【陳世峰╱台北報導】房市逐漸邁出谷底，六都地政局昨公布3月建物買賣移轉棟數，結
果出現一片量增，相較2月均出現3成以上成長，也讓今年首季六都移轉來到4.54萬棟，年
增4成，約回到2015年同期水準，房仲認為，去年屬房市谷底，基期偏低，以致今年「再
破底」機率不高，市場已見活絡。
據各地政局資料顯示，新北市單月移轉量超過4千棟達4321棟，月增37.5%，年增52.1%，
交易最活絡，淡水區就貢獻811棟；桃園、台中、高雄三都3月移轉量均站上3千棟關卡，
月增32.6~56%；台北市移轉量有1993棟，月增38.3%、年增32.9%，台南1727棟不僅月成長
59.2%，年增也有30.1% 。
東森房屋研究中心副理于靜芳說，農曆年後3月買氣持續延續，價格持續修正下激出小陽
春。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣移轉棟數已經累計連續3個月年增率正
成長，且去年4月買賣移轉棟數仍是不到2萬棟的低量，預估本月有機會維持正成長，「除
了去年基期低，房市逐步回溫，也是帶動移轉棟數增加的原因。」
3月買賣移轉量最多的新北市，交易熱區分別為淡水區811棟、新莊區596棟、板橋區343棟
。新北市地政局表示，淡水、新莊皆出現大量的預售交屋後二手移轉潮，光淡水一區就比
上月多了381棟。北市方面，3月回升約3成，來到1993棟，仍由中山區蟬聯買賣移轉王。
桃園市3月移轉月增56.1%，達3118棟，全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出，機場
捷運通車後為桃園帶來人潮，買方議價態度較為軟化，成交速度已見加快。
中南部也出現明顯回溫，台南市月增幅度高達59%，六都中成長最猛，主要是出現來自安
平新屋交屋，以致移轉爆量，另外，若相比去年同期，三都增幅也有2~3成。
政治大學地政學系特聘教授張金鶚則說：「現在要講市場變好，還言之過早。」指交易量
看起來有增加，交屋潮是個很重要的原因，光看幾個月狀況還不能斷言，尤其下半年至明
年仍存在利率上升的風險，「大家都心知肚明，買賣雙方對價格還是存在落差，市場還是
要保守一點看。」
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多多:你終究還不是要買!