作者:
mysy ( )
2016-12-05 18:23:06※ 引述《all115104 (咕嚕嚕)》之銘言：
: 新手請教各位大大
: 有看中一間喜歡的透天
: 開價1150
: 同社區僅有去年成交
: 實價登錄紀錄875
: 請星展銀行app先評估這間房子，得到812
: 那我現在要跟房仲下斡旋
: 該怎麼出價才合理呢？
: 私心希望800初成交
: 但是開太低又怕當奧客，錯失機會
: 但評估出來又只有812，也不想買高
: 所以不知如何出價，想請各位大大教導
: 先在此謝謝各位了~~^^
Hi 我也許可以幫你一點忙。
我在高雄做過房仲約兩年 待過信義、永慶 成績還算可以
但我房仲只做到今年初4月左右而已 現在在幫家裡忙 (其他事業)
比較擅長的是分析房屋是否值得買、還有斡旋談判
如果有版友需要協助可以找我幫忙
我想應該對買房沒什麼經驗的版友會有幫助 XD
前同事到現在還會問我怎麼談
(但若你已經是高手就不要來鬧我了 XD)
有需要的人請寄站內信給我 稍微說明一下狀況 留line id
我們再細談
我自己的動機: 複習熟悉房地產跟談判技巧
你可以放心的是，我非現任房仲，
所以不會想引導你交給我來幫你成交跟你收費。
(現任房仲也不一定會啦，主要是說我不會這樣做，所以很中立)
然後我的作法應該是偏引導式的，所以你也要稍微做點功課哦
高雄市區我可以到現場幫看屋 比較明確
然後不能保證你買完房子 未來會漲或跌哦 XD
如果你是買方，我盡量幫你看能不能談到你要的價格
如果你是賣方，我就盡量幫你拉價囉
不知道這樣的文章符合版規嗎 @@? 如果不能po或不符請告知，我會修改 謝謝
作者:
mysy ( )
2016-12-05 18:54:00不熟 但是斡旋方式都差不多 心理戰 你可以給我你做的功課我再幫你分析建議怎麼做比較好 斡旋是一來一回的無法一次到位 要判斷你的仲介和對方仲介還有屋主想法如果是很新的階段 還在看屋 不知怎麼選擇 也可以問反正就是多討論對你會有幫助 XD
作者:
mysy ( )
2016-12-05 19:21:00呃 要做什麼? XD 就你我兩人嗎 囧目前已有兩人詢問 建議留line用討論的哦 因為很難寄一封信就能解答你所有的問題
作者:
imacwen (summer)
2016-12-05 19:56:00推好人
作者:
mysy ( )
2016-12-05 21:12:00好幾個人一對一問我 (我原本也是希望此方式比較直接)但也有一些版友還在看房的 想知道彼此在做什麼 想加群組如果這邊超過10人推 我就開 不過主要你們自己討論喔 XD我偶爾出現一下 要問我還是私賴最直接可以回答到你的問題
作者: iretep (▃▄可能性論▄▃) 2016-12-05 21:18:00
謝謝好心人~~~
作者:
mysy ( )
2016-12-05 22:11:00人有點多 我一個一個回覆哦 加到你們就換你們了
作者: HeartBrokeRs (丹堤之戀) 2016-12-05 22:25:00
推筋肉哥
作者:
im5566 (↙*㊣疝氣a專業56㊣*↗)
2016-12-05 22:48:00想加+1
作者:
shayu (...。)
2016-12-05 23:13:00想加LINE，謝謝~~~
作者:
elsa09 (Cri~莎)
2016-12-05 23:47:00想加入，最近出價失敗。難得看到喜歡的房
作者:
hbiaug (好小子)
2016-12-05 23:58:00想學習+1…感謝
作者:
KRay24 (KRay)
2016-12-06 00:04:00想學習>< +1 感謝
作者: j1110 (jerry) 2016-12-06 00:08:00
想加+1
作者:
paulvan (問～～)
2016-12-06 00:19:00想加line 謝謝
作者:
cesw (cesw)
2016-12-06 00:24:00推，想+1
作者:
mysy ( )
2016-12-06 00:24:00今天已加了24人line 回到手痠...XD 明天繼續麻煩站內信我line id 明天繼續
作者: taidustop 2016-12-06 01:20:00
D
作者:
feely2011 (feely2011)
2016-12-06 01:34:00推 想加入學習~已站內
作者:
mysy ( )
2016-12-06 01:36:00你們好 目前還有13人我未加line 為了顧及品質 明天繼續哦 XD
作者:
panted (桃園古錐潘)
2016-12-06 02:15:00想加line,謝謝
作者:
mysy ( )
2016-12-06 03:04:00明天下午3點後繼續加賴繼續哦 因為一位大概都花30分鐘以上在討論 後面排隊的會等比較久不好意思 我想想怎麼改善
作者:
augxwp601 (å°æ˜Ÿè¶å³¶)
2016-12-06 08:33:00想加line+1 謝謝大大
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2016-12-06 08:54:00+line 誠心向您學習
作者: ceaser (ceaser) 2016-12-06 12:57:00
想+line學習，學習
作者:
nidia (嫒嫒)
2016-12-06 15:04:00想加line,謝謝。出價失敗中
作者:
mysy ( )
2016-12-06 17:12:00因為太多人來信,我先加你們line,請你們加入後,把你們站內信的文章貼給我,我才知道你們是誰哦!另外想加入群組的,請私line我您要加群組,謝謝!但我不太看哦你們可以自己討論如果有怪人騷擾請告知 我會踢除 還是會管制
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-12-06 19:35:00這太佛惹
作者: liveact (善待自己) 2016-12-06 20:22:00
想加line,謝謝
作者:
mysy ( )
2016-12-06 20:42:00想加line的請站內信給我line id哦
作者:
scc529 ( )
2016-12-06 21:07:00也想+LINE學習~~
作者: KingCo 2016-12-06 22:38:00
跪求大大，加line群旁聽