隨便找實價登錄案子都可以看到降價(與2014相比)的趨勢。
高總價以及高單價跌的也很明顯。
八期 南屯區永春東一路 中上建商
http://imgur.com/a/wdY8f
北屯區文心路四段 捷運旁小宅
2016價錢
http://imgur.com/a/V7Mk5
2014價錢
http://imgur.com/a/HbwPx
至於市區3房900~1100之間的10年內新屋還在掙扎，視地點而定，但是大概也有跌3~5%
只是有時候釋出量不多無法明顯看出
多數看房的人會覺得市區沒啥跌，因為相較於之前漲了那麼多跌3~5%真的無感。
但是對於2014購買的投資客真的就有感了，加上仲介費都快賠總價8%以上了
我不久前回覆的一篇提到
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481448418.A.580.html
再來在民國75~80年那波房地產熱潮，台北是先漲先跌，中南部是後漲後跌。
這波的房地產狂潮，也是台北先漲，資金外溢效應，其他區跟進。
而這波下跌，台北是去年就開始跌了。
如果跟上次的歷史一樣的話，中南部會比較晚跌。
※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: ※ 引述《mayoyo (讓西藏掠過身體)》之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] 鄉林賴正鎰：2017房市春燕回巢
: : 賴正鎰：Q3房市反彈 遷都台中讚
: 中南部房價淡定許多，尤其台中更較去年回漲5%，每坪達23萬元。
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 心得:建商說的，嗯........
: 賴正鎰說錯了，2016台中已經漲5%了。不用等到2017。
: 跌破大家的眼鏡，原本大家的預期是2015跌10%,
: 2016跌10%, 2017加速跌20%..共40%..沒想到...
: 人算不如天算阿，三年就這麼過去了。
: 什麼都沒等到，等到的是上漲...
: 還好我買了。差點被57新聞王害死。