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2017年03月13日
高雄車站周邊目前有台鐵地下化工程，預計2019年完工，區段房價仍有上揚空間。葉家銘
攝
房市多頭逾10年，直到最近3年房價才開始有下修跡象，但位於港都高雄車站周邊，因區
段有台鐵地下化重大建設支撐房價，無論站前商圈或後站商圈，最近3年房價上揚。其中
站前商圈每坪均價從13.2萬元成長至18.4萬元，漲幅高達39.3%。
高雄站前商圈包括建國路、七賢與八德路周邊，過去少有新建案推出，有巢氏房屋高醫十
全加盟店經理陳武展指出，站前商圈因補習班林立，過去區段租屋需求量大，有不少投資
客長期持有穩定收租，因未來台鐵地下化完工後，高雄車站周邊也將有大規模改造，因此
該區房價近年來成長幅度驚人。
陳武展表示，後站商圈相對周邊如農16、站前商圈的房價低，但包括十全路、熱河街等均
屬商業機能發達區段，未來鐵路地下化後，連接前後車站的中博高架橋也將拆除，因價格
屬低基期，重大建設拉抬下仍有補漲空間。（葉家銘／高雄報導）
後站商圈因商業機能發達，且房價相對周邊區段屬低基期，未來仍有補漲空間。葉家銘攝
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其他：資料來源是永慶房屋整理實價登錄，不過前後站差距頗大，很懷疑是否有成交量，
還是謹慎保守看待。