※ 引述《apege520 (apege)》之銘言：
: 投資證券賺錢沒這麼難
: 未來大家不敢說 那就說過去好了
: 假如有個龍二先生 跟甲君2003年各有1000萬現金閒錢
: 龍二先生選擇買房子租人 2003年時每年租金扣除空租1個月跟維修稅金
: 2003年每年實收47.5萬
: 又https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0201.aspx
: 按內政部不動產租金指數房子的租金在2017年2月實收應該是49.6
: 就大概算下14年又3個月實收租金(47.5+49.6)/2*14年3個月=691萬 租金不投資現金持有
: 房價漲幅 信義房屋房價指數2003年第一季100.95 2016年第四季277.06
: 所以這1000萬的房子2017年變成277.06/100.95*1000萬=2774萬
: 所以龍二會有2774萬+691萬=3465萬的資產
: 甲君拿去投資台股大盤 不選股2003年1月2日買進 期間配股繼續持有
: 配息不再投資現金持有
: 那麼放到2017年3月31日 台股還原權值
: 2003年1月2日4524.92點 106年3月31日16176點
: 所以甲君的資產會有16176/4524.92*1000萬=3574萬
: 2003年買房地產放到2017年 這應該算是進入房地產最棒的時間了
: 整體報酬率還小輸買股XDD
: 這買股賺錢也不是什麼高深技巧 就學買房子 買進並持有而已
: 期間跟本不用裡他 就這樣報酬率就勝過這房地產黃金14年
: 房地產黃金14年都還贏不過買股 更別說如果房地產不漲不跌的話.....
: 買股賺錢不難 只怕你抱不住
: 不過投資沒有耐心 買什麼你都賺不到錢
我對股票沒有甚麼研究
不過很明顯的應該是全台灣的平均，租金金額我查不到
但每個地區落差很大，用平均值得話。那其實這樣台灣房價也不算高不是嗎?
至於也不是黃金14年，如果看平均值最低的是2001年第四季96.39
高點是2014年的第二季297.78，這才是黃金14年。如果用這區間就比股票高了。
以你的算法來看的話啦
當然這都說不準，股票有整體的盤可以看，但房地產卻是每個地區不同
同一條路對面鄰居的房價就有可能落差非常大的問題
更別說2001低點當時如果是用一千萬購買到鬧區店面，每個月租金是幾十萬起跳的
六都精華地段店面租金我想大家都知道，一年的租金可以買一戶房子
這落差比又更大了，我不是要打臉甚麼
只是要說明的是房市的數據落差很大，但股市有整體數據可以比
立足點本身就不同怎麼能互相比數據而已，只能說眼光對，投資下去就對了。
總比那些整天等小確幸有錢，寧願月光出國旅遊，買新手機，吃好用好
卻不存錢投資，等政府救濟的好。
所以認同你最後兩句
我認為買甚麼投資就怕抱不住，但最大問題是眼光的培養。
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※ 編輯: jack096 (183.76.252.146), 04/03/2017 17:37:31