: 空間有限 因此未來短期利率易升難降 但台灣景氣除非有大幅突破提升不然利率亦不可
能
: 大幅上升 推估未來1~3年房貸利率約莫落在1.9~2.4%之間
1. 房子跟股票特性不同，有錢人買房，沒在看殖利率的，空著養蚊子好幾年
2. 近3年成交量低，也就是多數人房貸早就付的差不多了，手上又存了一大筆，隨便可以
還清，只是不想還罷了
3. 多年前買房，現在升遷加薪，金流更健康
4. 高槓桿投資客老早都跑光了
5. 1000萬, 1% ，一年才多10萬..
6. 20年本利攤有壓力，可以轉貸，延長年限
要靠升息打房，很難
少子化更不用說了
把好幾代的錢集中在一個人手上
蛋黃區競價只會更激烈