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房市回溫？顏炳立：偶見陽光 不要以為夏天到了
2017-04-06 11:50 經濟日報 記者游智文╱即時報導
六都昨天公布買賣移轉件數，第1季達4.5萬戶，較去年大增四成，市場解讀房市回溫了，
戴德梁行總經理顏炳立上午表示，這是冬天市場裡偶見的陽光，不要以為夏天到了。
顏炳立說，很多業者說今年會落底，他認為房市要落底，交易量至少30萬戶以上，35萬至
40萬戶是盤整，40萬戶以上才算回升。今年第1季六都4.5萬戶，全台估計約6萬戶，
全年也才24萬多戶，今年不會落底。
戴德梁行今天公布今年第1季房地產市場調查，第1季商業地產投資金額僅93億元，比上季冷
清，工業和廠辦在自用需求下，交易量反彈成長81%，但仍未達到百億以上交易量。
顏炳立說，過去一年表現最好的是工業地產，不僅價格上漲，全年交易量也高達300多億，
但各類產品出大量、價到頂，市場就結束。2013年農業土地交易量大增，價格高漲，農地市
場就結束，2014到2015年豪宅交易爆天量，引來政策打壓，豪宅市場也結束。
顏炳立說，第1季交易大增，主要是去年基期低，今年仍將買氣冷淡，持續緩跌。
買盤最大誘因是價格，只有降價才能成交。建商願意讓利，則是看淡市場，
在此情況下，2017年將是讓利微量，緩跌未見底。
顏炳立說，對業者來說，現在是「市冷、價高、案少、人閒」，
而他個人， 則是「視茫、髮蒼、齒搖、話少」，很多建商希望他不要講的那麼悲觀，
但市況不佳，他只好講實話，少講話。
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https://money.udn.com/money/story/5641/2386416?ref=tab20170406
其他：
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