各位前輩好
我們目前看中一間房子是屋主自售的
沒有仲介幫忙下有點搞不清楚流程
目前最大疑問是貸款部分
有朋友說貸款可以請代書去跑
代書會幫忙談到不錯的利率
很多網友是說自己去談比較好
還沒簽約前我就先卡關了
想請問各位前輩
貸款部分是給代書去跑比較好
還是自己跟銀行談完再簽約呢？
另外代書若幫忙送多間銀行
會每間都拉聯徵嗎？
有聽過前輩說若要送件最好不要超過兩間
以免短時間拉太多次聯徵
題外話，昨天有跟某銀行初步評估
對方表示房子總價550w
依座落地點跟先生實力應該可核450w/30年
利率可落在1.7x，一段式，無限制大額還款
但實際還是需送件才能知道
請問各位前輩銀行這樣的條件算可接受嗎？
非常不好意思真的是門外漢
身邊大多數人都是托仲介辦到好的
還請各位幫忙，謝謝各位

有青年首購就用 沒的話 1.7的條件也不錯 看有沒有寬限期 真的要自己跑銀行可能會遇到很多問題 代書是比較省時省力的辦法

無青年首購哦，那如果是我自己去跟銀行談好，在簽約時跟代書指定銀行可以嗎？

可以自己指定銀行

貸款流程可以自己跑，但抵押權設定基於交易安全，還是地政士送件，除非你先用現金繳完所有買賣價金。這種案例，買方可以指定銀行，除非在代清償上有問題。

題外話，你找的是彰銀？

上個月買, 建商配合的銀行是 1.76% 所以你 1.7x% 很不錯不過我後來是貸更便宜的

可指定貸款銀行,再跟代書告知即可..銀行自己找一定比較好

銀行自己找就好，代書多跑跟你收工錢跟估價資料費用你還嫌貴。就跟要路上計程車順便載你ㄧ樣道理代書不負責談利率，但手頭會有比較多銀行利率可參考。