年前入新厝 台中嶺東商圈受青睞
2016年12月21日 04:10 曾麗芳／台中報導
年前向是購屋旺季，首購族、換屋族紛紛搶在年前搬新家，因此新成屋尤受歡迎！其中，
台中市南屯區嶺東商圈，受惠於交通便利，加上距離精機園區、工業區不遠，許多新成屋
傾巢而出、掀起銷售熱戰，包括「惠宇上晴」、「精銳藝博匯」等都是熱門新成屋。
嶺東商圈的生活機能遍及嶺東路、永春南路、忠勇路，不僅擁有嶺東科大上萬名師生的人
潮，加上台中精機園區、台中工業區逾7萬名就業人口，租屋與購屋需求強勁，近幾年吸
引惠宇、精銳、坤悅、新業、理和、昌祐等建商陸續推案。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，農曆年將近，由於新成屋簽約後，過戶等行
政作業約需30天即可交屋，有意搶在年前入新厝、過新年的自住族群，相對喜歡新成屋；
而商圈周邊若是生活機能豐富，更受購屋族青睞。
其中，總銷約27億元的「惠宇上晴」新成屋，基地面積廣達1,690坪，規劃46至60坪、3至
4房產品，總戶數住家167戶、店面2戶，每坪開價30萬元起，主力價位在1,500萬至1,800
萬元，目前銷售量已逾85％，目前正在辦理交屋。
惠宇建設總經理顏定滄表示，「惠宇上晴」運用基地寬闊、落差的地形特色，在庭院種植
多達340棵、每棵2米以上的喬木及7萬多株灌木等大面積綠化，建構兩座高、低層次的大
水池，成為台中地區唯一擁有800多坪「層次景觀水花園」的住宅大樓，頗受換屋族的青
睞。
顏定滄強調，「惠宇上晴」擁有特3號－向上路主線聯通優勢，不僅可快速連結一高、二
高、74號線、接軌台中高鐵站；更能在15分鐘內串聯7期新市政中心，交通便捷是一大優
勢，吸引台中工業區、精密機械園區的員工購屋置產。
此外，10月交屋的「精銳藝博匯」，規畫47至52坪、3至4房產品，公設有大型宴會廳、泳
池及Lounge Bar，社區融合藝術美感，擺設30件袖珍雕塑品，每坪開價30至33萬元。
精銳建設表示，「藝博匯」基地位於忠勇路上，鄰近台中精機園區、台中工業區、中科園
區，擁有嶺東商圈的生活機能，加上距離台74線、台中高鐵站不遠，交通便利，頗受區域
換屋族青睞。
另外，位於嶺東路、文山十街口的坤悅「君臨」新成屋，坪數規畫46至50坪，每坪開價24
至30萬元，鄰近嶺東商圈，無論市場、超商、郵局等生活機能，均在2公里範圍內，同樣
吸引區域換屋族的熱烈詢問。
(工商時報)
連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20161221000196-260204
其他：大家覺得嶺東這邊有什麼缺點呢 大煙囪? 生活機能不佳?
我來跟屋主好好殺個價...

那地方10萬天人都不考慮，健康無價

嶺東那也算商圈喔 無言

真的有這麼好賣？

嶺東超偏僻 商圈大概就一條街吧

24~30?那個鳥地方賣14都嫌貴

現在賣房子的好像很喜歡把嶺東那邊稱為小天母,太逗了

南屯區最鳥的一個地方。

工業區加焚化爐也算賣點!?

上晴clean了嗎？大概是惠宇最難賣的建案之一了吧

哈，難怪cpz整天靠邀南屯，假鬼假怪……買哪邊不如買七期……同樣單價2x萬

外圍的外圍了

印象中，好像台中人認為建商品牌比地段重要

葉配文!

工業區+精科的員工.可以負擔1500W的房價??????

那邊不是有幾個新案還沒交屋現在就套了嗎品X?

炒到嶺東會不會太扯了

那裡沒什麼好吃的，難不成會客菜吃到飽

鳥地方

成功嶺商圈

...那地方20都貴了

超爛

朋友買那，被套牢了，沒人接手惠宇開始買廣告了嗎？

葉配文無誤，那邊開30-35?買七期不是比較爽?

請問惠宇交屋了嗎？每天經過惠宇都沒亮燈，想說是不是沒交屋真的那邊開太高~買七期可能比較爽且如上面所說精科+工業區的人可以扛住1000萬上下的房價?覺得社會住宅的500比較符合

嶺東想要買的也是很多，只是卡在價格而已。像大埔才是不管價格多少，沒人要就是沒人要

30-35建商好意思？都在跌了，大家hold住

前陣子有看一下嶺東，的確有人看，但成交量很少

其實雙薪家庭扛1000萬也是還好，辛苦一點而已，精科不是所有人都領3萬

雙新8萬好了，貸八成剩四萬生活，小孩一生就GG~真的辛苦主計處統計國人不含加班費獎金是37k一人中位數的經常性薪資33k...恩~~~~對了~六都的平均薪資最低是台中喔

在往上就看守所和監理站不是?

這樣低也不知道為何中科的w時代開價35-40萬，明明只是二線建商臺中最低薪資是把海線跟山區加進來了嗎？這樣平均準哦？

高雄台南也有低薪資的啊=_=

永春南的紅右50m 看看有多少東西

明明就超方便的，收假回營不怕遲到

南屯區就是台中平均薪資高的，不懂幹嘛非得跟別區平均，然後大喊薪資超低

所以薪資高~南屯應該漲翻天~多多要賺翻了依照嶺東附近四里 102年所得中位數 寶山657k 文山650k春安608k 春社554k，找不到104年的~但現在這邊新屋都開假如900萬好了，三房~四房含車位，所得房價比13，的確比台北低很多拉XDDD算錯了應該年收*2，因為算是家庭收入VS房價耶~懶的找家庭年收了= =

http://i.imgur.com/1RZ4yqy.jpg求求快買領東每天晚上排廢氣吸爽爽

鳥....偏僻.....很無聊

嶺東有精密園區、工業區、台中監獄、看守所、焚化爐....

用平均人口密度跟平均薪資根本沒道理，至少範圍要用"里"才準確。http://i.imgur.com/73kxqNH.jpghttp://i.imgur.com/Nc7WtLg.jpg前兩張是前幾天台中空汙紫爆時擷圖，西區北區ㄧ樣紫，並沒有西屯南屯比較慘的道理。http://i.imgur.com/7QtADLM.jpghttp://i.imgur.com/sSo8YZ5.jpghttp://i.imgur.com/5auMI1b.jpg這三張是西區中區紫爆了，但是南屯並沒有紫爆，而且西屯只有最上面比較偏的地方紫爆。所以很多神的代言人，總是會幫西南屯QQ...除非大氣不會循環，沒有風這種東西，要不然就算沒工業區ㄧ樣會紫爆。不用在那傳遞宗教福音，用泡泡把頭罩起來並不代表你高等。當然戴呼吸器除外...而且中西北區腹地根本跟西南屯不能比