※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: ※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言：
: : 坦白說，對臺北客而言，青埔2x萬坪確實還是有吸引力，畢竟臺北新成屋動輒6x~1xx萬坪
: : 的價格，一般人根本連摸的機會都沒有。至於會不會跌到像一些南部區域新成屋1x萬坪的
: 我台北人，前兩周才跟老婆和朋友去看完一輪青埔建案，也有發心得文請自行搜尋。
: 我想說的是：
: 1. 不知道版友喊著台北市新屋 6x ~ 1xx 萬的有沒有實際去瞭解過？ 台北市也有建案
: 開價 4x/p 的。什麼？你會說那建案一定在台北市偏僻的地方？ 但會有青埔偏僻？
台北市新房子4x萬坪 妳要舉特例當然都有
青埔也有1x萬坪的阿
你要比價 就比台北市核心跟青埔核心
台北市偏遠跟青埔偏遠
這樣才合理
那你幹嘛不拿青埔偏遠對比台北市核心?
1x萬坪 vs 200萬坪 哇!!!
台北市4x萬坪有什麼?
1.24H雲端 工業住宅
2.景美華固新天地 地上權
3.萬芳靚廣告戶 窗戶打開就是捷運軌道 還近到不行
4.關渡聯開宅北方之星 起標價45-55萬元
真有人覺得那邊算台北市喔?
我講的是通例 什麼都要舉特例
事實上就是 台北市絕大多數的新建案
價格落在6x-1xx萬坪
沒有去了解過? 簡直呵呵
: 且再怎麼說也是台北市的門牌。對於台北購屋族來說，大老遠去青埔要花 2x/p ...
: 抱歉，我真的花不下手，也沒意思要幫投資客解套接刀。
你花不下手 不代表別人花不下手
最近一些板友發已購文
當他們空氣嗎?? 沒錢就是要買2x萬坪
你以為4x萬坪買起來很輕鬆寫意嗎?
神邏輯: 4x萬可以買偏遠台北市為何要買2x萬青埔
你到底知不知道什麼叫做總價???
: 2. 再者新北市撇除淡水區外，仍有不少區域新建案開價 2x/p，我實在想不出一個理由
: 說服我自己一樣要花 2x/p，甚至 A18 / A19 可能要 3x/p 去買在青埔。這些建商
: 和投客不知道三重重劃區開價也是 3x/p 嗎？不管是機能和交通，對於台北人來說
: ，三重絕對是完虐青埔，那還要選擇青埔的原因是什麼？
你到底知不知道什麼叫做夢? 因為青埔有你說的這些地區沒有的夢
: 3. 青埔區域買房，銀行會限制貸款成數，不是沒原因的。
: 當時會看青埔，中意的就是它合理一坪 1x 萬的價格，以及未來可能發展的機能，但現
: 在不是啊，一坪 2x ~ 3x 的價格都已經先炒完放著賣了，點燈率會低也不為過。
: 我是覺得『跟其他區比』，就會知道青埔值不值現在的價錢了。
: 平平都是造鎮計畫，青埔這種鎮都還沒造好，價格已經先到位的狀況，再再顯示青埔
: 吸引過多的投資客，才會導致這個現象。
那先討論為何青埔會吸引這麼多的投客吧?
: 總結：青埔以前的投客下場會怎樣我沒興趣，但青埔特區內有建商開合理 1x 萬的價格
: 賣，我相信很多人會認真考慮的。
有1x萬坪近高鐵捷運 馬上買!!!
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-12-14 10:24:00============未看先猜廢文=========
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 10:25:00廢文~~~
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-14 10:29:00有啊，但你絕對不會買。
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 10:33:00這些沒買屋經驗 別來亂了你要這些人拿個500萬，都有點困難跟我對話的幾位 有時不想傷他們自尊心
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:40:00哈哈，其實有錢人也有分有水準和沒水準二種
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-14 10:41:00推，樓上
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:41:00像許純美，有錢的要死，也常笑人沒錢，但其實笑她的更多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 10:41:00我從來就沒水準所以買低賣高
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 10:42:00哈哈~有錢人也要分真有錢還是假有錢~
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:42:00樓上，我可不是說你，阿彌陀佛，我一點都不關心你的水準
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 10:42:00我真的沒錢 你們比較多以後可以燒給你們
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 10:43:00就像我在PTT也能算是有點P幣的人
股板身價沒個億沒什麼好說，房板身價沒個十億也不知有甚麼好討論的
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-14 10:43:00S大，你的上班工時真長。青埔以後就靠你了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:44:00真的，連燒紙錢都來了，唉，有錢真好
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 10:44:00我早退休 都靠你們買屋
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:45:00話說我該停止回應了，上流社會的水準，我是不配參與的，哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 10:45:00難怪最近壓力大了~成交量低啊!
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-14 10:46:00在家找羊，真的比較輕鬆。
台北市一坪40萬的591打開當然有 會不會想住就要考察一下了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:48:00是說，原來投資買房壓力這麼大，還好我沒錢，哈哈
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 10:48:00你們多賺錢 比較實在，住好屋很舒服Ptt 戰，是很平常的，那一年我不戰，哈
實情是台北的收入中位數也不太好 這些年收200以下的家庭要買台北市是很自虐的行為
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:50:00我小時候啊，我爸看電視的黃任中，唐日榮，也都很羨慕他們
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 10:50:00房板戰10年，很多人恨我牙癢癢
然後就牽涉到是不是在台北市租 在新北通勤 還是乾脆換到其他地方工作定居的問題
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:51:00有錢，但我長大後發展，有真的錢比較實際
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 10:52:00那是你沒賺到錢只有領薪水的日子
所以並不是所有人以守在台北市為思考去作後續的規劃話說房版實在要舉辦所得稅單比賽 而且要十年的不能說你中了一次樂透那種以免身價十億的大神被埋沒
作者:
geniusw (silence)
2016-12-14 11:07:00青埔值得在這裡討論嗎? 結論就15萬掃貨
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:08:00所得稅單不用那麼麻煩
其實少了航空城 多多現在子彈少很多了多多當年是說青埔三年會發 現在拉到十年了
作者:
geniusw (silence)
2016-12-14 11:12:00航空城只是個joke 但三期完工大概還會炒一波?
有的人也不是真的要討論 就是要酸要戰 偶ㄧ為之也罷每天這樣人生是有沒有這麼無趣
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:14:00說青埔看好的，真的都有買嗎？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:15:00誰告訴你 現在有買，下殺買，中文不懂?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:16:00講100次 ，下殺買
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 11:16:00其實是想賣~~不是想買! 騙你買才是真的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:16:00我意思是是真的看多嗎？還是想賣才說多呢
作者:
berne (暫時休戰...)
2016-12-14 11:16:00難怪青埔不會降，大家都很關注這區耶，可以討論那麼久
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:17:00我沒有青埔房子 是要賣什麼?果然理盲的一堆
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:18:00我又不是在說你，你一直入座也太好笑了
要說人手上有貨要賣所以看多 就是看空的人超想買所以看空嗎
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:19:00我就是在說你連中文都死當
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:19:00你跟我們同國，認為青埔會下殺，同國有什麼好戰，哈
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:21:00所以你現在才發現，87分
「青埔一坪只值十多萬」跟「希望等一坪十多萬會考慮買」只有語氣不同
看空為啥要買 我說某建案垃圾代表我想進場嗎買自己說垃圾的東西才是自我矛盾吧然後嘻嘻哈哈說討論度高代表人氣旺 笑噴
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:23:00這二句有一樣？只是語氣不同？？哈哈，我中文要重修
跟八卦版戰母豬一樣 啊 超不不屑 每天戰 你說是想女人想瘋的 還是Gay 比較喜歡戰女的
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:30:00房市本來就可以有不同看法 看空看多都有幾年前 和帥過頭粉絲戰 還不是一堆看多的噓我當時板上 看多比看空 多很多當時這些人如果聽進我的話 就不會當套牢族
作者:
foone (請問甚麼)
2016-12-14 11:34:00還是廢文，以後看ID可以先噓了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:34:00經過幾年 房價修正了，當初沒買房的 不要當死空頭有時候 我們不可能買到最低點
我是自住客，沒有投資經驗，已居住的角度來看，我覺得青
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-12-14 11:36:00至於殺多少 才進場，每個人自己判斷
埔能接受的價格，就是600萬買三房+車位然後步行時間15分鐘到高鐵站是極限了，不能再多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-14 11:38:00嗯 我自己看 24H雲端/北方之星其實機能是ok的 一樣要等
作者:
Noyi (忘了吧)
2016-12-14 11:38:00台北市工作買青埔就要靠高鐵近500m內有可能到一坪20萬嗎?
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-14 11:39:00等士林生科園區和洲美/關渡平源特區開發 反正一樣是等
又是另一回事了，搭高鐵到台北基本就是4500元的費用起跳
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-14 11:40:00這邊直接有北捷 所以直接40左右vs青埔2x不算太過份
很多人說4500月票便宜，到台北很快，但好像沒有把夫妻都在工作的情況考慮進去，如果夫妻都在台北工作，基本一個月就是要9000元，工作地點也要高鐵再轉捷運，那一個月的交通費夫妻加起來算11000就好，真的是非常高的費用
作者:
pppttt (恩...)
2016-12-14 11:46:00s大算強！多空交換之際準的要死，但是同時又被多空度爛
所以青埔通勤台北上班基本上是不行的青埔真的變那麼便宜台北也會降價 通勤者還是會選台北除非大家好好的專門崩青埔
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:48:00青埔要發展，一定要有自己產業，可以在當地或旁邊航空城就業，想靠通勤台北的自住，是緣木求魚
11000的交通費，那可以再貸款200萬了......再來，青埔特區本身規畫可能不錯但青埔外圍呢? 旁邊有工業區，紡織廠，變點所，大佛還有一些三不管地帶，哪些工廠偷偷排放惡臭氣體
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:58:00今年初高鐵公布買青埔通勤月票的只有3000張不到，住青埔通勤台北的根本很少
作者:
jecko (振作....)
2016-12-14 11:59:00通勤費用太高，若家裡成員有三位四位那應該會崩潰，加點錢買林口三俠都比青埔好。
政府管得到嗎? 更不要說青埔特區裡多少問題多多的建商?
作者: yeeroyuy 2016-12-14 12:02:00
青埔的核心能多核心啊...
然後看了很多建案，一堆格局真的很差，非常差花了一堆錢結果買了漏水屋，或是管委會弄不起來的建案
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 12:04:00就是連同航空城大餅一起畫出的炒作區，航空城沒了，真的只有死路一條
自住客總結: 600萬總價買室內25坪3房+車位是可接受範圍
作者: wei5566 2016-12-14 12:08:00
這篇看到好多秀下限的鄉民 真熱鬧
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2016-12-14 12:14:00為甚麼每次戰區都是桃園,其他縣市不值一戰?
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-14 12:27:00因爲投資客多
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-14 12:39:00青埔我記得人口才一萬多 月票近3000張 比例蠻高了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-14 12:46:00作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 12:52:00過去16年，青埔每年設籍人口多500人，等於一年自住需求可消化100多戶，哈，投資客要怎麼解套好呢
要看是線性成長還是指數成長十六年都還是線性成長就沒救了，很多地方是這樣，但青埔是嗎？
作者:
mayko (mayko)
2016-12-14 13:39:00買三峽大多數的建案應該不用加點錢,只是屋齡加個5左右.
請用591輸入四十萬內的台北市物件，是活在平行時空 ?
作者:
ppc ( )
2016-12-14 14:25:00é’åŸ”æ²’æœ‰æ ¸å¿ƒ 好文推
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-12-14 14:26:00原來è¦çµ¦2
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 14:35:00原來è¦çµ¦2
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-14 15:16:00原po別酸大H了, 人家è¦è²·300è¬å¤§ç›´æ˜Ÿå…‰é–ƒé–ƒå¥—房了~
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-14 17:43:00ä¸æ‡‚ä½ æœ‰ä»€éº¼å¥½é…¸äººçš„ é’åŸ”çš„æ ¸å¿ƒé‚„æ˜¯é»‘æ¼†æ¼† æ ¸å¿ƒæ¯”æ ¸å¿ƒå•¥æ™‚è¼ªå¾—åˆ°é’埔了 連城市都稱ä¸ä¸Šçš„地方比都市寫出這篇還真的一點酸人的“能力â€éƒ½æ²’看到
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 17:46:00人å£ä¸€è¬å¤šè·Ÿäººå®¶è«‡æ ¸å¿ƒï¼Ÿï¼Ÿ
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-14 17:50:00è¦è¼•äºº? 還輪ä¸åˆ°ä½ çš„ä»½ä½ éƒ½é€™éº¼èªªäº†å°±æ›´å¥½ç¬‘äº† é‚£ä½ æ‡‰è©²åŽ»è·Ÿç«¹åŒ— 比 è·Ÿå°åŒ—比ä¸å°±æ˜¯ä¾†çµ¦äººç¬‘的嗎我有能力鄉民都知é“å‘€ ä½ å’§ ^^é’埔 vs大埔 看看航空城沒來跟å°ç©é›»æ²’來那個慘之比較這比跟å°åŒ—比被笑貼近得多看看會往竹北還是大埔走套å¥ä½ 說的話 ä¸è¦æ‡¶è¦ºæ¯”雞腿喔
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-14 18:34:00è·¯éŽ... ä½ å€‘åŠ æ²¹
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-14 18:49:00其實è¦æˆ°å°ˆæ¥ä»£æ¶ˆå’ŒæŠ•è³‡å®¢é‚„滿累的。
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-14 18:57:00哈哈哈 æˆ‘çœ‹ä½ å°±è·Ÿå°åŒ—看é’埔一樣呀 ^^ ä½ è¦ºå¾—æ€Žéº¼æ¨£å°±æ€Žéº¼æ¨£å›‰å¦‚æžœè¦å°åŒ—客買單åˆä¸æ¯”å°åŒ—周åœä¾¿å®œçš„地方我還真ä¸çŸ¥ä½ 在說什麼呢åˆè¦ç›®æ¨™ç¾¤å°åŒ—客 åˆè¦æ¯”å°åŒ—æ ¸å¿ƒå“ˆå“ˆå“ˆå“ˆ ä½ çœŸçš„çŸ¥é“è‡ªå·±åœ¨èªªä»€éº¼å—Žä½ æ‹¿ä»€éº¼æ¯”å•Š XDä½ è¦æ¯”çš„å«åšæ›¿ä»£æ€§é¸æ“‡ï¼é›£æ€ªé€™ç¯‡é€™éº¼é•· XDå› ç‚ºæ ¹æœ¬å°±æ²’èªæ¸…或故æ„è©è¾¯è€Œå·²å¯æ˜¯è²·å°åŒ—æ ¸å¿ƒçš„äººä¸æœƒè€ƒæ…®é’埔啊 XD比個å±ï¼Œå«ä½ 拿定ä½æŽ¥è¿‘的比åˆä¸è¦ï¼Œç®—äº†ï¼ŒçœŸçš„è·Ÿä½ å¤šå»¢è©±å¹¾å¥éƒ½æ˜¯æµªè²»ç”Ÿå‘½ 500è¬é‚£ç¨®éŒ¢ä¹Ÿå¥½æ„æ€ç”¨ä¾†é…¸äºº 去以å°åŒ—來說 é’埔就是åé å“ªä¾†æ ¸å¿ƒå•Š XDå¦å¤–è¢«ä½ èªªè…¦è¢‹å¼±æ‡‰è©²æ˜¯è² è² å¾—æ£çš„概念囉 XDå•Šå°ä¸èµ·ï¼Œæˆ‘åˆæµªè²»ç”Ÿå‘½äº†ï¼Œæˆ‘檢討ä¸éŽé‚„è »å¥½çŽ©çš„ï¼Œå› ç‚ºæ€•ä½ ä»¥å¾Œæ¶ˆå¤±æˆ–åˆæ›ID玩ä¸åˆ°äº† QQ
æ²’æ–™åˆç„¡èŠï¼Œäº‚戰一通
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 19:58:00連300都出ä¸èµ·ï¼Ÿ ä½ è·ŸK大比我還é¯å”ï¼
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2016-12-14 22:35:00到å°åŒ—車站æ‰26åˆ†é˜ æ¯”ä½ æ高éµæ²’慢多少 zzzz
作者:
leon99 (李奧)
2016-12-15 10:07:00青埔真的很偏僻啊... 台北市再偏僻都屌打青埔
作者:
yyff 2016-12-15 12:22:00確實不應拿台北核心比青埔核心，自住者會考慮青埔，就是在考慮台北市以外的替代方案了，當然是應該拿台北市的偏遠區域來跟青埔比才對