建物門牌： 新北市 林口區 忠孝一路
房屋屋齡： 7年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 5Ｆ 總樓高 15Ｆ
建物權狀： 85.48坪
主建物 ： 43.56坪
附屬建物： 4.79坪
共同使用： 20.516坪
車位 ： 16.604坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Yes 扣除車位建物坪數為 68.876 坪
土地權狀： 9.79坪
格局 ： 4房、2廳、2衛、2陽台
開價 ： 2288萬 (單坪28.8萬/坪)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 忠孝一路 文化三路一段
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/MY8UP
基本上是跌過的社區
早期都超穩定三字頭
除了序號7 當年繼承案件 繼承人需要用錢 27萬出清 當初賣滿快的
最近三筆 開始發現有降 大概跌一成多了
合理來看 實價會在27-28之間
最值得參考的正好是8月份成交那間 就在我們的樓上
『空屋』完全無裝潢成交2200萬
我們現在開2288萬 有裝潢 家具電全送
疑? 等等 黃框的23萬和26萬呢?
那個是冠東方特有『蝴蝶屋』
因為格局非大眾所接受 一直以來都會賣比當時的價位還低一些
http://imgur.com/a/89LgX
長上面的樣子 @@
以上是冠東方行情狀態。
照片連結：
http://imgur.com/a/uuaYW
https://buy.yungching.com.tw/house/2461511
其他介紹：
基本上就屋主誠意出售，
冠東方地點就是所謂離塵不離城，
忠孝路前段，離outlet近，週遭有頂好、康士美、銀行、便利商店
但因社區坐落忠孝一路 因此不會太吵
裡面裝潢弄的真的還滿雅致的
材質不論 但進去看的感覺真的挺舒服的~~~~
這社區還有個優點是管理的不錯
每年還會有盈餘可以辦尾牙大餐~
基本上10/5左右接到案子
銷售到現在兩週
已收兩個斡旋
皆已退斡 有斡旋為證
最高價為2050
短期內應該很難低於這個數字成交
屋主概念很簡單 你要我賣2200以下 可以
裝潢不算 是我活該 家具電是我愛送 都可以
但你告訴我 拆裝潢要150萬 恕我不能接受
就這麼單純 @@+
因為近期才有斡旋洽談過 所以狀況都很白
依這樣狀態
預計一個月內的時間點內
要落在2050以內極為困難
不過我覺得如果裝潢是你喜歡的話 那真的挺合的
完全不用再花錢 省超大一筆
有在找這坪數的歡迎來看看喔~~
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
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永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
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