※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《newway2003 (小ring)》之銘言：
: : 2.該房子確實與實價登錄的單價差不多(甚至是高一些)，但想想板上大家都說開價
: : 要再打個7折才好，想說剛看房也沒多久就多問問多聽聽，
: : 就打聽了一下關於實價與底價之間的關連性，
: : 他說南部的房仲在中古屋開價都會比較接近底價，這樣比較實際
: : 不用在那邊砍來砍去，有誠意的價錢大家比較好談?
: 甚麼開價打七折簡直神經病
: 這種談價手法,你遇到開價合理的屋主只會激怒對方買不到
這點我質疑，出價低會激怒屋主?
激怒了然後咧? 順便教育屋主自己要檢討開價太高
買到算你賺到，買不到就算了
難不成買方應該出價高於實價取悅屋主，什麼邏輯?
你說開價七折是XX病
大家可以評價看看，是買方出價太低XX病還是出價太高XX病?
不說太直接以免被吉.......
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現在中古屋開價普遍高於實價一成～兩成
若開價的九成開始談，幾乎都高於實價一成
用開價七成開始談，大約是實價登錄九成或八成多，非常合理
反正現在市況就是天天都便宜，今天買不到，明天更便宜