※ 引述《tcpr (鄉民們～領卡囉～)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
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: : 我當初是跟仲介說，有談到1800，我給2%，談到我本來的開價20XX，我給4%
: : 他多4%給買家砍，目標應該是1836，這樣他可以拿到2%
: : 雖然我這樣談成，得從我的1776中拿了17.76萬給仲介
: : 但是趕快成交我覺得也很好，不差這幾萬啦~
: : 不然在賣房子當中一直有各家仲介打來騷擾真的是很累
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: : 既然你當初開出這樣的條件
: : 表示你想賣高而不是想賣低
: : 那怎麼別人在幫你堅持價錢
: : 結果你轉過頭來抱怨?
: 本次開價議價的過程有分為幾段
: 一、仲介與買家接觸：
: 此時賣家只有給一個大概底價，由仲介來過濾買家
: 剛開始買家開價很亂，也有開1450，也有開1500到1600都有
: 這組成交的買家最早是開1550，仲介一路來回報我都打槍，因為未達我要的底價1800+
: 這組仲介滿敢纏的，就算跟我的底價差了幾百萬，還好意思一直約我出去談
: 【因為只要有出去談，就有機會】
: 二、雙方到店後，仲介分開談：
: 買賣房子的人都知道，約得出來大概就是一點零頭的差別
: 如果1900萬的房子開價1550，約出來會加到1800機率是0
: 所以我內心底價是1800上下，因為對方出到1700，我才會想要出來談
: 出門前，我就電話跟仲介說，這次如果未達1800，我只願意給1%
: 他一直鼓吹我去談，我也在心裡打定就這樣辦
: 其實仲介這次沒讓我跟對方談的話，100%是不可能成交的
: 我開頭就跟仲介說，我要談1800萬
: 但因為仲介單方面跟對方就一直咬著1872萬，而對方只肯出1776萬
: 他只要一直跟對方說未達我賣家的底價，這場怎麼成交?!
:
: 樓主你說對方幫我堅持價錢，我怎麼一直抱怨?!
: 看到這裡版眾鄉民都很明白，接近1800我就肯賣了，在那裏撐住的原因是因為
: 【仲介想保住他2%以上的服務費，單方面遮蔽消息，不讓買賣方見面】
:
: 如果仲介想幫我堅持價錢，出來談之前就要談到一個大概接近的價錢
: 而不是把兩方綁架在那邊耗時間，開出完全沒交集的價錢
: 【如果我是買家，到了現場又被仲介開1872萬，一時頭暈而成交，我不就被噱了??】
老實說我看完只覺得你心裡小劇場一堆
講難聽點,仲介開發出來的客戶,
他愛怎麼操做那是他的事情,輪不到你來指手畫腳
接你案子又沒收你錢,他對你有任何"必須成交"的義務嗎?
不服氣的話,自己花廣告費找客戶,那麼愛怎麼開價怎麼守價你家的事情!
你給人家幾個成交價幾個成交%數,
自己還不就想賣高,那仲介為自己佣金奮鬥何罪之有?
卡住價格根本就是你自己造成的!
你從頭到尾就嗆明仲介費 1% 保證沒人跟你守價全部大刀砍你爽爽爽
一句話重複講了 N 次就有人聽不懂
覺得仲介收費不合理很簡單
見到每個仲介第一句話:
賣方:此案只給仲介費 1%,愛接就來不接拉倒
買方:我只接受買賣雙方仲介費共 OO 萬,超過這數字的案子請勿介紹給我
保證沒這些問題!
做生意本來就心甘情願,不爽給那麼高就是先嗆明很難嗎?
說穿了還不就想別人為自己努力最後再來砍價
砍完還上版抱怨桶一刀~
也說過很多次,瞧不起仲介,希望仲介消失最好的方式
就是買賣租賃都別找仲介,自租自售自買自賣
真的~強烈推廣!!!