作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 08:17:57※ 引述《PALLET (阿德)》之銘言：
: 看了覺得好羨慕
: 感覺買房的套套都是白癡 香菇
: 不過偶查了社會住宅租期是有限制的 頂多6年
: 依《臺北市社會住宅出租辦法》第12條規定，租期最長3年，承租人於租期屆滿時仍符
: 合承租資格者，得申請續租；租賃及續租期限合計最長不得超過6年，具特殊情形或身
: 分者得延長為12年。
: 其中具特殊情形或身分者係指以安康平宅現住戶身分申請租住「安康平宅現住戶」保
: 留戶，且續租時仍符合同一特殊情形或身分者，方得延長為12年。
: 所以6年後你還是得加入套套的行列(慘一點3年) 還是得面對現實阿!
喔買尬~! 我怎沒想到會這樣呢!!
慘了慘了 六年後我就要被迫買房便套套了
因為六年後我就不能再租社會住宅
也不能再租房子了! (咦? 好像哪裡怪怪的)
好吧~~那版上的多多跟套套要撐著點阿
撐個六年房價不要跌我就會進場來當替死鬼幫你們解套了 T^T
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套套是被套到腦袋傻了什麼都用阿Q精神勝利法嗎? XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-23 08:27:00先幫你補血~這裡只會有空空崩潰 空空說故事 空空賣祖產
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-23 08:47:00先幫補血
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 08:53:00弄出一個和運租車，toyota的新車價好像也沒有因此崩盤…
作者: rainbow321 (joe) 2016-12-23 08:55:00
呵呵 真的吼…都給套套講就好
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-23 08:55:00YT的發言真的頗好笑，這又跟車啥關係了XDDD
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 08:57:00和運租車貴到靠北 一天要一萬五油錢還要自付 外國人才租何況買車需要背20年貸款嗎? 若是買房只要3年房貸誰不買?
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-23 09:01:00且租車1天2000，就算長租算1000一個月就要3萬了，比貸款貴很多好嗎= =可能是沒梗了只好亂掰~套到胡言亂語了
作者: rainbow321 (joe) 2016-12-23 09:03:00
租車這例子沒什麼說服力
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 09:04:00六年後你同樣的錢住不起了 看要住公園還是多兼一份工作來打平阿
作者: ohmypenis (喔!我的佩妮絲) 2016-12-23 09:05:00
多賺點錢 你的高度會不一樣
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:05:00樓上不知道有長期租車跟企業租車租賃嗎，而且車子的價值是100%越來越低，理論上比房子更容易套用「租比買更划算」理論，不信你去ptt隨便一個版開這個話題，就會有租車魔人流出表來告訴你買車是白癡，結果現實世界是租車為主流？
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 09:06:00抱歉筆誤 一萬五是日幣,台灣租車貴得跟去日本租車一樣
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-23 09:11:00六年後房價跌了~同樣的錢可以買更大的~被套六年的投客賠了一屁股~
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:16:00講得好像這六年內不買房，在外租屋不用錢似的
不是說會跌10年吧 現在怎樣變跌6年了 空空統一說法好嗎XDD
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:20:00我們以社會住宅普通2～3房房租中位數2萬算，6年也要144萬，這不是成本喔..
6年後能不能跌144萬都是疑問 更不用說還有其他隱性成本
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 09:24:00一千多萬的房一年就跌超過百萬了,六年跌不到144萬? 呵呵
買房子除非不貸款 不然也有利息費用 也有稅金與管理費
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 09:26:00爬文看多少實際登錄105比103年少100多萬的 視而不見嗎?
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:28:00z大你自己都打問號不敢肯定了…難不成你可以精準預估1000萬房子6年後價格剩幾萬？如果可以，你就可以成為投資大師了
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 09:30:00套套繼續整天吹口哨壯膽吧~~ 沒人接手就留著當傳家寶吧
租車的話 要白給人利息 除非是"非"擴大書審的公司 不然都沒必要選擇租車
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-23 09:31:00z大如果你去看100～105年這6年房價變化，結果發現沒有跌超過100萬耶(因為100年房子還沒漲到最高),那不就導出租房較不划算理論...
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 09:31:00雨遮108年也不能列入了,望套套這兩年找得到替死鬼出貨阿
社會住宅月租2w? 先前分享不是1.2w,還幫你趕壞鄰居，6*1.2*12=86.4w，還可以抵所得稅每年12萬
看起來租房的買房的都覺得自己選擇的很對這樣很好啊滿意自己的生活 不用羨慕嫉妒別人 社會安定和諧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-23 09:40:00哈，空空不要被激啦，反正現在買賣方都想等，就看誰有耐心囉除了耐心，還看誰有本錢等，管別人怎麼激
是啊 本來市場就是這樣 就算政府完全不打房 也一樣會多空
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-23 09:44:00再看錯就認輸，永遠買不起又如何，沒房一輩子也真的不會怎麼樣
只是1000萬+100萬裝潢家具 在北部買不到又新又夠大的我親戚這個預算 買到新莊山邊仙境傳說去了
110以下的家庭年收要買一家可以住的房很多會去新北邊邊或者桃園買只要六年以後人還留在台北市 不管以後租房還是買房這個社會住宅就達到它的效果然後社會住宅空出來 再吸納一批外縣市來工作的年輕人在台北市一家生活了六年之後 如果還是買不起台北市應該也會選擇租在台北市 而不是到外縣市買房
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-12-23 09:51:00推Casta,社宅就是讓年輕人多存幾年頭期款就成功了
因為台北市有一些優點 讓人住過以後就不容易離開這是我看待社會住宅的價值 比價格的影響更重要
不過也不用神話那東西 只要有人住進去 就會發生以前出租國宅發生的事情 比如賴著不走 透過抗爭叫政府負擔各種社區事務而非自己繳管理費 或是逼政府便宜讓售等等以前的出租國宅,整理住宅都發生過
這就跟公車捷運票價會被「民意」影響一樣公家經營的事業都可能遇到問題 或許六年之後有些人不願意搬家的 到時候民眾的態度成熟度會影響政府的處理方式 也會影響後續公宅的命運我說的「民眾」不是只有住戶 還有整個社會看待的態度
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2016-12-23 10:17:00
我也覺得那位鄉民想法超天才 誰說6年後就要買...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-23 10:23:00六年後如果房價大跌很多房租不出去，又賣不掉，也可變社會住宅讓政府代租，到時供給那麼多，改掉六規定，不是不可能
作者: carryton (Christopher) 2016-12-23 11:18:00
車子如果自用每天在外面開，風險這麼大，隨便刮到還回去還要自費修的跟新的一樣，那租車當比喻，套套已經神智不清了
作者:
Amilous ( )
2016-12-23 11:31:00記得戴套套
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-23 13:48:00多多竟然看準是永久多頭，幹嘛那麼激動。自住+看好20後房價比現在高，根本不會動怒。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-23 16:47:00房貸寬限期將結束+空租+房價跌+別人都走了 壓力很大的
作者:
TDKnight (出沒高譚版)
2016-12-23 21:37:00六年後房價準備井噴 我好興奮RRR
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-24 10:37:00傻傻的 現在不買 40年台北老公寓過20年漲到9000萬 空空gg