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內文：房市轉冷，今年全台售屋大走「讓利」風，觀察六都3年內新屋實價行情，北市今年
平均單價64.8萬元，相比前年下滑約2成，反觀中南部，今年均價雖仍較前年低，不
過相比去年，已出現回漲或持平走勢。
全台房市在2014年反轉向下，建商為加速出清手中餘屋，大打讓利折扣，尤其北市
從2014年單坪均價80.9萬元，至今年僅剩64.8萬元，價差近2成、新北市也從高點
每坪40.6萬元跌至33萬元；相較北台灣跌深，中南部新屋淡定許多，
尤其台中更較去年回漲5%，達每坪23萬元。台中市不動產開發公會理事長邱崇喆指
出，目前中部房價要再低不可能，但市場買氣仍觀望，尤其今年地價稅大漲，明年
中市房屋稅調整又虎視眈眈，預期新推案量將減少，在投資性買盤消失的情況下，
明年購屋動能要完全回溫有難度。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，在北台灣新案跌幅仍未見底之際，中南部房
價已開始築底，以台中市來說，今年七期豪宅「寶輝秋紅谷」成交單價至少60萬元
起跳、「百達富裔」動輒5字頭的交屋潮下，拉抬今年平均房價。南台灣高雄市部分
，今年與去年均價相同，落在每坪21.2萬元，陳炳辰分析，除了傳統豪宅區鼓山區
交易推升新屋房價外，前鎮區修成街的「百立海洋帝寶」單價4字頭的數件交易，讓
高雄新屋均價不墜。（陳世峰／台北報導）
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其他：中南部果然不一樣啊啊啊~台中均價還有23萬,高雄有21萬啊啊啊啊~