作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2016-11-30 15:32:53※ 引述《carpfish (小魚)》之銘言：
: 我覺得這種軍公教省一輩子買房的不是最慘的
: 通常這類族群都不缺錢 只是不有錢而已 但是日子都無虞
: 前幾年買房最可憐的
: 大概是30初頭 因為要結婚被強迫買房的年輕人 (非MTK & TSMC等族群)
: 房貸背30年 工作不趕換 房子又小又貴
: 整個生活品質都被鎖在房子裡了
: 未來脫手要賺到錢幾乎不可能
: 我覺得這種是最可憐的
假設買了一戶 1000萬的房子
用基本月租投報率2-3% 來說好了
買來三年, 就算房子跌掉一成
其實算起來也差不多你在外面租房子所付出的成本不是嗎?
還有更多搬遷成本, 被房東趕走的不安心感等
現階段其實還根本看不出 買房的人
到底有虧到哪的程度吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 15:37:003年前買千萬房的人，3年後房價又回到原點，但租金大概賺了
作者:
tr920 (ivan)
2016-11-30 15:38:00空空說你虧，你就是虧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 15:38:0060-80萬元。
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-30 15:38:00全現金沒貸款?有貸款剛好自備款全吃了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 15:39:00如果是新北的話可能，房價還有賺一點
作者:
Joshliu (Josh)
2016-11-30 15:43:00不虧是假設房價現在是低點不會再跌 再過兩年來看就不知道了
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2016-11-30 15:44:00你不用貸款的嗎，幾千萬現金直接買？
作者:
Joshliu (Josh)
2016-11-30 15:45:00我租屋也是有好處 想換工作就換租屋處 基本上都住公司附近
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 15:45:00人生總是充滿變數
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-11-30 15:52:00還要繳利息啊 1000萬貸款8成就好,三年要繳多少利息如果三年房價都不漲不跌平盤 的確是少付了房租 但也要繳利息
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-30 15:53:00===第一次看到有人"故意"不算貸款 然後跟房租比 厲害===
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-11-30 15:53:00及稅金 全部加起來就知道有沒有比租房子划算這還不算拿去投資獲利的機會成本 其實我也沒有特別看空房市不過你的比較法是可以再公允一點
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-11-30 15:56:00原來持有房子的成本如此低啊~ 難怪最近多多賺到該該叫
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-11-30 15:58:00照你的說法 房子只要住30年倒掉都不算賠錢@@"
作者:
ftrain 2016-11-30 16:02:00正解。租金是一定要的。利息可不一定。現金買不用利息。
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2016-11-30 16:04:00說的也是...現金堆家裡都不會生利息
房租高估 貸款利息不估 稅金網管雜費不估 這樣才平手啊?那跌超過一成不就...
作者:
ssiou (科科~~)
2016-11-30 16:12:003年前1千萬現金買房跟1千萬現金買鴻海，那個賺？
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-30 16:14:00多多會說自住無價 紅海股票能住人嗎？ 噗噗
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 16:16:00貸款利息跟稅算一下啊 看三年多少 我想計入一樣是在60-80萬的區間內，另外我也知道版上都是投資大師 轉投資的利潤一定是輕易COVER 60-80萬的金額說房租高估的 大概連租房都沒租過 還在住家裡
作者:
bjoe (人生多變)
2016-11-30 16:21:00我相信投資大師在民間XDDD~~~
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 16:21:00我也相信 跟著他們作就對了
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-30 16:22:00只有我看不懂pds1在寫什麼嗎？利潤?貸款利息?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 16:23:00我怎會期待你看懂
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-30 16:24:00別說投資 定存算1%就好 千萬就是10萬差別
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 16:24:00跨靠 你這時又變全額了阿 哈哈
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-30 16:25:00p大胡言亂語 說投資利益多少想必你也不信 你只是來嘴炮八百萬也是八萬阿 真的是來嘴炮的....(傻眼)
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 16:27:00太遜了八 放定存 投資大師都是買股票 股利一年領5% 本金再漲10%，三年至少賺45%以上 1000萬會變1500萬拉 跟它們多學學
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-30 16:28:00我認識的人股票年報酬都在20%以上 井底蛙(搖頭)
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-11-30 16:29:00我不空不多~專業發言! 過去數百篇發言即可證明!XDDDDD
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 16:30:00還好不是靠無腦酸證明
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-11-30 16:39:00還好不是無腦多~~
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 16:40:00哈哈哈 酸一下 祝今日開心
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-11-30 17:25:00我還在等妳算阿 老兄
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-30 18:45:00現金買房是真正有錢吧
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-11-30 20:04:00投報率3%，ㄧ個月要租25K，有那麼好租有滿租，還要算家居成本。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-01 07:33:00現在3%的住宅你找看看，一堆2%不到的