作者:
UBC (UBC)
2016-12-25 20:28:40隨便找實價登錄案子都可以看到降價(與2014相比)的趨勢。
高總價以及高單價跌的也很明顯。
八期 南屯區永春東一路 中上建商
http://imgur.com/a/wdY8f
北屯區文心路四段 捷運旁小宅
2016價錢
http://imgur.com/a/V7Mk5
2014價錢
http://imgur.com/a/HbwPx
至於市區3房900~1100之間的10年內新屋還在掙扎，視地點而定，但是大概也有跌3~5%
只是有時候釋出量不多無法明顯看出
多數看房的人會覺得市區沒啥跌，因為相較於之前漲了那麼多跌3~5%真的無感。
但是對於2014購買的投資客真的就有感了，加上仲介費都快賠總價8%以上了
我不久前回覆的一篇提到
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481448418.A.580.html
再來在民國75~80年那波房地產熱潮，台北是先漲先跌，中南部是後漲後跌。
這波的房地產狂潮，也是台北先漲，資金外溢效應，其他區跟進。
而這波下跌，台北是去年就開始跌了。
如果跟上次的歷史一樣的話，中南部會比較晚跌。
※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: ※ 引述《mayoyo (讓西藏掠過身體)》之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] 鄉林賴正鎰：2017房市春燕回巢
: : 賴正鎰：Q3房市反彈 遷都台中讚
: 中南部房價淡定許多，尤其台中更較去年回漲5%，每坪達23萬元。
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 心得:建商說的，嗯........
: 賴正鎰說錯了，2016台中已經漲5%了。不用等到2017。
: 跌破大家的眼鏡，原本大家的預期是2015跌10%,
: 2016跌10%, 2017加速跌20%..共40%..沒想到...
: 人算不如天算阿，三年就這麼過去了。
: 什麼都沒等到，等到的是上漲...
: 還好我買了。差點被57新聞王害死。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-25 20:31:00以下開放跳針無感區
作者:
NoStra 2016-12-25 20:31:0070年到現在 我問你房價漲幾十倍？ 怎麼沒提？漲遠比跌多那麼多 加油好嗎
作者:
kadolong (kadolong)
2016-12-25 20:33:00我先來 南部無感
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-25 20:36:00對多多而言：真的無感，跌多ㄧ點數字差大ㄧ點，就有感
漲比跌多出那麼多，所以跌到一成也算合理，跌吧！這樣以後要換房子也簡單
作者: wei5566 2016-12-25 20:43:00
台中無感 我來幫他說
作者:
seuil ( )
2016-12-25 20:46:00歡迎台中無感哥登場
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-12-25 20:51:00你少了多頭愛講的：隔局面向條件裝潢不同怎麼知降價
某建商2013年的建案電梯透天餘屋，賣到今年才又賣幾棟，當初開37-3800萬透天，現在現砍近千在賣(2014交屋)，增值稅漲的吃掉利潤，地價稅繳到建商叫不敢，都砍價賣了還漲。2016成交很多都是2014預售交屋衝量的
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2016-12-25 22:30:00看實價登錄平均論漲跌 和科技業版在酸公司分紅 父母平均每個人有一顆睪丸的邏輯不是一樣嗎 哈哈
作者:
ftrain 2016-12-25 22:46:00這種取樣最後一筆的，不客觀。低樓層成交反而跳高，打臉囉.....
作者:
aloness (aloness)
2016-12-26 07:36:00鄉林或成最大贏家
鄉林的現金流，負債比，會不會破產還很難說，但是不喊多就死定了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-26 10:35:00八期某路下水道偷工下暴雨會倒灌不知道解決了沒
作者:
s359999 (gototai)
2016-12-26 11:37:00又是個魯蛇想法?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-26 12:35:00台中不會跌的 傻傻的
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-26 14:33:00台中未來的房價就是要做掉雙北