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又流標！ 南台灣最大地上權標租無人出手
面積達1萬1636坪，位於高市農16特區龍華國小舊址地上權開發案(紅框)，因權利金過高
導致流標。唐郡威攝
2016年09月30日10:12
南台灣史上面積最大且權利金逾77.8億元的龍華國小地上權標租案，今早在高雄市政府財
政局開標，因權利金過高導致流標收場。
該標租地上權基地面積逾1萬1600坪，商4用地且4面臨路，地上權存續年限70年。去年12
月該筆土地曾以110.09億元權利金底價標租，但因金額過高導致流標，此次權利金大減32
億、降幅達29.3%且地租年租金率調降為申報地價3%，希望能吸引開發商搶標，不過降價
無力，仍是流標收場。
此次龍華國小地上權標租位屬高市豪宅推案熱區的農16特區，基地正對捷運紅線凹子底站
與未來環狀輕軌C24新市政中心站。區段目前已有豪宅「皇苑世紀館」與「雄崗信義美術
館」分別開出每坪70與100萬元高價，京城建設同名豪宅案「京城」，雖然價格尚未公開
，但實價登錄揭露每坪60.3萬元創北高雄新高價。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義表示，此次流標代表開發商仍覺得權利金過
高，建議高雄市府可多與建商與金融壽險業者交流，但該筆土地確實是北高雄最精華土地
，未來仍具高度開發價值（葉家銘／高雄報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160930/958986/
其他：
其實要對比這個新聞
高捷3處機廠開發 年進帳千萬元
高捷南機廠有大魯閣草衙道購物中心投資逾新台幣60億元，即將在今年中營運，高捷公司
每年可以獲得逾4000萬元的權利金和租金等，高捷公司總經理陳瑞騰今天表示，重要的是
可以挹注高捷搭乘旅次，。
草衙道面積是2.6萬坪 建築物面積是4.2萬坪
結果權利金多少 才四千萬XD
當然地點是沒辦法跟龍華國小那邊相比
不過其實諸位要知道 除了權利金之外
廠商投資了蓋飯店蓋電影院蓋旅館 全部都還要繳房屋稅的~~
更別說還有每年的地租
所以柯文哲一直要打巨蛋零權利金
其實說市府完全吃虧也說不過去
因為遠雄蓋的飯店電影院等等 還是要每年繳房屋稅給你阿
政府還是有拿到錢阿=.=!
更別說如果龍華國小這個大開發案下去 又能增加多少就業機會
其實我認為乾脆零權利金算了 然後地租調整為公告地價的4-5%
加上以後還可以收房屋稅 怎麼算都比空在那邊好阿