版上各位好
今天晚上就要去斡旋了
想請教各位大大幾個問題
1.若賣方房子在591上的開價1850萬，大約開多少下斡旋是比較合理的?
2.出價應該要含服務費嗎？還是分開來談比較有彈性？
參考資料如下：
同社區、同坪數
去年4月實價登錄上的價錢是1500萬
我跟我的家人是還蠻喜歡這房子，打算從1400開始下斡旋
不知這樣的價錢是否合理
想請板上有經驗的各位給些建議，可以的話可否分享一些成功的案例
非常感謝~

標題怪怪der 郄膣??

實登7折出價~

郄膣是要念郄膣還是郄膣?

郄 音同隙，膣 音同至

這是什麼意思啊

1200

樓上1200？來亂的嗎？

反正不要怕出低 出了之後就可以看到仲仲各種崩潰演技

我也覺得1200...實價8折 1500→1200 比較穩 如果想拼 可以7折開始喊就是1050 不過現在賣方還沒到跳水階段 要拼一下

幫你改標題

你可以研究一下 那個1500萬跟你要買的條件差異譬如說 座向、格局、衛浴設備件數、是不是有裝修過等等可以利用這些條件差別出價

怎麼研究？跑去別人家裡看衛浴？怎麼有這麼好笑的建議阿 :D

急需喜歡1500 /喜歡不急1350/ 普通不急1200/來亂的900以上是開價，因為絕對會往上加

1400開始談可以，出太低屋主也不鳥你啦，講實價7折的只是這人笑話，除非屋主缺錢要跑路便宜賣讓

要作功課當然有辦法假裝賣方跟房仲打聽、屋外現場查探、實價登錄資料前後比對、甚至直接上門按門鈴客氣請教

推c大，辦法是人想出來的！呵

應該都比網路算命還準一點

以前沒實價登錄，就是用C大的方法啊，不動腦筋的人真多

買房誰不想買得便宜 但是要便宜買到價要出在刀口上如果認定以後會崩盤可以等 但是很難要人現在用崩盤以後的價格賣給你的

可以花100萬請這版最會開價的幫你買。

合不合理不重要，重點是能不能成交

1300

好奇喊7折的大大有成交過嗎？

笑話實登七折的人 可以趕緊加價買啊! 現在一堆在賣哦!若只是想叫人高價買單~我想就免了吧!

1200-1300差不多

700差不多

1300，不過我猜仲仲不會收

真的要買的話出1400吧

非買不可的話加三成出1950吧! 保證成交~

問你的仲介，然後再減一些

上幾篇千荷田好像七折就可以成交了~快去掃貨吧!