Re: [心得] 台南東橋 下個鬼城示範區?

作者: EternalNight (ET)   2016-11-13 10:45:42
※ 引述《disa26118 (東橋王)》之銘言:
: 可以先做一下功課,了解一下總圖得標的建築師事務所,再看一下都市計畫送審資料好嘛
東橋王 您好
總圖得標這些跟計劃送審我都知道
大家都知道台灣政府體系即便再有這些東西齊全 還是可以一延再延 各種問題阻礙拖再拖
鐵路地下化 講了多久呢 您那麼看好政府速度嗎?
: 砲校土地很大,但絕大多數都是空地規劃快速
平實營區也很大阿 那它開發速度在那呢? 遷校花多久? 土地重整到完成建設多久?
真的那麼簡單快速 我支持您應該出來競選以增加台南市府建設效率
如果到時候建設delay 房仲或建商能負責賠償嗎? NO
: 您應該是說仁發大都匯吧…去看過的人就知道,只有門上貼交屋的才是已經交屋完成,其
: 他都貼驗屋完成而已,當然沒人住啊,我們公司一間三房10月中剛交屋,同層三戶都是驗
: 屋完成,看實價登入已經有100多筆交易紀錄,可是大都匯有368戶,動作真的有點慢...
: 上次去看蠻多人看屋的,可以自己找時間去看看,眼見為憑
: 可以發現原本此區透天看起來大部分也像沒人住一樣
: 說到透天沒人住的,大概不到10間吧,那幾間我都注意好久了,好希望屋主拿出來賣啊,
: 東橋透天1000多戶,幾乎都有人住了QQ,因為我時常在東橋塞信箱,認識一些住戶,對了
: ,我五路上個月賣掉,如果沒人住應該沒人買吧…
: 還有東橋現在都大樓為主,透天變的搶手了
: : 晚上的公園沒看到幾個人運動 還有火雞肉飯店家關門(來客數生意不好?)
: 我不知道您晚上是幾點去,但您可以大概下午去小橋公園看一下,看有幾個小朋友在玩溜
: 滑梯之類的,然後幾個大人在滑手機
我有看過仁發喔 我怎覺得人很少 是平行世界嗎?
公園我經過是晚上約8點時
我昨天下午也有經過 您覺得以那邊舊有透天該有的居住人數
那個公園平時及晚上運動時間小貓兩三隻 這量算正常嗎?
對了 之前寶可夢風潮 我確實也在那邊抓寶 但是我不是住那
扣掉我一位 那邊真的沒啥人又冷清 風又涼
: 您說的應該是仁發匯世界吧…不瞞您說,仁發在東橋有四塊地,匯世界是交待中心正對面
: 那個蓋很慢的工地,至於大都匯聽說有一些股東戶釋出,為什麼匯世界蓋很慢。。。去問
: 接待中心吧~
: 我個人覺得鬼城會是商61,那麼靠海,海景或許不錯但要買台南知名建商那個建案才看的
: 到吧~
: 東橋地理位置很好,要變鬼城很難,東橋大概歷經10年才走到這
以您的從事工作來說 似乎這行永遠都是多多取向
實際面來講 您自己也說東橋花10年變這樣
所以代表現在那邊的屋主也要抱著手上公寓等10年?
這邊建商拿個10年後的奇蹟價來賣的話 合理性?
真這麼好賣熱門 為何某建商又重新開銷售中心?
而且還是最先完工與入住那棟
作者: kingpk (pk)   2016-11-13 12:50:00
我自己住開元路,覺得東橋環境很棒,道路規劃整齊,而且向西台南市區10分鍾,向東永康市區5分鐘,不管砲校規劃的起不起來,以我自己目前自住需求來說是很好的地點,以上供您參考
作者: COMEUPPANCE (冬粉)   2016-11-13 13:09:00
其實我覺得那邊規劃的不錯耶 可是出來之後的交通塞到超智障 然後價格真的好貴
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-13 15:39:00
k大你算的是正常時間 上下班時間要乘以2
作者: kingpk (pk)   2016-11-13 18:24:00
嗯,沒錯...但是我想沒有一個住宅區可以同時兼顧交通順暢、生活機能還有居住品質吧! 也許有但可能超出我所能負擔得起的價位了....
作者: disa26118 (東橋王)   2016-11-13 21:21:00
樓主說東橋一坪12萬他才要買,這樣大家都買的起房子了讚啊~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-11-13 22:30:00
我同老闆公司永康店今天跟台灣房屋成交一間四房仁發耶店對店跨品牌配件啦~~~
作者: lurk (聽你‧聽我)   2016-11-14 00:13:00
樓主如果覺得這區炒作過頭,何以ㄧ直留意這裡,建議轉念去尋求更符合自己願意負擔的價位的區域吧~若你認為這裡會多殺多,可慢慢等時間驗證,但想必還不是現在,「目前」市場行情仍與你的期待有明顯落差~
作者: JANYUJEN (.....)   2016-11-14 08:13:00
那邊還有一個問題是車位每個建案都不足,買的時候仲介都說沒買車位沒差路邊隨便停XD 等到時交屋一定很熱鬧
作者: waltwalt (迷人的麻將)   2016-11-14 20:08:00
為何會覺得仲介是多多?房子漲又不是仲介賺. 仲介多希望屋主行情8折賣...開再高賣不掉有屁用...

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