版上各位好
今天晚上就要去斡旋了
想請教各位大大幾個問題
1.若賣方房子在591上的開價1850萬，大約開多少下斡旋是比較合理的?
2.出價應該要含服務費嗎？還是分開來談比較有彈性？
參考資料如下：
同社區、同坪數
去年4月實價登錄上的價錢是1500萬
我跟我的家人是還蠻喜歡這房子，打算從1400開始下斡旋
不知這樣的價錢是否合理
想請板上有經驗的各位給些建議，可以的話可否分享一些成功的案例
非常感謝~
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-04-06 10:14:00標題怪怪der 郄膣??
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 10:16:00實登7折出價~
作者:
johny520 (theiceman)
2017-04-06 10:18:00郄膣是要念郄膣還是郄膣?
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-04-06 10:20:00郄 音同隙，膣 音同至
作者:
e1205537 (薩科買地殼)
2017-04-06 10:23:001200
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-04-06 10:25:00樓上1200？來亂的嗎？
作者:
johny520 (theiceman)
2017-04-06 10:27:00反正不要怕出低 出了之後就可以看到仲仲各種崩潰演技
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-06 10:27:00我也覺得1200...實價8折 1500→1200 比較穩 如果想拼 可以7折開始喊就是1050 不過現在賣方還沒到跳水階段 要拼一下
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-04-06 10:34:00
幫你改標題
你可以研究一下 那個1500萬跟你要買的條件差異譬如說 座向、格局、衛浴設備件數、是不是有裝修過等等可以利用這些條件差別出價
作者:
ftrain 2017-04-06 11:05:00怎麼研究？跑去別人家裡看衛浴？怎麼有這麼好笑的建議阿 :D
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-04-06 11:08:00急需喜歡1500 /喜歡不急1350/ 普通不急1200/來亂的900以上是開價，因為絕對會往上加
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-06 11:09:001400開始談可以，出太低屋主也不鳥你啦，講實價7折的只是這人笑話，除非屋主缺錢要跑路便宜賣讓
要作功課當然有辦法假裝賣方跟房仲打聽、屋外現場查探、實價登錄資料前後比對、甚至直接上門按門鈴客氣請教
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-06 11:16:00推c大，辦法是人想出來的！呵
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-06 11:18:00以前沒實價登錄，就是用C大的方法啊，不動腦筋的人真多
買房誰不想買得便宜 但是要便宜買到價要出在刀口上如果認定以後會崩盤可以等 但是很難要人現在用崩盤以後的價格賣給你的
作者:
guk (guk)
2017-04-06 11:40:00可以花100萬請這版最會開價的幫你買。
作者:
fewen (費雯)
2017-04-06 11:48:00合不合理不重要，重點是能不能成交
作者:
d730411 (M )
2017-04-06 12:13:001300
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 12:28:00笑話實登七折的人 可以趕緊加價買啊! 現在一堆在賣哦!若只是想叫人高價買單~我想就免了吧!
作者:
AoA1 (AoA)
2017-04-06 13:12:00700差不多
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 14:02:00非買不可的話加三成出1950吧! 保證成交~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-06 14:03:00問你的仲介，然後再減一些
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 15:01:00上幾篇千荷田好像七折就可以成交了~快去掃貨吧!