[心得] 成交量其實根本沒到急凍的程度

作者: ganong (nothing)   2016-12-01 16:51:44
很多新聞都報導今年房市很冷 成交量急凍
不過數據都已經出來了 全台買賣移轉棟數較去年同期衰退約1成
是1成 不是3成
根本沒到冷清的地步
再仔細看 主要是Q1成交量衰退多
Q2 Q3 的成交棟數幾乎跟去年持平
價格其實也沒跌(爛地點除外)
很明顯地 Q2開始又有人進場買房了 所以成交量和價格都有撐住
一直說房市很慘的其實都是建商和房仲放的消息
想塑造一種氣氛 一種讓政府不在有房產新政策的氣氛
一種阻止政府繼續調高持有稅的氣氛
我個人希望是能再跌一點
不過目前看來是撐住了
持有稅的議題被吵得 政府也不敢再增加了
至於利率....彭炒房還在位的一天....大概都別指望調升了....
建商新成屋的態度還是很硬....
冏......
作者: HarryHTC (Harry)   2016-12-01 16:53:00
就是有人不見棺材不掉淚~~
作者: narcissus03 (往事並不如煙)   2016-12-01 16:56:00
我看不懂你是要罵多多還是罵空空
作者: tpcfireman (台電火人)   2016-12-01 16:56:00
明年再跟今年一樣就不會衰退了,放心
作者: Dix123 (小蔡)   2016-12-01 17:04:00
Q4會跌 因為去年Q4爆大量
作者: gvmlve (小強)   2016-12-01 17:07:00
價漲量揚 價跌量縮,以前有聽過這句話
作者: magickevin (快樂是種天賦)   2016-12-01 17:17:00
整年一定摔超多,因為去年Q4趕房地合一拉尾盤,而且10月11月明顯冷很多,各方面消息都是很慘,等公佈吧XD
作者: fjgod (死魚魚魂XDD)   2016-12-01 17:20:00
其實也不用想太多啦 大多人認為才開始跌啊!你覺得已撐住有需要就進場啊 自己的錢自己負責啊ㄆㄆ
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-12-01 17:23:00
11月買賣移轉棟數出來啦
作者: ftrain   2016-12-01 17:30:00
負擔得起,就買吧。市場全面看空,很難跌。
作者: wsx1983 (面對現實)   2016-12-01 17:32:00
那就還沒到底部。多多又在哭哭了
作者: DearBear0907 (小育)   2016-12-01 17:56:00
目前很多都是新成屋降價賣吧,中古屋感覺就很冷清。
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-12-01 18:03:00
可是很多人在脫手新成屋欸,反而價格是最好殺的
作者: foone (請問甚麼)   2016-12-01 18:32:00
現在是交屋潮,懂?
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-12-01 18:40:00
顏董:這刀是連鋼鐵人都接不住的
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-12-01 18:59:00
現在房地產滿旺的,我家隔壁房仲天天開慶功宴
作者: vaughn (草哥哥)   2016-12-01 19:01:00
你是比去年,你敢比比2010年嗎新成屋降價賣我都懷疑買的人有多少,前幾天還看到江翠one的半版廣告,不是早就熱賣完銷了嗎?
作者: newland (120cc+15元)   2016-12-01 19:09:00
推個,明明就還好。
作者: wawalu   2016-12-01 19:13:00
去年下半年到現在高雄不少新建案開價直接減一百多萬,想知道實況何不多跑案場?
作者: Tosca (hi)   2016-12-01 19:17:00
條件差的降價 條件好的不漲所以任何地方你永遠可以找出沒跌價的建案 這是廢話但他也沒漲阿XD 他只是比較抗跌 畢竟條件好
作者: vaughn (草哥哥)   2016-12-01 19:26:00
而且二三年前最高點買預售屋的可憐蟲,也在今年左右交屋
作者: drmfs01 (red)   2016-12-01 19:42:00
最近看的房子開價少了5-10M 明顯有感
作者: Tosca (hi)   2016-12-01 19:57:00
哇靠 你都是在看一兩億的房子嗎@@
作者: drmfs01 (red)   2016-12-01 20:15:00
怎麼可能看1-2億 =.=
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-12-01 20:19:00
就說再跌4成才是真的"修正"
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-12-01 21:20:00
說對了一點 政府沒打過房 卻營造打房打到快崩盤的樣子
作者: rocky5566 (56)   2016-12-01 21:45:00
那快點去掃貨啊
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2016-12-01 22:43:00
你懂什麼叫預售屋,什麼叫轉移嗎?
作者: HSTim (科科)   2016-12-02 10:29:00
急凍的時期去年就已經過去了
作者: ryoid9 (涼倞M)   2016-12-03 00:56:00
前2個月去賣房的我..賺夠殺出,但虧的3年後的可能性;有時候鳥事會接連發生我點算不錯,但比可預期收入少些.當跟持有金額比,算ok

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