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2016年09月25日 04:09 蔡惠芳／台北報導
今年地價稅即將大漲，市場預期包含地上權、BOT案在內的商用不動產，將首當其衝淪為
重災戶，估計這兩年相繼大幅調漲房屋稅、地價稅之後，恐將吃掉4～6成的租金收入，獲
利勢必嚴重縮水。
美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，這一波調高的不動產持有稅，估計4～6成的租金收
益都得拿來繳稅，嚴重衝擊民間投資意願。
高力國際董事總經理劉學龍也指出，有信義計畫區商務出租住宅的投資人反映，這兩年房
屋稅已暴增10.5倍，再加上地價稅，持有成本占租金收入將從原本1成提高到25％以上，
而若是2014年7月後完工的新大樓，占比恐怕要超過5成。
趙正義表示，台北市自2014年7月實施具有破壞力的新版房屋稅以來，已造成許多所有權
人被重稅壓到喘不過氣來，今年地價稅再大漲，「現在台北市府很多地上權、BOT案的招
商，投資人根本算不出報酬率！」
此外，公告地價調整也存在不公平正義之處。為何同樣一條路，被財團長期養地，僅作停
車場、蓋「摩鐵」等低度利用的閒置土地，公告地價比較低？為什麼有開發利用興建完成
的土地反而被課以重稅？難道是鼓勵大家囤地、養地以坐享土地增值暴利？
例如台北市大直大灣段，很多靠分回抵價地的地主，持有成本非常低，但政府卻給予相對
較輕的地價稅，形成另一種不公平正義。
(中國時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160925000325-260110
其他：很多人說因為柯P搞遠雄，導致北市BOT案標不出去，
其實主要應該還是房屋稅與地價稅的不確定性