作者:
amaisar (阿！麥煞)
2017-01-24 14:53:21買第一間房子的時候沒來發文，之後幾乎都是發新聞的文章
沒想到我也可以來發買屋文XDD
今天買了人生第二間房子，算是不錯的建設公司蓋的，在桃園
會買這間房子是因為原本的房貸還完了..
但是我的習慣是如果沒有一點壓力賺錢速度會慢下來
加上以後勞保不知道會不會破產(誤)…所以靠自己卡實在
買了一間新成屋總價520的30坪二房加車位，自備105，每個月本利攤大約14800
原本想要買六年與二十年儲蓄險的，想說還是算了
附近二房租金大約在14000(含車位、家電、簡易裝潢)
我知道很多人一定懷疑租金有這麼高嗎?
朋友房子租掉還有我陪朋友去租房子看到成交的金額真的是這樣
家電與裝潢我抓25萬，六年以後就算賣掉不賺錢也是賺到租金..
如果賠當然另當別論啦~希望不要賠就好
希望六年後可以結婚，加上換新車，加上口袋有多一筆現金
作者:
lock7 (LOCK上將)
2017-01-24 14:57:0014000有含管理費嗎？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-01-24 15:09:00+1
作者:
lock7 (LOCK上將)
2017-01-24 15:10:00再請教一下是平面車位嗎？ 謝謝
作者:
reil (REIL)
2017-01-24 15:14:00哪ㄧ區？
你準備要被魯空五唬將攻擊了，他們會說你現買現套，房價還會繼續跌，桃園這種價格你會賠死，2017還要再跌10%，所以你現賠掉一半本金
作者: klwei (漂流) 2017-01-24 15:29:00
貸款跟租金差不多的話 風險很低阿....
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-01-24 15:41:00恭喜呀 自住沒差的實現 不像某套整天崩潰推文 很有事
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-01-24 15:50:00低總價新成屋還含車位棒!!!室內接近20P很好規劃!!!
作者: klwei (漂流) 2017-01-24 16:18:00
桃園我只知道在地建商 朝揚跟順儷好像都不差...
我也好奇2房14000在桃園哪裡@@ 應該不包管理費吧
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:27:00===總價520但是租金14000?桃園有這種地方嗎？===
樓上又來了 明明很多這種地方兩房有停車位加上傢俱你要多少租
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:30:00===總價520應該是郊區?學區租金最貴也才不到萬元===
我有430萬兩房無車位租15000的其實這樣投報率也不太高 有什麼好不相信的
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:42:00我也買過高雄總價200萬 租金2萬的 不過是在高雄喔
就ㄧ堆鍵盤魯蛇..以為噓ㄧ噓..房價就跌到他們買的起
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:44:00桃園兩房新成屋520大概就永安吧 租金14000大概就日幣吧
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:46:00=======虎爛文不噓行嗎？每個版都一樣=======
有些人就不相信台灣有人要買房 所以邏輯變成 只要有買房文就是唬爛文業配文
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:47:00===每個版都有虎爛文 虎爛文給噓理所當然 難道還要推爆??
作者: klwei (漂流) 2017-01-24 16:48:00
套房都能租1萬了, 2房+車位租14000完全不誇張
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:48:00===大家都是有判斷力的成年人 虎爛成這樣還信 科科===
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:52:00拿開價來比就笑死人了 租金還用三房是自打臉?科科
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:53:00乾脆拿四房一廳的租金來比20年屋兩房的售價好不好?
這裡討論的是桃園 不是某個沒人去過的地方 不要亂凹
作者: dog118113 (鄭狗兒) 2017-01-24 16:55:00
最近想買房，想知道是那個建案
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 16:58:00桃園我住了快十年了 人生有幾個十年?看到虎爛就噓 沒什麼租金1400 售價啊大哥 你克了什麼也給我來一點好了
2房租金14000 不唬爛啊 我才看不懂你在噓什麼咧
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 17:03:00=====想知道那個建案+1 我給推喔 造福大家吧========我賭po不敢寫建案 這種虎爛文在房版太多了====
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-01-24 17:07:00鳥男兄說的有道理
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 17:09:00===如果多噓幾次能夠讓原po寫建案造福大家 我願意======租金後面那段不寫的話 本篇只有反串的多多會噓
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-01-24 17:24:00520好幸福的價格
這種投報率在桃園根本沒有特別高 可能還算是偏低的、這是桃園不是台北我當然不知道樓主講哪裡 但是投報率比這個好的不少這個不扣成本 投報率也只有3%
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 17:28:00我也知道台北有售價300萬的房租金3萬 但是我不說
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-01-24 17:31:00老大樓有可能,新建案不太可能哩
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-01-24 17:36:00看到六年屋我就笑了 看到開價520萬 就無言了 科科
租金15000這個叫做實價登錄 租金報表也是我自己的 有何好笑
頗呵，這時候魯空又贊成自住沒差囉！但是好像是第二間耶嘖嘖
只看到一堆魯空崩潰，看到高薪就說唬爛，看到買房便宜高報酬就說作假
至少我有資料 不是拿個鍵盤空口說白話這個投報率哪有高
真的不用跟魯蛇認真，魯蛇這輩子可能還沒看過存款百萬長什麼樣子，要他們接受現實太難了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-01-24 17:43:00幹,真的耶
要不要看投報率更高的要拿套房隨便投報率都5%以上 但那個不應該放在一起比較就算了
我只想知道桃園哪建案2房+車新成屋520萬，想要自住
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-24 17:54:00這價格租金比看起來沒很誇張，應該有可能是真的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-24 17:58:00只是投保率3%，但每年利息就扣1%多了，加上這種付款方式是貸30年吧，應該不可能30年都能租這價，加上這30年房東要維修的支出，好像蠻難賺的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-24 18:02:00另外老實說，桃園新2房車只賣500多的地方，要租14000，可能行情有，但空租時間可能不少
桃園五百萬多兩房含車位很多的 只是地點可能不滿意而已
作者: uebahantw 2017-01-24 18:32:00
不買房不代表魯 被斷頭的套套比魯還不如
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-01-24 18:35:00想知道是哪個建案+1
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-01-24 18:35:00某樓是套到精神分裂，每篇只會酸人
作者: zx2751206 (ff) 2017-01-24 18:42:00
能不能魯到多低不知，但很多套套塊屎了是真的阿阿阿~~~但還是恭喜買房!!!
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-24 18:44:00這價位的桃園新成屋，要嘛在很偏遠的外圍，要嘛在空屋率很高的地區，我認為連自住客有興趣買的都很少，出租賺報酬難度是有點高才對
作者: StanGetz (StanGetz) 2017-01-24 19:09:00
務實 比版上很多眼高手低 自覺精英的人好太多了
我住城上水美附近新社區，3+1含車位15k，14000兩房真的很好奇哪裡新成屋有這麼好的行情
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-24 19:27:00是的，我跟樓上看法一樣，行情就算有也難租
作者:
ivyL (羊仔)
2017-01-24 19:35:00恭喜買房
青埔三十來坪租金有到一萬五六，想猜青埔，但又沒印象有這價位的小坪數新成屋對了，恭喜
我出租2房不含車位16000 一個月十多組來看 大概五組想租 最後挑一個看起來條件好的15000成交有這麼難嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-24 19:40:00你的不是新成屋你那地區的2房30坪新成屋，不會是這個價
新成屋比不是新的容易租出去吧我實價登錄放在上面的推文裡有500多萬 現在也不會更高預售買400 當然不能用那時候的價錢算
作者:
cancboy (:p)
2017-01-24 19:56:00過嶺一萬二可租三房 還沒啥鄰局
作者:
skj0225 (KJ)
2017-01-24 20:00:00恭喜喔！主跌段還沒到，希望您六年後再來分享一下XDD
作者: sibom (sibom) 2017-01-24 20:14:00
這種價格新成屋一定租不到這麼高滴
作者: uebahantw 2017-01-24 20:22:00
不能買太便宜 不然套套會崩崩
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-01-24 21:09:00新青埔王
作者:
flounder (~弗朗德~)
2017-01-24 22:33:00某樓說"學區租金最貴也才不到萬元"...我最近看了好幾間出租的房子,2房含車位、簡單傢俱、管理費都在13K~16K沒有一間是在學區內,而且只有一間是13K,其他都是14K up認真問原PO~我也想知道在哪裡~
作者:
aaa72 (aaa)
2017-01-24 23:17:00延平北路那價格有點扯耶，是不是有什麼掛，嘖嘖？看錯了 原來是“延平路” XD
作者: realqq 2017-01-25 01:22:00
輕鬆負擔才是買房真諦~
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2017-01-25 08:44:0014000？那我也趕快去買一間
作者:
mfcke (drive)
2017-01-25 09:41:00不用理鳥人 太魯到處噓人 不想辦法增加自己薪水
作者:
expect7 (小雞)
2017-01-25 11:35:00心得分享..推
作者:
Remin (雲影天光)
2017-01-25 12:15:00便宜！
作者: sunier9268 (小紅) 2017-01-25 19:34:00
預算差不多，想知道+1
作者: Julianan (哈哈哈你看看你) 2017-01-25 20:54:00
那個狂噓的怎麼突然沒聲音了?
作者:
elvire (...)
2017-01-26 00:36:00人家兩間房 比一間廁所也買不起的魯蛇強多了
作者:
conden (君子無故玉不去身)
2017-01-26 10:44:00你保重，賺錢很辛苦
作者:
Ryoma (龍馬)
2017-01-26 13:35:00你保重 我家裡長輩也是這種想法 結果買錯地點....十幾年過去現在價格大概腰斬了 連貸款都快還完了現在賣也不爽賣 只能放著收收租金聊勝於無
作者: f58rtht (Stan) 2017-01-26 15:33:00
哈哈 真勇敢
作者:
jackorz (ggg)
2017-01-26 21:01:00想知道在哪+1
作者:
wogosong (大航路時代)
2017-01-27 19:44:00六年後等你分享
仲仲亂入一下 去年幫客戶買408萬二房，快20年屋，目前月租金13000(含管理費720元)，在桃園喔!