不動產大家想不想買？ 想
就跟跑車，出國旅遊一樣，大家都想擁有
從不論從投資角度還是個人喜好角度來看
他確實會列在所有選項之一
喊多跟喊空都只是從投資角度來看
用股票舉例, 就過往經驗來看九千點以上是高點
但這樣講的人完全忽略了台積電鴻海兩大怪獸的成長幅度，這兩家企業已經把台股的底打在七千點了…
就所有歷史來看
台灣房地產就是有史以來最高點
人口減少幅度也是全球最快的
這樣的前題說明房地產只會下跌完全客觀
畢竟日本就是良好範例
但凡事也有例外
美國次貸爆掉，美國狂印鈔票花了五年把房地產救回來
中國房地產崩了一年，但在放貸不管制的情況下去年回漲到比前波高點足足一倍以上
加拿大澳洲紐西蘭在中國炒房團入主之下，逼出了許多限購法案
歐盟在跟著美國QE的情況下，連德國這個號稱炒房管控最嚴格的國家，房價也在短短幾年成長了30%以上
所有的市場都有波動，永遠不會無止盡的上漲也 不會無止盡的下跌
我看空的理由很簡單，升息，房地產的附加價值已被高房價壓到比定存還低，房地產融資的
額度也會受到跌價而縮水
但這些理由隨著時間經過自然會消失
那時就是漲點開始
有土斯有財，剛性需求誰不知道
但有誰願意花200萬買一台altis 回家？
看多要有理由，這是投資不是當盤子
除非錢多到可以把幾千萬當零錢在花
不然要說自住沒差，我只想說差額你補
※比方說看好遠雄高雄火車站前都更案
而去投資那些沒落到不行的站前店面
這總是有說服力吧