[請益] 台南北區遠雄建案

作者: louie12314   2016-12-25 15:53:45
目前得到價格如下:
1) 單價每坪24~25萬,總坪數不含車位39坪,總價(不含車位)953萬
2) 車位另外算,價格100~120萬,依照樓層有差異。整棟24層樓高,公設比約32%。
優點是:離學區(文元國小)很近,步行可以到、生活機能方便(離好市多,大潤發等不遠)
但是整體下來,推斷成交價位(含車位)大約一千萬附近,上網看附近登錄行情,屋齡八年
大樓,約18萬/坪成交。遠雄這案件開到一千萬(每坪24~25萬),感覺有點貴。
考量目前只有一個小孩,以後也會考慮換屋,所以希望房屋有保值情況下,才想看看北區
行情(沒想到這麼貴XD)
否則,一千萬我可以考慮在善化LM特區買透天了,只是說LM特區已經形成十年,可是生活
機能還是沒有很理想,但近期聽說統一企業要入住了,不知道會不會有不一樣面貌。
不知道大家想法如何呢?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-12-25 15:56:00
新源邸 昨天經過北安路銷售中心人不少也
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-12-25 16:03:00
1000萬可以買東區虎尾寮透天北區跟東區比 還是有差不過虎尾寮那邊有斷層帶就是了遠雄很喜歡用價格來篩選住戶所以買單的 素都不錯素質文元國小也不是名校東區虎尾寮的復興國中、小才是
作者: paraipa (paraiba)   2016-12-25 16:18:00
真的北區鄭子寮跟東區虎尾寮差,北區比虎尾寮好太多
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-12-25 16:23:00
周子瑜就是東區復興國小畢業的
作者: D02217 (獨自生活)   2016-12-25 16:56:00
公設比32%看到就買不下手了~
作者: louie12314   2016-12-25 17:24:00
現在新大樓很多公設比都超過30趴了。冏
作者: beja (迪恩林)   2016-12-25 17:41:00
1000萬...在台南還是住透天好
作者: jeffleentu (襪Say!)   2016-12-25 18:27:00
別鬧了,台南東區屌打北區好嗎...
作者: cca1109   2016-12-25 18:43:00
不值
作者: libraghost (無腦熱血控)   2016-12-25 19:08:00
虎尾寮到家樂福也近 鄭子寮就留給不懂台南的北部投資客吧
作者: aimlin ( )   2016-12-25 19:14:00
台南大樓20年 只能剩一半殘值台南就是買透天台南小學首推實小國高中就建興南一中文元不知道什麼時候跑出來的可能是重劃區新住民吹捧出來的
作者: Triumvir (SEXY~*)   2016-12-25 19:22:00
北區比虎尾寮好?這句是笑話嗎
作者: aimlin ( )   2016-12-25 19:26:00
北區超老舊的
作者: chaver (chaver)   2016-12-25 19:32:00
嘖嘖 一千萬買台南公寓
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2016-12-25 19:35:00
台南一定要買透天 買LM不如買善化市區
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-12-25 19:39:00
呵呵
作者: skykey (KT)   2016-12-25 19:43:00
台南舊市區新建大樓越來越多!台南買新透天再過幾年適用台南縣了
作者: mune (越來越它了)   2016-12-25 19:47:00
雖然我住新透天 不過新大樓也不錯吧 怎麼感覺版上風向一面倒的覺得新大樓比較差?強如陳幸妤也是住耘非凡啊 以安全來說大樓不是樂勝嗎
作者: seedhorse (對不起)   2016-12-25 20:05:00
出了北部其實住透天比較棒啦
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-12-25 20:09:00
有財力買1000萬大樓一定有財力買相同價格透天 需求不一樣罷了 高價位的大樓增值並不輸透天反而透天如果買到不對的地方 折舊一樣吃掉土地價值 法拍屋又不是只有大樓如果是太子國泰富立府都基本上不用太擔心 遠雄在台南第一個案子 我會考慮後續狀況 畢竟還有別的品牌可以選
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-12-25 20:31:00
遠雄又沒有特別好 什麼遠雄用價格篩選客戶 再説1000萬現在在虎尾寮是能買什麼像樣的透天席悅 平均律你有錢都買不到
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-12-25 20:33:00
虎尾寮越來越貴了 5年前賣給朋友700多的現在可成1400.我這有四房平均律 開2580 考慮要拍嗎 XD
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-12-25 20:36:00
我家有透天就不愛住透天 要自己追垃圾車 自己去領掛號信 容易遭小偷 安全性低
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-12-25 20:37:00
所以每個人需求不一樣 拿自己的法去套用到每個人身上不通啦
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-12-25 20:39:00
我超喜歡平均律 可惜現在還買不起…
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-12-25 20:42:00
四房雙平車70多坪開2580萬 高樓層 管理費才3千跑渣打銀行就在樓下XD
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-12-25 20:54:00
平均律好像有中小坪數的這2580買不起…
作者: paraipa (paraiba)   2016-12-25 21:11:00
虎尾寮跟鄭子寮比........呵呵
作者: Triumvir (SEXY~*)   2016-12-25 22:29:00
平均律最小坪數多少
作者: cca1109   2016-12-25 23:42:00
你可以去看遠雄桃園龍x開多少現在多少慘慘慘
作者: windforilove (Han)   2016-12-26 01:24:00
虎尾寮光比地點,國道雙入口,又近雙鐵,北區只能等鹽水溪快速道路
作者: zusuki (小建建)   2016-12-26 11:01:00
遠雄當初在林口趕工,一週一層,工率是人家四倍。參考一下
作者: nicemood (沒錯!我不是本人!)   2016-12-26 16:27:00
虎尾寮的平實不是會有一個實驗中小 要等多久不知道
作者: owhaha (哇哈哈)   2016-12-26 18:03:00
跪求舊台南市東區北區一千萬全新透天 小弟找不到
作者: JustinCy (Step by step)   2016-12-26 19:21:00
喜歡哪邊買哪邊 這年頭還因為投資買房很蠢有喜歡的居住環境再下手鄭仔寮就成德里可以買 住戶素質很高但那邊大樓新建案不多 不然就是貴 東區發展已久 很多點都很好 不一定要虎尾寮虎尾寮在斷層帶上 越靠近高速公路地勢越低 有淹水過 大概只有版上多多喜歡推虎尾寮 平均律 耘非凡點都很好但都不在虎尾寮 看得懂的人就懂
作者: proudC (call me 酷哥)   2016-12-26 21:06:00
雲非凡一坪聽說30,價格3000起跳,真不是凡人可買的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-12-26 21:29:00
樓上 你叫北部人情何以堪...比這個貴 屋況差到爆J大 所以虎尾寮越上段越貴 一樣坪數 上中下差1-200萬不過那麼多買上段的好野人都不怕了加上工法跟限制~所以土地越來越貴~~5年前賣上段中庭人車分道花園車墅給朋友成交700多萬~~目前土地30多坪成交價1400萬上下今年跑虎尾寮看那麼多間房子 都沒看到地震裂痕倒是屌以點來說 耘非凡只是指標象徵大條馬路強 平均跟席悅居住品質商圈空氣氛圍好很多~~車子少 舒服
作者: YoungAmI (荒唐劇情隨時上演)   2016-12-27 12:17:00
那千金為什麼要捨席悅去耘非凡啊,離診所比較近嗎…
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-12-27 16:17:00
空間吧~~耘非凡買兩戶.....
作者: bless0621 (市長)   2016-12-29 01:47:00
我寧原午花500買2手的

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