※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: : → mrschiu: 如果房東不是大生意人願意公證的比例相當高... 03/31 15:50
: : → mrschiu: 公證是保障房東多一些的... 03/31 15:50
: 公證要繳錢
: 你們很多人不知道 以為公證就公證 沒甚麼大不了
: 一看就知道沒公證過
: 我們開店的 租約都是要跟房東公證的
: 所以我知道要繳錢 有點貴XD
: http://twnotary.org/fee.html
: 房屋租賃公證費用如何計算？
: 計算標準（一）：總租金+保證金
: 計算標準（二）：房屋課稅現值+保證金
: 二者取其高來計算公證費用
: 舉例而言：租期一年、租金每月2萬元、保證金4萬元的房屋租賃，房屋課稅現值為85萬元
: ，依照
: 標準（一）：每月租金2萬╳一年12個月+保證金4萬＝26萬元
: 標準（二）：房屋課稅現值+保證金＝85+4＝89萬元
: 二者取其高，即採取標準（二）＝89萬元計算公證費用，而公證費用為4,500元（請參考
: 公證費用標準表，50萬至100萬之公證書並載明逕受強制執行之欄位）
: 所以月租金兩萬的房子 公證費用就要4500了
: 最好房東願意出 通常你要自己出
: 所以月租四萬了話 公證費就會達到九千!
其實公證費小事
真正的大事是要繳稅
很多房東的所得稅級距都很高
30% 以上是司空見慣的
你一旦拿去公證,變成房租多了 30% 的支出
以台北市三房兩廳 40 坪房子,一個月租金算三萬五
等於一年平白多出 七 萬塊的稅,每個月多六七千的支出不知道誰要買單
當然啦,繳稅是好國民的義務,不會有人逃漏稅的
就像我相信大家的 windows 跟 office 還有波多野結衣
哦不~波卡~~~洋芋片,都是正版的一樣哦
鳩咪~