[心得] 買房注意畫大餅的捷運建設 可能一場空或

作者: chenyens (布雷帝)   2017-03-07 20:10:47
網誌圖文版:http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/214586891
說個自身的經驗
30多年前
爺爺.父親及親戚曾在某區買了房子
當時聽聞有所謂的捷運建設
所謂房地產的大利多
沒想到一直到幾年前才正式完工通車
爺爺早已經搭不到了
我們這些孫子通車時也都差不多而立之年了

這就是台灣交通建設的速度
最近正夯的機場捷運
國家級的重大交通建設
外國旅客從桃機國門到首都台北的重要捷運路線
這麼重要的交通建設需要蓋多久呢?
1990年代初期開始規劃
1996年開始採用BOT招標
2006年政府才正式開工
2017年初才正式通車
規劃到通車花了大概20多年
從動工到通車也花了十年以上
來整理一下台灣的捷運建設的速度
台北捷運
1977年交通部運輸計劃委員會.做出了台北捷運最早期的規劃
1988年台北捷運工程開始動工
1996年台北捷運的第一條路線木柵線才終於通車
2000年年底.台北捷運初期路網完工
從動工到通車大約八到十幾年
從規劃到通車大約二十多年
台北捷運算效率不錯了
桃園捷運
撇開運輸旅客從機場到台北的機捷
談談市區真正需要的都會捷運網
1989年交通部運輸研究所開始規劃
1993年完成桃園都會區捷運系統規劃
總共藍紅綠三線.總經費1258億
預定初期路網2003年通車
第二期路網2013年通車
這些路網到現在2017年了
都只是一場夢一場空
連喊了老半天的桃園捷運綠線
已經2017年了還沒正式開始動工
桃園的交通建設效率真的很慘
機捷拖到今年才通車
市區捷運規劃到現在快三十年
"還沒動工過"
台中捷運
1990年代初期開始規劃
1998年完成台中都會區路網細部規則
2009年台中捷運開始動工
2017年2月底.烏日文心北屯線進度約68.12%
規劃了20多年還未完工及通車
不過至少比桃園市區好
"有動工有希望"
高雄捷運
1987年高雄捷運計畫首次送行政院備查
2001年開始動工
2008年正式通車
動工到通車似乎算是效率最好的
但從規劃到通車也花二十年左右了
所以說阿
若是買房時
建商說附近有捷運建設規劃的話
好的情況是
二十年多後的哪一天
你的兒孫成年可能可以搭到
壞的情況是
二三十年過後
附近還是一場空
而你的大筆鈔票被建商說的一場夢賺走了
就算是捷運真的動工了
少說也要從動工後等個十年才可以搭到阿
中間的交通黑暗期
只能自求多福了
作者: anachronism (往事不用再提)   2017-03-07 20:14:00
比較好奇安坑k8站的開工時間
作者: bleakviva (tonton)   2017-03-07 20:16:00
機捷前後蓋了2O年,堪稱世界奇觀,台湾之恥l啊!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-07 20:18:00
所以是成功投資案例啊
作者: spmark (這就是幸運)   2017-03-07 20:29:00
台灣幾十年來的政商陋習,本來就是世界奇觀了法蘭克福機場整理跑到,8hr就處理掉了,桃機呢?光是高速公路拆收費站,都可以拆個一年了,超搞笑的不拖,無以為貪
作者: serway99   2017-03-07 20:34:00
意思就是要買現在就有捷運的房子嗎。
作者: fortinet (fortinet)   2017-03-07 20:37:00
世界奇觀XD?你確定?不要自己想像世界,請多跟外國人聊聊...他們都覺得這有啥好奇怪,超大型公共建設本來容易一直延遲和加錢,海外類似例子一堆,像近期最出名的就德國新機場。
作者: spmark (這就是幸運)   2017-03-07 20:40:00
一樣蓋大樓,政府蓋的就是比民間蓋的慢是不是想像,大家都知道
作者: sdhpipt   2017-03-07 20:44:00
柏林新機場從定案到現在蓋了50年還不能用才好笑 XD東德都滅亡了...有興趣可以看MOD的DW電視台,常常講各種德國好笑的工程
作者: fortinet (fortinet)   2017-03-07 20:48:00
政府當然蓋的比較慢XD,有一堆標準程序和規範要走,怎麼可能比民間有效率,不照規矩是瀆職耶 XD
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2017-03-07 20:50:00
所以直接買有捷運的房子
作者: krej5566 (渣男56)   2017-03-07 20:54:00
安坑線代銷都號稱已經動工啦 但我看6-8年跑不掉吧
作者: drmfs01 (red)   2017-03-07 20:57:00
=.= 別擔心 現在是煙火政治學 不會有長遠的規劃啦
作者: lolhaha (距離是個問題)   2017-03-07 21:34:00
安坑有一個房子叫捷運年代,屋齡2x年了ㄎㄎ
作者: RexMelon (Melon)   2017-03-07 21:35:00
作者: Taohsinchun (THC)   2017-03-07 22:51:00
買新房,20年捷運通車後,貸款也繳完,老房子又增值,這不是現在大家羡慕的人生勝利組嗎?
作者: Volcano911 (911火山)   2017-03-07 23:00:00
世界越快,台灣則慢
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-03-08 07:16:00
我聽過買了之後捷運路線改變沒有站了
作者: magicpd1983 (Liu Love)   2017-03-08 11:09:00
貪,先搶先贏,跳入火坑,才知受騙。
作者: hultese (hultese)   2017-03-08 11:38:00
五年內可能完成的建設才算利多啦
作者: planta (小盆栽)   2017-03-08 17:11:00
所以只買眼見為憑,已經通車,且走路十分鐘以內的,但是麻煩的是他就不跌,因為人人愛。
作者: hultese (hultese)   2017-03-08 17:42:00
我的標準比較嚴苛 因為在台中騎樓雜亂無章 行人常被逼到走馬路 開車或騎車又相對方便 所以走路五分鐘內的才算
作者: kevinhon (kevin)   2017-03-08 20:23:00
就買已完工的地區就好啦!不是說捷運完工後都會利空出盡?那越早蓋好的捷運宅越便宜 XD

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