作者:
gvmlve (小強)
2016-12-18 07:55:48剛剛看到青埔王的文章
想請問一下。建商的成本大約是多少呢？
之前 聽說是這樣算，對嗎？
假如 土地成本100萬／坪，,建坪7萬／坪
持有10坪地，總建坪30
30%的行銷費用及利潤
（100*10+7*30）*130%=1573
是這樣嗎？
謝謝
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2016-12-18 08:18:00(100*10+7*30)*2=2420這樣才對
作者: wei0429 2016-12-18 08:50:00
這幾年有些建商賣三成就回本 其他全是賺的超級暴利
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-12-18 08:57:00你以為的成本 其實中間都還有利潤，土地有些是建商自己賣自己、營建也是自己的
建材費用一坪7萬是號稱，有沒有用到這樣的材料或偷工減料，則得另外考慮
作者:
kming327 (johan)
2016-12-18 09:50:00好賺就儘量賺 做生意就是如此
還有地主出地 跟建商合建的預售建商再把地主的地拿去融資 等預售頭期款和工程款錢慢慢進來 慢慢蓋 建商跟本沒出到錢
作者:
QQeevv (qq)
2016-12-18 10:42:00建商都無良，無良才能當建商
成本有這麼高嗎？怪怪的，建坪30，地坪應該不到8坪吧
作者:
bmthu (Dio)
2016-12-18 11:01:00一坪一百已經是炒過頭的台北的價格了
作者:
jhan80 (jhan)
2016-12-18 19:51:00你應該要去除上容積率跟建物係數然後在加建坪之後再乘上管銷。
作者:
jab (Jab 滉)
2016-12-19 11:03:00你開實價登錄 看土地取得成本 建商自建6萬/坪就很高級了
作者: ee4bdog (電子狗) 2016-12-20 09:47:00
(土地成本x坪數+建築成本x室內坪數)x1.2~1.3