大家好
最近看了一間在六張犁捷運站附近的公寓，靠近遠企那邊的巷子，
可是門牌是和平東路三段，不是安和路，
是一間47年多的公寓，我看的那間是二樓的公寓，面向西邊，
查了下實價登入，發現附近的無尾巷46年公寓最近成交一筆約60萬/坪，
同一條巷子，門牌是安和路的一坪最近一筆成交是80萬坪，
房仲說一坪70萬是刀口價，想問問各位，如果想再下斡旋可以喊多少一坪呢，謝謝?
P.S 之前出過一坪50萬被屋主罵說亂出價來打亂市場行情(房仲轉述)

40幾快50萬之前法拍有成交且點交行情

刀口都還沒砍下去....

70還不如買瑞安街

拿實價登錄行情出價已經過時了 現在要拿法拍屋的價錢給屋主看 跟他說 你不賣以後這上面就換成這間的門牌號碼 殺價成功不用謝我

47年 你還肯收就已經夠佛心了~別理房仲的話術了!

不管怎樣 不要用安和路門牌的價錢買和平東路三段買的時候都跟你說沒什麼不一樣 賣的時候就差很多 良心建議

安和路門牌80，無尾巷60，那你就出60-65談看看呀最多不要超過70就是了不過還是要看樓層啦，二樓比較貴，安和路是幾樓?

屋主提供的謄本上面有寫2013年屋主那房子去借1650萬安和路46年公寓三樓

阿前次移轉呢?

沒有提供這方面的資訊說

不管出什麼價房仲都會跟你說來亂的啦

沒提供就自己去調阿

我只肯出30w/p

往麟光捷運站那邊找吧 差沒多遠

47年的房子....

繼續出50萬

和平東路三段半夜一堆重機屁孩飆來飆去 六張犁的環境也..

那出45萬

今天有請銀行估價~~~銀行回覆說在65萬上下~~~

那我估滿準的，不過，591好像有賣 那地點確實是比較好的六張黎....

猜應該是在樂利路後方吧，和樂利路背對背的吧那兒車流量會有，但是安靜！但是我很擔心那兒會有老鼠畢竟有一家很大間的海產店在後方不遠處.....

出65看看吧 50真的是來亂的

也太舊了...

信義房屋網頁看得到啊 47年公寓就那間吧開價2588萬 @95萬一坪看到這種高出實價登錄一大截的開價我都跟仲介說降價再通知我

大家好厲害！ 真的就是那間，誇張的價錢！房仲說，六張犁周邊只有這區環境比較好，其他區塊因為殯葬業的關係，所以便宜是正常的還舉例美國同一個地段有富人區和窮人區來比喻，不能把價格混為一談！

安和路跟樂利路短短距離街景天差地遠 屋主看到的是安和路 買方看到的是樂利路 價錢很難有交集

1坪70萬太貴就算是遠企旁公寓，現在70也算高

建議找一天半夜去樂利路熱炒店繞繞評估一下自己能否接受很熱鬧哦

我倒覺得你去找找看崇德街上，富邦那一批，30年左右離捷運也近，還有管理

崇德街不是所謂的通往掃墓的路口嗎？房仲說預算低一點可以買基隆路往麟光方向那區塊的公寓可以買到便宜的公寓

富邦崇德在崇德街頭，基本上走到捷運約3分鐘但現在好像沒什麼物件，有一間賣很久了，你可以請仲介幫你留意，如果你要公寓的話

安和路就那麼短 緊靠的樂利當然沾光 不忌諱的話 往麟光價錢漂亮很多

所以斡旋失敗後~~房仲都丟麟光那邊的房給我參考

安和路國家大樓，現在75~80就可以買到 降很多遠企公寓70以上都是貴

國家7.80都是大坪數總價34千萬起跳沒啥參考價值

小魯覺得不用這個時間點買辣旁邊那家熱炒店吵翻天，晚上找個時間去看一下能不能接受樂利路上有包膜還是洗車的店家，感覺有點low附近還有個卡內基還什麼的，看到酒醉人的機率比較高和平東路跟基隆路車流量大，常常塞爆，那路口讓人精神耗弱