作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 17:19:55※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 1.不合理的房價
: 在 實價持有稅未上路 且經時間發酵後 之前
: 房價大多數都不算合理
要談合理房價可以 那來試算
月入三萬中產階級 夫妻合計月入六萬
合理房價所得比 國際認為在4-6
那算5吧 房價所得比五倍以經超居住正義了 台北高峰期是十五倍XD
月入六萬家庭 年收入72萬
房價所得比五倍 就是買360萬房子
合理了吧?
國際標準 自住稅率1% 投資持有可是3%起跳
那這個家庭就是要年繳3.6萬稅金
所以你還覺得這只是皮肉傷 不痛不癢嗎=.=?
對這家庭來講 等於一年要繳半個月的薪水給政府 為了一個自住
儘管他們不投資也不打算賣
每年就是要繳三萬六 這就是國際水準
然後更殘酷的在後面 如果今天夫妻一方重病或失業
收入減少
所得稅會減少甚至免繳 但對不起喔 房子還是要繳稅喔
每年三萬六要繼續繳喔 繳不出來怎麼辦?
不知道耶 聽說欠稅要抓去關 國稅局要查扣房子法拍還稅
挖賽 居住正義耶
夫妻失業繳不出稅金 只好法拍房子了耶 這就是居住正義耶
所以有沒有搞懂為甚麼國外持有稅1%的環境下
有一半的人選擇租屋 乾脆不買房
因為光這樣就夠讓人養不起房了
說真的啦 持有稅1% 我也不想買房了 我就自家賣掉去租就好了XD
持有稅1%幾乎等於在跟政府租房了 1200萬的房子要年繳12萬
不就等於一個月一萬再跟政府租房
靠背那我自己去外面租不是一樣XD
有錢人根本不怕沒地方租 不怕租不起
到是我很擔心板上諸位 現在買不起 只能租
以後買得起 養不起 只好賣掉去租房
靠背最後還不是在租 有差嗎?
房屋稅只佔年所得5趴 怎麼想都划算啊你要不要看看高房價搞到房貸占一般人年所得幾啪
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 17:22:00自己google吧 只有雙北才會房價高到佔所得極高比例台中台南高雄是有佔多少 尤其台南那甚麼大便價台南到現在房價所得比也不到六 是要佔多少趴??
作者:
Tosca (hi)
2016-09-23 17:23:00台南以前房價所得比才四 現在漲也還不到六 有漲很多??講得中南部都漲到民怨很深 靠背漲到現在還是一灘死水好咩
你舉這個例子沒有意義，夫妻都失業不管甚麼case都完蛋但是都不失業可以從買不起變成買得起，只是稅貴了點
實價持有稅1% 新房子大概是現在的10倍 老房子是現在的30倍為何你認為政府會這樣做
作者:
paunch (胖)
2016-09-23 17:45:00因為實價1%能讓窮人離開市區，加速都更，整頓市容阿
作者: merage (喵拉機) 2016-09-23 17:49:00
現在房價被炒到兩倍，多出來了可以繳100念，不痛不癢
1%不對，那去跟政府建議設個免稅額門檻的概念阿不要只是一直說後果會怎麼樣，不會想方法給建議喔
作者: weqwe (weqwe) 2016-09-23 17:54:00
但到時360萬的房子會只剩180萬XD
如果相信政府會把稅制調成這樣應該要把大部分的房地產都出清 最多留一間自住的Tosca你如果沒有 就代表你不相信稅制會這樣調為何要一直作相反的論述？
作者:
aloness (aloness)
2016-09-23 17:57:00你到底想被打臉幾次，一台altis新車八十萬，卻每年要繳1萬稅金是不是要提刀去砍政府？持有稅率2~3%, 不過就是很基本的稅制
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-09-23 18:00:00===樓上跟tosca認真?他是來搞笑的好嗎？===
如果是持有稅發酵後的360萬房子會是原價720萬的房子每年少繳的貸款都比要付的持有稅還低了T房仲的話術練練再上來獻醜好嗎
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-23 18:15:00月入三萬不是中產階級 看三行就噓惹另外你說3萬6的稅 換算成每月是3000 拜託 3000還租不到套房耶為什麼當到醫生了還可以說出邏輯這麼差的話 是因為聯考不考邏輯嗎
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-23 18:32:00醫生又來救世了 補血
前面試算還可以，後面是在講什麼東西，欠稅被追討是正常的，就算稅率只有0.01%,失業欠稅還是會被追討
作者:
zxcas (打噴嚏)
2016-09-23 19:02:00有點可悲，活在自己世界裡面
作者:
wellkom (wellkom)
2016-09-23 19:37:00月入三萬中產個屁啦....醫生也是自己虎爛的，我也會說我是30公分看到這種邏輯這種腦袋就知道不可能是什麼醫生....
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-09-23 19:43:00自住1%可以下調還有折舊 少的部分就從非自住往上加我相信你也想的到
作者:
Uber (Uber)
2016-09-23 19:50:00醫生想跟大家取暖 一年付三萬六很痛 這.... XD
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-09-23 19:57:00都當到醫生去在意一年多繳個幾萬，真的很可悲
作者:
paunch (胖)
2016-09-23 19:58:00還蠻想看到兩千萬老房一年繳20萬稅金的樣子
作者:
alfiema (歐啦)
2016-09-23 20:11:00真有人相信他是醫生？他其實是房仲啦，都有人見過了
作者:
mune (越來越它了)
2016-09-23 20:25:00房價若降三成 房價少的部分可以繳稅繳近50年所以稅痛歸痛 若房價變便宜對未來要買房的人反而是利多當然現在已經買房的人就要繳更多了
作者: motokur (人生的長旅) 2016-09-23 21:25:00
好好行醫 少發爛文
作者: merage (喵拉機) 2016-09-23 23:04:00
邏輯不通
作者:
decay (芽虫)
2016-09-23 23:44:00有什麼好噓的？原PO說出事實，一針見血。
作者:
Chauncey (Be myself)
2016-09-24 07:03:00你傷到鄉民的玻璃心了，這邊很多都是買不起房的，他們看到房價跌就高潮了啦！也不管持有稅他們付不付的起，醫生一個月月入幾十萬跟他們認真就輸了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-24 07:42:00本篇胡扯一通 竟有人相挺 也真是醉了推文跟本文都是廢文的概念
作者:
paunch (胖)
2016-09-24 08:28:00請問樓上廢在哪?您要發個好文來瞧瞧?還是立場不同就是廢?
作者: merage (喵拉機) 2016-09-24 08:37:00
醫院專任醫生哪這麼多 所以才要靠炒房阿腦補的一堆只有醫美皮膚牙醫才是燙金
作者: mopigou (mopi) 2016-09-24 10:09:00
投資才會被3.6%阿,醫生,一直帶錯風向,真傻還裝傻?
作者:
chaver (chaver)
2016-09-24 10:33:00台南這幾年漲了多少，你要不要出門看看？ 大便價？
真的是仁醫 幫大家擔心買不買的起房子養不養的起房子
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-24 11:53:00P大 本篇有什麼邏輯？ 不如你來翻譯一下！
作者:
paunch (胖)
2016-09-24 12:23:00本篇應該是講實價1%事實上非常的重，很多老台北窮的只剩一間房子，2千萬老房，一年扣20萬稅，你看這些人還能不能住下去。但這樣可以加速台灣正常化及都更，所以我讚成1%
作者:
wellkom (wellkom)
2016-09-24 12:52:00住不下去，讓房價跌就好了啊，其他國家就是這樣玩的價錢吵這麼高誰他媽管你住不住的下去稅繳不起，你有試過賣房嗎？ 就房價好高賺好多好爽?又想要增值又不想繳稅又不肯滾出蛋黃圈？ 好貪心啊嘖嘖
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-24 16:50:00我來不及回P大 答案就出現了！那來的重稅？ 根本只有囤屋的房蟲才會痛 更別提自住有優惠了
作者:
backid ( )
2016-09-26 09:22:00失業重病要先擔心的是房貸、醫療費、生活費吧? 你的邏輯到底是要秀到什麼地步啦，不要那麼衝動好嗎
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-09-26 21:00:00仁醫俠心，體恤民意
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2016-09-28 22:17:00你腦洞嗎?