內文：
讀者王小姐詢問《蘋果》，表示自己在18年前買了土地和房產，現在已經賣出，但沒有當
時的登錄買賣現值，該如何判定是賠還是賺呢？
德益法律事務所律師蔡皇其表示，個人出售房屋，只要能提出交易時成交價額及成本費用
證明，財產交易所得之計算，而沒申報或不能提出證明，稽徵機關得依財政部核定標準核
定。
所得稅法的施行細則《第17條之2》裡面有規定，出售房屋如果無法提出當時交易成本，
就必須依照財政部頒訂的標準實行，但財政部每年都會頒訂不同標準，像是2015年賣屋，
且在台北市賣屋總價在7000萬元以上，即是成交金額按賣房時的房屋評定現值佔公告土地
現值、房屋評定現值總額的比例來計算收入，用此方式算出房屋成本，再按照成本的15%
，計算出售房屋的所得，再用所得扣稅。
蔡皇其補充，如果自己手邊有當時的買賣契約或相關明細，可提供給國稅局核實申報課稅
。（陳佳祺／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161129/999382
其他：
當年自己買多少錢都忘記了?
18年前買在雙北應該都是大賺