作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-12-22 23:35:04內文：
2016年12月22日17:12
內政部務會報今天通過「地籍測量實施規則」修正草案，明定2018年起無論預售屋、新成
屋的「屋簷」、「雨遮」，全都刪除以附屬建物測繪登記的規定，一律不登記（不計坪）
不計價，以健全測量登記制度，維護消費者權益。
內政部官員說，從2011年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」措施，但僅針對預售屋
，不適用其他新建成屋，實施迄今超過5年，但常發生消費者混淆的情況，也發生屋主購
買預售屋因屋簷、雨遮登記不計價，卻在以成屋賣出時又將屋簷、雨遮的坪數計價出售，
造成炒作預售屋套利的投機亂象，
官員舉例，以台北市房價一坪7、80萬元計算，消費者當初把買預售屋不計價的「屋簷」
、「雨遮」又用登記的坪數計價賣出，如果有2坪就淨賺1百多萬元，不但不公平，也造成
消費糾紛。不過，因內政部日前徵詢部分業者、建商公會等意見，雖曾表達不宜修正的態
度，內政部決定給予業者1年緩衝期，從2018年1月1日起，新建物申請建造執照，不分預
售屋、成屋的「屋簷」、「雨遮」都不登記、不計價。
此外，目前新型態建物的地下層四周牆壁多採連續壁設計，因工法不同而有數10公分差異
，如依現行規定依連續壁「外緣」為界測量登記面積，卻無法實際使用，顯失公平，且衍
生虛坪爭議。內政部也修正「地籍測量實施規則」，從2018年起，建物地下層測繪邊界改
以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，以符合社會對健全登記制度及公平交易的
期待。(徐珮君／台北報導)
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20161222/1018452/%E5%85%A7%E6%94%BF%E9%83%A8%E4%BF%AE%E6%AD%A3%E3%80%802018%E5%B9%B4%E8%B5%B7%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B%E9%9B%A8%E9%81%AE%E5%B1%8B%E7%B0%B7%E4%B8%8D%E7%99%BB%E8%A8%98%E4%B8%8D%E8%A8%88%E5%83%B9
其他：一國兩制的情形終於改變，這個政策有助於消費者權益保障，值得鼓勵，
應該為緩衝期，如年底已確認明年的成屋，就要再隔一年，確保無糾紛
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-22 23:59:00政府會一直朝更建全的方向走，不要再幻想會做多
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2016-12-23 01:06:00那之前買大雨遮的gg了
作者:
ssiou (科科~~)
2016-12-23 01:32:00還不是把價格灌在其他地方，井噴了
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-12-23 02:00:00慢慢來 嘿嘿
作者: wei5566 2016-12-23 04:11:00
接下來就是公設問題要修法了
作者:
ertip (...)
2016-12-23 05:06:00雨遮在蓋房時本來就沒計算在容積率內 賣房拿來算錢很奇怪
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-23 07:35:00Good 2017年敢跟你提到雨遮的直接說你今年不用賣了要不要撤案所以基本上2017就等於適用了 建商成本在扛的已經買/手上還持有翔譽的大概要崩潰了狂賀 在電視上說2017年第三季房市回溫的臉時間還沒到臉就要腫起來了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-23 08:28:00現在可以看中古屋就直接扣掉雨遮嗎?
官員是不食人間煙火嗎？雨遮不計價，房價還是不受影響，五百萬的房子就是五百萬，隨便你怎麼算。
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2016-12-23 08:36:00
拿掉一些騙人的伎倆，就知道實際坪數的價格有多驚人
作者: liangyou (li) 2016-12-23 08:44:00
都五年了,還要緩衝一年
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-23 09:02:00哈哈哈雨遮不計價房價不受影響那建商投客就不用跳腳了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-23 09:14:00雨遮不計價不影響的說法出來了!
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-23 09:16:00記得嘿 投客們 你們的競爭對手是建商
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 09:16:00慘了慘了~~2017年交屋潮要爆大量了 XD我是買方的話寧願多等一年堅持要不含雨遮的權狀
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-23 09:22:00不早點認清現實 之後雨遮房就沒人要了 雨遮會降低低公設比的吸引力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-23 10:08:00重點一樣在資訊透明
昨天去看個建案，嘴巴說雨遮不計價，但是計算時為了壓低單價還是偷偷加進去除，超鳥的銷售員
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-23 10:16:00這種就用單價x坪數直接忽略雨遮乘給他就好了而且你昨天去看的時候這則還沒確定 XD
作者: coldbeerhere (野菜不足的改善) 2016-12-23 11:19:00
早該上路了
作者:
fox999 (fox)
2016-12-23 13:26:00下一步就換公設了
作者:
PSptt (ptt)
2016-12-23 19:44:00雨遮 公設不計價直接灌在實坪的話坪價馬上井噴三成耶
作者:
ALACOOL (阿勒故)
2016-12-23 19:49:00明年交屋率會不會很低啊
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-23 20:30:00只有雨遮這種騙錢的東西喔這種就是跟汽車貨物稅減免政策一樣，你不先反應，就是面臨銷售停滯期
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-24 10:31:00請不要低估建商, 羊毛出在羊身上 單價會提高的!
作者:
lia90053 (我比歐弟帥...)
2016-12-24 11:06:00羊毛出在羊身上，消費者不買單，單價再高也沒用
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2016-12-25 15:54:00不計價，不登記這大約還有7~10%的價格可以砍~附屬建物