建物門牌： 台北市 大安區 光復南路308巷
房屋屋齡：36年
房屋類型：華廈
所在樓層：本案在5Ｆ 總樓高 7Ｆ
建物權狀： 49.52坪
主建物 ： 33.08坪
附屬建物： 5.86坪
共同使用： 10.58坪(含梯廳與防空避難室持分)
車位 ： 0坪
權狀坪數是否包含車位坪數：無
土地權狀：9.37坪 住四
格局 ：4房、2廳、2衛、3陽台
開價 ： 4300萬
停車位 ：無專有專用或約定專用(但可選擇排隊等社區地下室位子，目前要排到二順位
或每月領社區補貼3500元 可包月巷口公有停車場5000元)
交通 ：光復南路、忠孝東路
本物件附近地址實價登錄截圖：http://imgur.com/a/cznvF
(此社區時價登錄以來僅成交一筆於2016年五月 三樓這間 但查證後該三樓室內坪數較小
但有坡平專有專用車位 抓350萬 故(4050-350)/44.27=83.57萬)
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無 屋主持有約20年
照片連結：http://goo.gl/G1jv4x
其他介紹：室內主+陽約39坪四房 因屋主持有近20多年之裝潢 建議買方購後自行重新裝潢
幫忙朋友處理的案子 目前需要售屋後換地區換屋 套現金供長輩未來養老
(屋主先賣後買 代書流程時間大約需要3個月左右 會儘量協助提前交屋)
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銷售來源：仲介
永慶不動產 林口公園店（永新不動產開發有限公司）
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營業員姓名：吳建賢 （101）登字第208891號
收費方式 ：買服1％
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-04-13 09:51:00
3F室內就主建物+附屬36.94 少2坪含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。44.27不知道哪邊算來的啊....
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-13 09:55:00原來這裡可以開4300萬~~
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-04-13 09:55:00
看來 沒有像你說的那麼簡單XD
作者:
AppleRing (AppleRing)
2017-04-13 10:03:00這種的成交還有3000嗎>
作者: kenntrf (kennt) 2017-04-13 10:06:00
36年的房子開4300
我三年前買 這裡仁愛的路後面 巷子華廈一坪72喔 坪數差不多還有裝潢主臥有看國父紀念館
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2017-04-13 10:25:00買古蹟要花4300 逮丸郎真逼哀
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-04-13 11:26:00r大三年前買是高點耶。都沒有室內照片，顯見室內一定破。不過地點還算不錯
作者:
Dinner (Dinner)
2017-04-13 12:02:00rabbit買好便宜喔 已羨慕
我是敢再法拍前買 當時算很便宜 現在我就不多說了……嗚嗚嗚
兔子其實買的蠻便宜的呀@@ 主臥還看紀念館才72w@@
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-04-13 12:49:00這個個案好眼熟 屋主的小孩好像來板上問過相關問題地點跟事情都符合 就不知是巧合或者是不同人好貴 開價4300沒車位的36年公寓@@"
作者:
roy1030 (生活自在)
2017-04-13 16:22:00應該2700賣的掉吧
作者:
makeme (阿)
2017-04-13 16:24:0036年 2000有希望啦
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2017-04-13 18:46:00地點好，4000萬一定有人接
作者:
ds1999h (ds)
2017-04-13 19:31:00快40年老屋 一坪開80對半砍還差不多
作者:
Mei5566 (5566)
2017-04-13 23:11:003300吧