要嘛調高租金
拿國外拿例子就產生
房地產買了大部分人也養不起 頂多只買一棟自己住 所以也炒不太高 房價所得比不高
租金也很貴大部分人上班都花在房租 所以租金所得比很高
跟現在房地產房價所得比超高 租金所得比較低的情況就相反
最大受益的就是政府財稅 就是受惠到社會上
這本來就沒啥對錯可言
是合理性跟公平性的問題
稅收多了自然更符合公義
沒有人期待持有稅調高租金就會降低好嗎
這太一廂情願不切實際了
想要持有稅調漲的人就是覺得有產階級養房子零成本還能繼續炒作投資令人不爽啦
講直接一點就是這樣啊 有什麼必要好隱瞞的
社會觀感不好、人民不爽這幾年不都變成政治正確口號了還溫良恭儉讓什麼勁兒？
你說是反資本也好、共產主義也好、歐洲社會主義也罷
名詞的稱呼不重要
不爽想改革才是真的
有產階級你想要靠爹靠媽在台北給你買好幾棟你畢業專心上班討老婆生小孩
用房子產生階級複製的難度變高
對的 我們就是看不爽有產階級這點
付少少的持有成本就可以賺房租又賺投資
怎樣？
就是看不爽才要提高你持有成本讓你沒機會這麼爽啊
相對剝奪感聽過沒
人不患寡而患不均
我寧可租金多付點也不要別人這麼爽 不行喔？改革不就這樣來的
你政府財源多了自然就可以給弱勢民眾住社會住宅、租金補貼
話說反對持有稅調高的人捫心自問
你們反對持有稅調高的原因是
民胞物與擔心租金調漲窮人租不起房嗎？
省省吧
我持有稅調高第一個不爽是我每年都要繳更多的錢 還沒有終止這件事
至於租金調高那個是我有第二棟第三棟之後
我沒錢付高額持有稅又不想要賣掉
想要繼續持有出租才會擔心租金太高租不出去的事情
阿你不會把房子賣掉啊在那邊繼續屯房做啥？
第二個不爽是房價漲不起來了甚至要跌價出售也
這才是已經有房子的人最怕這點
問題是房子這十幾年不理性地漲成這樣造成人民消費力低落
停滯國家經濟經濟發展才更可怕啊