作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-02-07 16:59:53內文：
好房網News記者賈蓉／整理報導
房價第一次的「底」在哪？顏炳立指出，只要全台買賣
交易沒有超過30萬棟，都代表整體盤跌，其中蛋黃區跌2成、蛋白區跌3成，就大約是「第
一次的底」，至於地段較差的蛋殼區，顏炳立更直言「不用講了」。
顏炳立指出，蛋黃
區跌2成、蛋白區跌3成，大約是「第一次的底」。（翻攝自Youtube） 房地產的榮景，也
是靠寒冬換來的！戴德梁行總經理顏炳立接受《寶島全世界》訪問時表示，許多企業老闆
會向他詢問房市的展望，也知道有不少網友稱自己為「房產明燈」，但是「我不是神，我
只是依照經驗來說話」。
顏炳立分析，蛋黃區跌2成、蛋白區跌3成，大約就是房價第一
次的「底」，「蛋殼區就不用講了」。
顏炳立指出，等到買賣數量來到30萬～40萬棟時，
才是真正盤整的時候，「沒過30棟，都代表盤跌」，直到買賣超過40萬棟，才是房地產啟
動的時機。
財經部落客Dolin66同樣認為，台灣房市的價格關鍵在於「量」，Dolin66說
明，目前大環境對於供給端相當不利，只能依靠「降幅」來刺激買氣，是否能成功拉抬成
交量，將是房地產能否盡快趕底的關鍵。
地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/202793153921.html
其他：房市明燈顏總出來開示了，等到移轉量破40萬棟不知民國幾年去了
作者: klwei (漂流) 2017-02-07 17:03:00
推 這一段時間他真的有準....
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-02-07 17:04:00
推 崩崩進行式中
作者:
hitsay (國小生)
2017-02-07 17:11:00那上次說的包裝紙 有機會用送的嘍！
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-07 17:17:00XD 我的目標區有機會了 那裏是蛋白
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-07 17:19:00推~這才叫作專業~
作者:
ihcmm 2017-02-07 17:24:00顏炳立這幾年真的看得很準.....多空轉折幾乎都有抓到
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-02-07 17:25:00淡海新市鎮到底是算蛋殼區還是蛋殼上的雞屎?
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-07 17:26:00這就叫做供需。 挺真實的~推一下
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-07 17:26:00蛋殼上的雞屎旁邊的空氣..
作者:
Tosca (hi)
2017-02-07 17:26:00要講雞屎還有三芝熱帶嶼啦XD
作者:
ihcmm 2017-02-07 17:27:002009到2011他建議買進,2012~2013續抱,2014開始看空建議賣出
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-07 17:27:00房市跟量價比較有關連。等量出就真的是買點
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-07 17:29:00早點落底 投客出國玩得差不多就會回籠了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-02-07 17:35:00合宜宅要四年後才解禁...而且政府承諾要每年一直蓋...去年房地合一稅那批五年以後開始賣...這些都是關卡吧?...之前奢侈稅那批到現在都還沒賣完...
作者:
guk (guk)
2017-02-07 17:53:00看空，中肯。看多，帶風向，崩潰等解套。
作者:
fortinet (fortinet)
2017-02-07 17:54:00淡海約10年會炒一次，缺點就那樣無法改變。
作者: poeoe 2017-02-07 18:08:00
真的神準 超威
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-07 18:08:00從二年前一堆新聞說跌5%就會被搶光，現在打7折新聞變常態
作者:
ppc ( )
2017-02-07 18:12:00沒量就是套套還在撐而已
作者:
cka 2017-02-07 18:19:00本來合宜宅就要繼續蓋 給政府賺合理的價位 總比被投資客賺好
合宜宅政府出土地哪有賺 是政府裡的葉世文們賺了不少
作者:
Innes (無限)
2017-02-07 18:39:00也就是蛋黃區再跌一成、蛋白區再跌15%就差不多了，我同意但個人覺得再10-15年還會有第二波跌勢
作者:
guk (guk)
2017-02-07 18:42:00嗯，所以一起等20年再買。大家不要跟我當姓潘套套
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-07 18:46:00多頭不死低就沒到
作者:
hultese (hultese)
2017-02-07 18:49:00不用等20年 再等一至二年就差不多跌兩成了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-07 19:24:00就先跌三成，之後再每年盤跌2-3%
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-02-07 19:27:00蛋黃跌幅不大
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-02-07 19:32:00現在跌幾成都只要嘴炮就好了，之前江翠新案開價都6字頭，現在來個江翠外圍重劃開4字頭，這樣江翠也算跌3成了啊，結果江翠接近20年的昇字輩一樣穩定成交在5,6字頭，很多人想買的物件跌無感，跌的盡是一些你不會想買的妖魔鬼怪
作者:
tr920 (ivan)
2017-02-07 20:50:00什麼叫作第一次的底…有人可以解釋一下嗎…這跟看盤老師說接下來一個月內台積電股價會碰到第一個底一樣…這不是廢話嗎…
作者: klwei (漂流) 2017-02-07 20:59:00
第一次底應該是說最近價格可以維持一陣子, 整理之後再下探
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-02-07 21:04:00今年以前有跌是事實，13,14炒過頭，我在板上都是喊空為主，結果15撐不住16果然就跌了。但接下來所謂的跌二成跌三成，到底是不是跟空空批評中華信評一樣只會嘴炮跌3%，沒任何實質依據，顏總說是因為量出不來，但問題現在已經沒有投資客在買量要怎麼出來，台股現在的量連以前一半都沒有，有因此再大跌嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-07 21:28:00有跌就有跌，不用講什麼無感啊你會說昇X沒感，是你沒有了解最近成交紀錄
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-07 21:30:0015和16 當年多多不怎麼承認有跌
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-07 21:30:00我也不是要打你臉啦，只是給你稍稍有跌(快15%)的訊息板橋外圍跌慘，結果聽到的都是江子翠有跌再來說說江子翠鐵板一塊，但事實上最近江子翠有鬆動了
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-07 21:34:00房市跟股票又不一樣。別再把房子跟股票同理
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-07 22:27:00台灣無感
作者: hsinp (hsinp) 2017-02-07 22:52:00
他預估蠻可以參考的
板橋蛋黃的新板府中跌多才有意義，外圍那種江翠重劃溪崑、浮洲等之類的邊陲區跌了不代表啥
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-08 00:28:00江子翠站，跟江翠重劃區，是不同世界的二個概念
他當年喊漲的時候很討人厭 現在喊跌也討人厭 表示他真的有準
買賣超過40萬棟...在少子化的未來 有可能達成嗎....
作者:
hultese (hultese)
2017-02-08 12:20:002016年的移轉棟數反應出沒有炒作 只有自住的需求 再加上少子化趨勢 房市有可能回到2013時的榮景嗎？除非台灣出口產業大噴發 或是挖到油井 黃金坑