Re: [請益] 兩、三年前傻傻地買房的人?

作者: sonofbeach (Magnolia)   2016-11-29 15:44:41
我認識的例子有兩個,房子都是在新北or桃園
但是他們都有在看PTT
所以資訊不要寫得太透明。
A.是一個是退休的勞工
老公過世了,只剩兩個已經都結婚、一般中小企業上班的的子女
因為3.4年前賣了一間房賺到錢,賣掉之後嚐到甜頭
把賺到的錢又去買了一間房,貸八成
財務槓桿放大,希望能夠再多賺一些錢
無奈三年前新成屋預售買了之後,乏人問津
兩個子女也都有貸款,只能幫忙還利息
希望在房子完成之前可以有人要接手
房子三年後的今天還在賣,沒有人接手
若之後房子完工之後還沒賣出,
可能就用目前的房子去轉貸,來還很低的利息
時間拉長看有沒有人肯接手,安全下莊
B. 是一個30歲的公務員,月薪大約5萬元,另一半也是公務人員
三年前,全民瘋買房,一年內買了"三間"房子!
一間是跟老公一起買要一起住的,家裡有幫忙但還是需要貸款
一間是純投資(建案保證租金收益幾%),
一間是跟兩個親戚投資,後來親戚看情況不好,
說家人在罵不肯投資、小朋友準備唸書沒錢,又剛好換工作等等原因
我朋友掛人頭的一個人扛下來
今年懷孕,她說沒辦法再想這些事情,
想到就覺得很慌,不知道該怎麼辦
希望小朋友不要被她每天負面的情緒影響
我也是準備要買房的人,自備款已經有房價的六、七成
但是現在的市況真的一點都不想要去追價買
黑天鵝一隻一隻的冒出來,利率、台灣整體環境那些更不用多說
我只跟我樓上兩個朋友說,
唉,我就是準備要接你們這種人的房子,怎麼剛好是你們呢?
目前我每天一如往常的還是過著自己的生活,
跟父母同住,跟老婆好好溝通
雖然不是最舒適的,但是沒什麼壓力。
但是他們就像之前黑松的總經理講的一樣
沒有賣掉之前,今天之後的每晚上睡覺還是沒辦法一夜好眠
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-11-29 15:47:00
好房網系列
作者: ftrain   2016-11-29 15:47:00
你的例子都是想投資的。自住的,不用考慮那麼多。
作者: HarryHTC (Harry)   2016-11-29 15:48:00
房蟲害人不淺~但自己想投資也怪不了別人!
作者: wei5566   2016-11-29 15:49:00
好壞的心 哈
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-11-29 16:02:00
推回來,這兩個是投資心態,投資本來有賺有賠,這一波景氣老實說就跌這樣,對比前幾次循環,其實還好,這樣就睡不著,那當初跑進來真的是貪過頭
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-11-29 16:45:00
自住沒差。
作者: aimlin ( )   2016-11-29 16:59:00
溫馨
作者: cka   2016-11-29 17:12:00
自己貪心要怪誰啊...
作者: keepingtime (最美好的時光)   2016-11-29 17:24:00
手握現金找投資標的 房子退休時再買即可,再漲難了!
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2016-11-29 18:38:00
祝您好夢連連!
作者: kevinhon (kevin)   2016-11-29 19:27:00
衡量過自己的能力再買房很好,你得好好感謝搬出去前老婆對你們家人口的包容
作者: zard1983 (zard)   2016-11-29 19:52:00
就跟爸媽住到65 然後現金給兒女買新的 還不錯
作者: sincereboy (大野)   2016-11-29 19:56:00
我認為房價下跌自住影響也不小,如開證券信用戶時就跟我說我的負債>房價@@,房子不能當財力證明...明明跌10%,券商估價只值原本的65%....
作者: efreetia (007)   2016-11-29 20:08:00
公務員買到三間太多
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2016-11-29 20:19:00
五萬開槓桿? 他怎麼貸的過去? 還有掛人頭
作者: ryoid9 (涼倞M)   2016-11-29 21:10:00
投資和自住比例要算好;不然會損失
作者: hypeng (獅子雲)   2016-11-30 02:57:00
你沒什麼壓力,實話說那種適應壓力在老婆身上,多體諒老婆些
作者: twelvethflor (渴了)   2016-11-30 07:03:00
兩個五萬,負債比抓2/3。六萬,借一百還5000的話可開到最高1200萬。買個500萬總價的三間 應該OK
作者: jo78jo78 (jo78)   2016-11-30 08:38:00
等這些人跳樓房價就正常了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-11-30 09:14:00
一百萬我可以跟老婆出國玩N次,最好自住沒差
作者: kevinhon (kevin)   2016-11-30 09:36:00
版上不乏神仙預測家+抄底王 XD
作者: takasaki (小七8號)   2016-11-30 11:27:00
多等兩年可以全家去歐洲十次啊XD
作者: phcebus (菲比斯)   2016-11-30 21:21:00
這兩個都是不死他們死的會是誰的糟糕例子呀= =沒實力又硬撐的

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