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大台北都更案首爆千億量體，據市調業者統計，今年台北市、新北市在正義國宅都更案「
Diamond Tower」、微風廣場旁「潤泰敦峰」、新莊區「至善元」等百億大案引領下，全
年都更案推案量體將破千億大關，創歷史新高紀錄。
《住展》雜誌市調資料顯示，都更案量自2016年跳升至約694億元，2017年案量更可望放
大至1050億元，估計將佔今年大台北地區總推案量體的25%，且大部份都更案，都是逾15
億元以上的指標案。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雖然新北市幅員比台北市更廣大，但台北市都更熱
度與推案量卻較大，「主要是台北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都
更預估量約750億元，新北市則僅約300億元。」
預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是「Diamond Tower」，總案量上看300億元，
其次是「至善元」的220億元。上述2案在扣除地主分回戶後，可售金額應還有總案量的一
半。案量第3大的「潤泰敦峰」為150億元，該案地主分回戶不多，可售金額估與總案量相
去不遠。（詹宜軒／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170302/1067096
其他：
雙北地區持續釋出新成屋
大台北地區
大家可以留意留意

潤泰真的蠻會都更的

讚啦 房價又要創新高

又要準備噴了，多多快逢低加碼

讚啦~ 越來越多選擇了

推案爆增 餘屋供給增加 房價不是會爆跌？

讚呦!!!建商看好後市，大量加碼，要漲到天上去啦

其實也才3案而已,尤其正義國宅搞這麼久,說爆量也太好笑

總價格爆量 大概資金逃過來不買房改成蓋房了(誤

至善元 這塊基地超大，整合100多位地主

要蓋快點喔，肥咖條款回來的資金還等著買呢，先搶先贏

地點不錯，推案價格 若合理，應該很好賣

從0到3成長n倍

上個月說建商不推案，嚇了我一大跳，現在安心了一直推案，庫存才會多，多才能殺多啊，少怎麼殺多拜託請一直推案，推滿推好

真的，內湖站多一個潤泰京采，爽了，其中35%市政府分走市政府出了名的豬隊友，碧湖君鄰31戶，從90一路賣破70京采不知道多大坪數，順便把雙湖匯、雲立方殺一殺吧

其實雙北前幾年亂推大坪數，根本不合市場需求如果這些新都更案能規劃好格局，是可以期待

跟市政府和建的，君鄰真的規劃的不錯，坪數也實在我查不到潤泰京采的坪數，想研究一下如果是三房小坪數的，就可以殺友座臻賞，今年也要推了

講至善元不錯的肯定大外行,那邊是做生意不錯而已在新莊數一數二擁擠的路口推住宅,不錯?

慘了，等等這篇要爆了

又有精彩的論述可以看了嗎?

推 台北房價一定會再漲幾倍的

房市這麼慘 股票都不跌的 奇怪

我是大外行，失敬失敬等它開賣吧，有人可能要被打臉了

至善元真的不適合住宅，是個商業熱區而已

新泰路，中正路口，這地段，到底好不好賣

不會去看它的規劃嗎?基地很大，住宅分好幾棟，誰告訴你放在路口

那邊的路沒有任何一條好走的啦

近3000坪的基地，住宅有退縮難不難賣，下個月就知道

都更基本上成功率不到4％

除了兩條大路超塞，其他都小巷，住了四十幾年都是老樣子還常常有8+9衝來衝去，不過會買的應該還是不少

急什麼，等它賣

他的規劃就是住宅啊,說至善元住宅讚的,要不要先去打聽看看,中正路那幾個已經好的新案賣怎樣?

又說買的不少?到底是好賣還是難賣?中正路那個案子?說來聽聽

當然好賣啊，這麼好的生意地點

a001ou，那個案場?中正路什麼案子

新泰國中你不是專家嗎？還需要問我喔～看你想往輔大走還是新莊國中走,都有新案,還需要問喔靠腰,怎麼多打了新泰國中

提輔大，就是外行了那邊跟這個地點比，你是懂還是假懂

至善元店面都地主戶,暫時不用想去做生意喔

往輔大不等於輔大

不用叉開話題輔大以後地點更差連提都不用提

到底中正路那個案子賣不好?

誰跟你說輔大?我明明說的是方向！輔大方不好是吧？那新莊國中方向咧！選擇性閱讀想裝傻喔

我就說往輔大是個方向，怎麼會是輔大呢

那個案場，賣不好?你是臆測，虎爛的吧

歐賣gay,歐賣gay

連案名都講不出來到底是那個建案?

好幾個案你自己挑個支持你的來說啊！怎?1個都挑不出來嗎

至善園地主戶是說預計開6字頭！沒意外就是這樣了很有競爭力的價格，應該很快就會被掃光吧

所以你根本就不清楚有那些建案

至善園高樓一坪開6X 只貸7成可以少一滴滴 3米6+4米2坪效比較好 但是開到6X真的還是很敢賣XD

等至善元打你的臉5字頭，就可以了

他前兩周都開賣拿紅單現場跟漁市場拍賣差不多XD

底價根本沒那麼高a001ou，一定沒去現場

還要等喔！看吧～就說好幾個案子你連一個都挑不出來吧

低樓層大坪數5X就有啦 6X是高樓層小坪數

目前賣得不錯潛銷就已經去化一些

然後因為預售 如果現金給多一點貸款少一點可以壓到5X那個點對於老新莊人很有吸引力

像a001ou這種人，應該沒去了解他是裝懂然後扣你帽子，說大外行其實，他根本沒了解這建案這案場，兩星期前就去看罰a001ou，好好做功課

喔～那你幹嘛選擇性閱讀的迴避問題呢？ 你在多什麼？

對老新莊人來說 那邊是新莊最精華的地帶 但適不適合當住

給我跪下,好好做功課,a大

秀才不出門 能知天下事 怎麼知道的 當然是上PTT

宅 真的是看大家需求 這個點開車上下班是真的會塞...

中正路 新泰路口，一堆好野人

都更完 噴翻魯魯!!!

精彩，S大勝，A大不要氣餒

這地點 是少數新莊的精華新莊副都心還未必讓新莊人動心

說道給我跪下 是半澤直樹看太多嗎 XD

但他案量那麼大 不知道價位撐不撐的住?

只要好好吃藥,看醫生,做功課,還是可以扳回一城的

科科我給它出45萬

新莊人不愛副都心，那頭前應該更慘，又要靠台北人買了

這案50以下，目前是不能

好笑,新莊精華地這麼多,這憑什麼當住宅精華地?要比住宅精華,名人天下才叫精華好嗎,那邊只有做生意爽而已

台北人為什麼要來買新莊阿?

大戶的概念，就要在路口

哈哈，不是當地人不愛，都可以推給台北人會買嗎

我身邊是老新莊人對那邊有興趣啦 年輕一點的喜歡重畫區

有5字頭以下，可以買

有沒有人要要一起團購掃貨的,運動中心等,順便抓皮卡

新泰路，中正路口，早期是新莊地王

真要掃貨還不如等名人天下都更案,我記得名人天下因為海砂屋,都更進度還蠻順利的,掃至善元真的搞笑

這邊好野人不少你趕快去買連功課都不做，你還是離我遠點

那邊地王是因為拿來做生意的,不是住！

要申請保護令了嗎,不准靠近100公尺以內

新莊我不熟，弱弱的問，為什麼現在副都心有三字頭，新莊人不買，要去買這快60萬的？

副都心有3字頭?

stock123: 大戶的概念，就要在路口這樣才夠霸氣

講錯，是頭前頭前有三字頭的，為什麼新莊人住宅要買老地段快6字頭的呢？

頭前在以前是暗暗的工廠區,現在也是有不少工廠,所以新莊人對頭前印象多半不佳,不過因此去買至善元也是搞笑

至善元，除了高樓層，大部分是5字頭頭前3字頭應該很少很少大多還是在4字頭你的類比 應該是4和5

上個月去頭前遛狗，覺得規劃的不錯，整齊漂亮，對街也有老市鎮有各式商店機能，地上牌子都40打叉從表面的印象，覺得頭前很不錯，但住的人好像還不多倒是

那不如買青埔,又可以開車

至善元20多坪到60多坪

討論開車是在樓上喔

頭前的3字頭是大坪數低樓層的寶佳嗎?

樓上已經變成討論超跑，開車跑到樓下去了

之前看到的3字頭有些是連車位一起除的..

v大沒看到最新ㄧ篇嗎,討論新莊房價,依然有青埔

同事說合康新世紀案場報38可談

經我時不時跑步去頭前的觀察,入住率一直都沒有明顯起色

我沒看建案，也不確定哪個，就地上仲介的牌子很多40畫叉，這意思應該不是指要賣5字頭吧

新泰路上的 元大新泰 算是元大不錯的分點，那邊中實戶很多

挖,我剛好那邊有開個小戶XD

看某樓崩潰真的很好笑

我住至善元斜對面 那邊交通沒那麼方便 停車場出口不管設在那 想走中正路或環泰路去台北市都很麻煩從新泰路出來只能往泰山方向開 從中正路出來又得去加油站那邊迴轉

那邊上台北就新泰路往新北大道上高架,或新泰路往廟街走環河,若要直接中正路進台北我也想不到要怎麼走

那邊新泰路出來不能往環泰路開啊 要上新北大道得先到環泰路 但車那麼多哪可能往那邊開 除非特別為這建案設一個紅綠燈 但不太可能打錯 是環漢路啦

確實無法直接轉環漢,那只能走新莊國中停車場那條到大觀街,看要上新海橋還是中正路了,一整個不順最順的應該就泰山方向上中山陸橋了

nono 你誤會我的意思 從新泰路出口出來 只能右轉去泰山方向 不能左轉往環漢路方向 要走那方向還得去建中街迴轉能往環漢路方向 新泰路可以接環漢路 我每天開...

以至善元的範圍來說,建中街應該會有出口,所以若如你所說新泰可直接左轉環漢,那問題不大,只是新泰路小...

新泰路超悲劇建中街小到完全無法會車打錯 中興街

我非常懷疑新莊人會願意花50幾萬買在那裡