※ 引述《guos (劃一根火柴,去抽你的無奈)》之銘言：
: 美國已經在升息階段,相信台灣在過不久也要跟著升息
: 如果台灣升息到3%台灣房價應該就會回到比較合理的價位
: 現在住的40年公寓當初家裡買是250萬.現在居然可賣700萬
: 真的漲的太離譜了
: 本魯現在37歲單身住家裡自備款300W
: 一年大概可存50萬
: 本魯想如果利率到達3%我在開始看房
: 如果沒有到3%我就多存一點自備款也沒差
: 會這麼想的原因是我想過的有生活品質
: 不想被炒高的房價壓的喘不過氣來
: 想買什麼不用考慮那麼多
: 不曉得有沒有什麼沒考慮到的點???
1. 貸款年限
無論如何，你都必須考慮到還款能力
你不考慮，銀行也會幫你考慮
銀行一般抓65歲退休，即便你在公家機關或大企業上班
如果你沒有資產可以設定抵押，那至少40歲前就必須買房
2. 買房用途?
如是目標成家用，那大概也沒得選，挑你覺得好的時機下手
如是投資置產，基本上也不建議買，等到升息到3%可有得等
而且同樣的金額拿去買美元，此時此刻比買房效益更好
3. 功能性考慮
越晚買房，越要考慮的因素越多
另一半住哪? 調職? 小孩的學習需求 小孩接送
4. 負擔
成家之後，開銷與單身相比約略是2倍以上
這種情況下，還能否扛得住房貸?