台北中山大直美麗華紐約紐約典雅綠蔭兩房
建物門牌： 台北市 中山區 敬業二路
房屋屋齡： 8年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 4Ｆ 總樓高 10Ｆ
建物權狀： 17.02坪
主建物 ： 8.64坪
附屬建物： 1.78坪
共同使用： 6.60坪
車位 ： 0坪
權狀坪數是否包含車位坪數：N
土地權狀： 5.25坪
格局 ： 2 房、1廳、1衛、1陽台
開價 ： 1580萬
停車位 ： 無
交通 ： 敬業二路、敬業一路
本物件近半年實價登錄資訊截圖：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/661434707
本物件兩年內上一筆實價登錄：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/661434707
照片連結：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/15555071
其他介紹：
1.24小時管理
2.劍南路捷運站超便利
3.美麗華商圈優質機能
4.社區附設超棒(KTV、空中花園、咖啡廳、遊戲室)
5.窗外綠蔭宜人棟距大
6.屋主客氣售屋心態佳(您有喜歡我們來努力)
7.可有高租金收益
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楊先生：
您辛苦了，非常謝謝你的努力跟用心。
您今天介紹的時候，或許站在樓下林蔭大道，
特別介紹左右兩邊的位置，有沒有對到對面的壁刀。
後棟跟鄰棟的距離，您可以上４樓在出電梯往後看，
介紹給客人參考棟距，據我所了解，
我們這邊位置三樓到九樓我這種坪數跟格局有陽臺的只有12間，
我就佔了其中兩間，因為環境跟格局比１３坪左右的房子舒適許多，
大部分的鄰居都惜售，實價登錄參考價格，
目前出售大部都是小坪數及後棟價錢，
我們這邊原本在購買時，因為是景觀好而且又沒有面對棟壁刀，
購買時價位就比小坪數及後棟高—些。
***截錄自屋主描述***
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聯絡資訊：0928815330 楊先生
銷售來源：仲介
台灣房屋－大直特許加盟店（群智不動產有限公司）
公司地址 ：台北市中山區北安路554巷45號
公司電話 ：02-25320200
經紀人姓名：廖來萬（91）北市經證字第00464號
營業員姓名：楊曜全（103）登字第273524號
收費方式 ： 2％