※ 引述《Hermess (取之有道)》之銘言：
: 房客擁有1000萬現金。
: 房客每年4%=40萬。
: 支付租金30萬
: 每年收益為40-30=10萬盈餘
: 房東擁有1000萬現金
: 將現金裡200萬作為頭期款買屋
: 擁有1000萬市值的房子。(有貸款）
: 及800萬的現金。
: 但是要背負800萬的貸款。
: 房東收益為房屋租金的30萬
: 以及800萬的4%投資收益32萬
: 需要支出800萬的2%貸款利率16萬
: 以及房東居住成本30萬
: 房東每年收益為30+32-16-30=16萬盈餘
: 所以在同時有考慮到房客跟房東居住成本的情況下。房東收益會比較大嗎？
不管房東還是房客，其實身份都是投資者
將資金投入(自以為)較高報酬率的標的，如此而已啦~~
不用考慮槓桿啦~~
槓桿只是放大投資組合的報酬率，並不會讓你的投資更正確
房子：租金報酬率 ?%
資金利得率 ?%
股票：配息率 ?%
資本利得率 ?%
算期望報酬其實意義不大啦~~
股市上萬點一樣有人賠到脫褲
房市漲100%一樣有人被法拍
標的選擇當然是因人而異嘛
炒股高手當然是歐硬買股、房子用租的(豪宅買才貴、租又不貴)
包租公掃貨出租給炒股高手穩穩賺
我認為專注在自己擅長的領域非常重要，
但多認識其他領域的高手朋友也很好啊
長見識嘛~~ 不用拼輸贏啦!!
房、股、外匯、期權、債券、創業有這麼多種選擇
多了解就多一些機會~~
何必單戀一枝花~~

了解越多越難出貨啊

真的。其實我是希望可以瞭解一下房子以外的槓桿。也就是能額外操作的金額跟要付的利率。是否能協助教導一下。以1000萬現金的槓桿配置

推這篇

其實 如果你真的有1000萬 假設是你自己賺的 這段財富累積的時間你就會找到適合你的選擇,如果是繼承的,把它存到同一個帳戶吧!銀行理專會非常樂意的提供你諸多配置選擇

對啊，每個人適合的投資方式不同，幹嘛硬要比

資產獲得的方式,時機,背景環境不同,會影響你願意接受的配置個人成長背景也有關,親戚完股票破產的因此不碰股市的大有人在

如果小孩出國能年到 top 5 cs,這幾年來看不輸房子啦

了解越多買房以外的投資選擇,對手上有待售物件的投資客而言..或是對房仲業者族群而言都不是利多理專也是有分等級的,很一部份真的是宰人然後抽傭過爽爽更大一部份是完全不及格XD 但是不妨礙你可以透過他們省一些時間來了解資訊

理專呵呵

top100C's如果跟到夠力的教授能進tier1公司也 ok

花旗20年只還利息？那20年到了怎麼辦？一口氣還光？