※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 最近很火紅的
: 一個讓利宅
: 說他讓利多少
: 不果如果把時間往前推
: 當年該捷運在規劃時建商也進去了
: 跟那個沒合適那個半斤八兩
: 當時建商設定在完工後的售價是20出頭萬
: 也不能說低
: 因為當時房價那樣還算高
: 隨這時間的變化
: 該建案完工了
: 由於原地主發現不對
: 本來說好要幹嘛的
: 怎麼變成建商蓋房子來賣
: 就產生了土地糾紛
: 加上時間跟漲幅
: 房價節節高升
: 剛好在幾氣低迷時
: 該建案把土地糾紛排除了
: 當然就拿出來賣
: 但是現在跟以前差很多
: 賣40幾萬還可以說讓利
: 其實20幾萬就已經噱爆了
: 偏偏一堆傻子用40幾萬去買
: 這樣等於比預期多賺了20幾萬
: 也就是說本來賣40%就回本了
: 現在賣15%以下就可以回本
: 應該大家都用20萬以下去叫建商賣才對
: 這樣才是公平正義壓
很多人說市場機制 但其實價格會騙人
價格長久在高檔會讓人以為這是行情
真正的市場均衡是根據實際需求不是炒作
假設今天獲利持有都免稅
新北一坪六十臺北一百就會變剛好而已
那你能說這就是市場價格嗎？
說白點過往成交價就像現在屋主開價一點參考性都沒有
一堆說賣太便宜賣芭樂價的
只是賺2.5 和3倍的差別
過往的行情叫投資客行情
用那個當成自住行情只能說你有勇氣
合理應該等量出來
才知道買賣共識在哪
現在用過去十年當參考
就跟選手吃禁藥然後你說他每年幾轟一樣沒意義
你有一套看法說現在不買未來更貴blabla
當然ok
但是用過去半數以上投機買盤，不用考慮負擔能力灌起的投機行情來看現在的盤
就要有被套也認的豁達