以下是各區去年跟今年一月份的人口變化
行政區 105年 106年 增減 點評
淡水區 162441 166063 3622 淡海養老風遷入成形，老人城可期
林口區 100554 103458 2904 生活機能日趨漸全，"愛林口"取代"愛北大"的優越感
汐止區 196150 197877 1727 沒重劃捷運卻爆衝，只能說內科南軟汐科工作TMD人多
三峽區 112775 114215 1440 北大特區敗陣，林三淡中第一個飽和的
五股區 82983 84171 1188 洲子洋大概已經是自辦重劃區裡最成功的了
新店區 300283 301305 1022 新北優質一哥，山莊住好住滿
新莊區 413443 414227 784 溪北一哥，副都心加持，未來有機會再增加
蘆洲區 200055 200760 705 喜歡三重地理位置卻又不想要三重環境的替代選擇
八里區 37711 38177 466 台北港日趨重要，本地就業自住需求會升高
三重區 388386 388544 158 有重陽重劃區，但三重長期被冠上的負形象阻礙成長
樹林區 184329 184409 80 右岸受北大飽和影響，左岸樹林車站遷移受阻開發不了
深坑區 23614 23667 53 木柵的外溢都跑去新店了吧，本地沒啥發展性
烏來區 6182 6225 43 其實表現很不錯吧，風災後觀光客回來老闆不用搬家了
泰山區 78801 78839 38 十八甲已經停滯了嗎? 機捷要通車了卻像是到盡頭
坪林區 6503 6530 27 水源地沒搞頭，是茶農增加了嗎?
金山區 22273 22188 -85 東北角人口外流不意外
平溪區 4872 4776 -96 東北角人口外流不意外
三芝區 23452 23349 -103 北海岸飛碟屋都沒人要了，外地人住到淡海就極限
石碇區 7857 7735 -122 是茶農減少了嗎?
土城區 238646 238491 -155 在等暫緩重劃區跟萬大線齊下開發吧
雙溪區 9233 9076 -157 東北角人口外流不意外
萬里區 22634 22471 -163 東北角人口外流不意外
石門區 12645 12481 -164 北海岸人口外流不意外
中和區 414356 414190 -166 再這樣下去你要被新莊甩開了啊
貢寮區 12858 12689 -169 東北角人口外流不意外
瑞芳區 40922 40581 -341 九份的攤商老闆是都住在外地嗎?
鶯歌區 87931 87163 -768 陶瓷工廠的老闆是都住在外地嗎?
永和區 225353 224086 -1267 人口密度的神話終於讓住在當地的人受不了啦
板橋區 554008 552220 -1788 三鐵共構的市政府所在墊底，你自盡吧
總結
以交通來看，早期蓋好捷運的溪南地區飽和開始吐人出去了
後期才蓋捷的溪北地區才正要開始人口成長，機捷沿線在等的潛在自住客不少
台鐵還是只有汐止跟樹林這種班距密度不輸捷運的地方才能受自住客青睞
鶯歌車少很多，瑞芳車更少又更遠，尚難以吸引通勤客選擇
以就業來看，新北產業園區、林口台地上的工業區、汐科、新店工業區
是比較吸引就業族群在地自住的，可能反過來也是他們交通比較不方便的關係
新北產業園區除機捷外連公車都不多(跟內科比)，還是住新莊五股好
林口要每天上下台地有夠累的，乾脆直接住林口
汐科沒捷運只能搭火車，乾脆直接住汐止
新店的工業區不在捷運站附近要轉車有點麻煩，直接住新店
反之像頂埔有捷運站後去鴻海不一定要住土城啦
前五名有四個是有重劃區且推案量體也大的地方
現在要吸引自住者推重劃果然還是比都更有搞頭，這五個只有汐止是靠玩都更蓋房子
六到十名除了新店外都是溪北，而新店又不是傳統溪南，人文優質街道較整齊環境較好
兩名異類都有弱點，但也有機會改變
汐止: 產業 高速公路 商場 都有，只缺捷運，民汐線遙遙無期，靠火車勉強撐
新店: 產業 高速公路 捷運都有，只缺商場，看裕隆城或京站誰能搞定就圓滿了
至於溪南跟溪北的人口變化應該會持續北增南減的型態
不過隨著新莊的強勢開發，第二大區應該新莊跟中和會就此黃金交叉了