※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: : 三鐵共構 當然有發展性
: : 若看單價 會覺得價格哪有問題
: : 高雄三鐵共構的左營 新成屋都要25-30了
: : 青埔還更靠近台北耶 天龍國加成下 一坪三十本來就不過份
: : 問題是在總價 不是單價
很多人談青埔的高鐵，嘴砲沒有意義，讓我們從數字看事實。
這 6 年來青埔 4 個里的戶籍人口從 14000 人成長到 20000 人左右，
而高鐵通勤月票有 3000 多張，代表一個事實，
這些年來增加的人口裡，將近一半的人去台北上班，(還不算租屋未入籍)
符合我簽名檔的第二句，所以，台北人，來青埔買房子，口袋裝深一點 XD...
但反而證實一件事，青埔無產業，
住青埔的新住民每天至少花一個小時出去賺錢，再花一個小時回家，(含等車轉車)
而現有青埔產業所圈養的員工，都是低階的服務業為主，
他們是買不起青埔房子的，
當然，開跑車賣土地和假裝騎摩托車但其實名下出租好幾戶的仲介就不一樣了。
(我是不是又不小心暴露青埔房子的地下停車場組合...)
可見青埔現在所謂的富裕，都來自於資金堆疊的產業 - 房地產上。
你不知道的青埔還有:
1. 2013 年時，大園鄉人存款破億元者逾千人，還沒跟你說中壢的呢！(青埔商業區)
2. 現有地主尚未賣出者，每年輪流慢慢拿地跟銀行借個幾千萬出來花，
反正現在青埔這麼熱，建商現在不買，兩三年後一定會來跟我買，
房子格局這麼差，北風這麼大還是賣，這成本加回去再賣就好了。
3. 每一個代銷都告訴你賣很好，現在不買以後買不到，當然啊!
10 個裡面只要有 1 個相信下單了，就可以逼你下單了，
不然現在利息這麼低，那些拿著退休金的伯伯嬸嬸們、中壢海華群的投資客，
和上個世代剛把自己的工廠(中小企業)關掉的老闆們，錢要放哪裡呢？
(咦？你把最強大的台北投資客放哪裡了...)
看 50 戶房子，非建商直售的 41 戶裡面，40 戶是投資客，
其中有 3 個人在青埔擁有不只 1 戶(我這樣講算保守的了)，s 網友說的是事實。
托好房網的忙，這篇點燈文章被好幾個青埔的 FB 社團轉來轉去罵聲一片，
說穿了不就一句話：「已買怕跌價，怕賠？」
哈，信心何必那麼脆弱，利率這麼低，持有成本也低，會守在成本線上別怕啦！
我是不知道這樣的房地產市場是不是健康，畢竟自己買不起 5 戶當個青埔投資客，
但如果自住，看到這樣的市場，也只能說我真是見識淺薄，腦殘沒膽啊！

青埔開車20分鐘已經可以到內壢、南崁、觀音

內壢和觀音工業區的沒落眾所皆知，已不是十年前光景住青埔還去南崁為什麼不直接買南崁這就讓我匪夷所思了

3000張月票真的少的可憐，有想過那裏都是新建案，這3000張月票有多少是代銷公司員工，房仲員工，暫時被調去賣房子買的呢

專業推

還有華泰名品城的員工，應該也會有一個部分是從台北通勤來工作的，扣掉這些，剩下真正住青埔，通勤到台北工作的，數字應該很淒涼

3000張月票未必都是青埔買的 有可能是桃園人買的

桃園人中壢人不太會到青埔再搭高鐵通勤，不過應該不少機場員工住台北的，搭高鐵到青埔再進機場工作扣掉這些，3000剩多少呢

記得板上有一位買新板特區公司派到桃園高鐵附近上班的

所以現在住青埔到台北工作通勤的，比想像的少非常多

沒錯，去過好幾間建案代銷不少是月票通勤然後一堆人說華泰啦貨物轉運啦很多工作機會，不知道他們了解這些薪水起薪多少嗎？薪水不可能養的起他們炒高的房價好嗎？

桃機工作的要選會選大竹。住桃園開車更方便。高鐵通勤是話術

桃機員工有很多從住台北通勤來的，買套票

南崁跟青埔規劃一樣嗎? 桃園要在觀音建桃科園區 跟桃科二期住青埔的絕對不會只能在台北或青埔當地上班收起你那狹隘偏執的眼光如果一個重劃區自身沒產業就會倒，北大特區早就倒了

什麼時候我說青埔沒產業會倒？什麼叫做我狹隘的眼光？我只說青埔現在是滿滿的投資客，資金行情明顯請不要隨便指控給人戴帽子，拿出數字來討論。

你內文不是特別強調青埔無產業 寫這寫好玩的?不是特別強調青埔產業所圈養的員工，都是低階的服務業?又是寫好玩的?我說實話拉 桃園隨便一個基層技術員大概都有3萬以上的水準雙薪家庭的話 都還有6 7萬，連20萬的房子都負擔不起的話這實在是件很奇怪的事 雙北隨便一個地方都是2開頭起跳那些家庭月收入6 7萬的難不成只能租房子收入地圖顯示，以淡海重劃區為例，也都只是一般收入水平的人在買而已

台北大學有一二萬師生的消費力，本身就是個產業，怎麼能說北大沒產業？你對產業的定義才狹隘

不是付擔不起20萬的房子，是不想花20萬買青埔那偏遠地方。

要租屋直接租台北就好，誰會租桃園再花高額交通費去台北上班

雙薪6~7萬不可能負擔20萬/坪的，假設青埔三房42坪含車(那裡最多)42*20+130=970,貸8成776萬每月3.88萬，月收入七萬直接去掉一半以上了，這要活嗎？

哈哈！你知我知，就多多不知道，炒過頭，還不快繞跑。還想懷念以前井噴時代。

貸750萬 分30年還 利率1.75 每月約26800 為什麼要用20年算?可以說青埔不值那個價 或桃園人就是不愛青埔但說桃園人買不起青埔 也太看得起青埔

乖乖給我當30年屋奴，不準生病、離職、被炒魷魚青埔1.4萬就可以租到三房加車位，花三十年，每月2.6萬，風險是不是太高了？打錯約2.7萬，也超過30%家庭收入

年收100萬不到的家庭怎麼買800萬以上房子？生活都不用錢工作30年也不能有差錯不能退休

自住客房子未來賣不掉，出租租金不能cover房貸。只能忍著繼續住，真的很慘。

L大你忘記講，30年不能離婚啊!!!!!!

地段真的蠻重要的。

青埔20分鐘到不了南崁,到中壢也只有勉強

其實可以 國二接國一 不塞車的話

國二接國一，下南崁交流道會塞爆，走高鐵下面比較快除非不塞車就20分到，但南崁交通真是可怕

房貸要背30年... 我想只有在房市大好的情況有人會背

我搭計程車由青埔高鐵站到林口 不塞車20分鐘就到了

房市走空 誰敢背30年房貸 看一下文章 青埔高鐵站附近還是一坪30多萬起跳說 感覺不出有跌?

其他地方買不起就去住青埔 這樣人口增加有什麼好

樓上有點錯誤，青埔是比中壢其他地方"貴"又偏僻

繁榮＝希望～～青埔10年內繁榮得起來嗎?!台北人不只炒青埔，最遠連屏東都有不少台北人下去炒