最近在看南港的房子
發現在南港車站附近想要找到兩房左右的小坪數房子 屋齡10年以下 價格在1400萬以下的
幾乎找不到
南港的房價也太硬了吧? 七年前 一坪大概也才30幾萬 現在新房小坪數的 一坪70萬還買
不到
比較之下 1400萬這價格在板橋車站附近似乎還比較容易找到房子可以買...
想請問 南港車站這邊真的這麼硬嗎? 環境有比板橋好這麼多嗎??
謝
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-04-13 14:52:00經貿園區，明日世界2房，有機會一般都會帶車位，也超過預算重陽路，會比較多，如經貿boss
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-04-13 14:57:00作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 14:59:00南港這的產業大多有錢人工作的環境，內科南軟汐科中研院以前南港是個荒野，現在有三間百貨不下板橋了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-04-13 15:01:00經貿園區內的Yes新世貿，10坪左右的套房
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 15:02:00不過價格硬也相對有它的下場，人口比內湖汐止信義松山少
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-04-13 15:02:00租到1.5萬~1.7萬光是中信金，就來了一票人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-13 15:03:00南軟甲子園之前有看過一間3/2/2，3000多萬賣掉了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-13 15:03:001400萬買不到什麼東西，幾年前房價高點帶2000萬預算業務沒什麼房屋可以帶我看到
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-13 15:04:002房10年近車站至少要2000萬才有機會吧
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 15:04:00若住不到十年，買板橋； 若要住十年以上，買南港
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-13 15:05:00捷運站周邊兩房的明日館.四季紅現在交易也都會破2000萬。1400萬可能找找王基靜園比較有機會。
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 15:06:00新板特區發展出不了府中跟新埔，還是以板橋車站為主體南港東區門戶計劃是南港、南展、南軟三站的大規模開發兩邊都有河，但板橋沒有山，南港綠覆率比板橋高很多
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cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-13 15:10:00推薦南港 單價跟新店相差不遠 發展還可以期待
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 15:11:00板橋當初是靠台鐵調車場遷樹林後發展新板特區的但南港不只台鐵調車場還有肥料、輪胎、麵粉..一堆工廠都把地弄出來重劃，範圍有夠廣，而且產業已經到位南軟已經一堆公司，經貿園區中信也去了，生技有中研院撐可以說是工商學術研究單位全部到齊的態勢產業先到，才蓋住宅，再發展商場，最後三鐵打通交通
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cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-13 15:15:00南港到東湖信義區也很方便 雖然現在還是挺無聊的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 15:15:00跟其他重劃區先搞住宅然後商場看情況、產業還在招不一樣而且板橋在環狀線蓋完後只剩溪崑的萬大線二期南港雙捷運已到還有個基隆輕軌跟北宜直鐵視情況繼續開發東湖可上一高，自己可上二高，區內還有環東大道開車也爽南港除了引進人口外其他軟硬體幾乎都到位了不過也就是這樣，價格硬，人口始終難大幅成長
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-13 15:21:00七年前南港還沒發展起來，自然房價不能比
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-04-13 15:25:00南港現在有大量產業工作人口支撐啊
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-13 15:26:00南港的發展令人期待不過太靠東人口密集區在西
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-13 15:35:00雖然看起來板橋生活機能到位了, 南港還是有部分地區仍是舊工廠和荒地, 但漸漸都會發展起來, 也有幾個就業人口的園區可以支撐, 相較板橋屬於較成熟地區, 但也相對擁擠,綠地公園相對不多.再講個實際面的, 你假日若想去餐廳聚餐, 南港幾個購物美食中心的舒適程度絕對還是大於板橋, 不至於大排長龍, 板橋車站跟周遭的大遠百跟台北東區/信義區一樣人滿為患,
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jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)
2017-04-13 15:43:00七年前一坪就不只30萬了吧 大樓我記得都50起跳
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kevinhon (kevin)
2017-04-13 15:44:00最後看你重視的是甚麼, 兩地還是各有優缺點.
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-04-13 15:57:00南港缺點就是 越往東，冬天較潮濕多雨
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cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-13 16:21:00真的很潮濕 空氣汙染也很嚴重
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mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-13 16:54:00板橋過河去臺北是萬華大同那邊的臺北市容和房價沒那麼好南港接近的信義區新房子一坪要一百萬...會有比價效應..南港和板橋各有優點....南港有山可趴...板橋熱鬧方便...
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jecko (振作....)
2017-04-13 17:40:00南軟中信對面那塊地連三井投資要蓋mall了
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moocow (void)
2017-04-13 17:40:00因為假日南港人少阿 沒上班族 所以購物中心才不用大排長龍
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Barolo (Barolo)
2017-04-13 17:40:00現在南港也很熱鬧方便了 加上現在北市重心在東 板橋優勢相較低很多
作者:
jecko (振作....)
2017-04-13 17:41:00ctiylink,南港中信,假日滿多住汐止東湖南港的人去消費除了萬怡再加上凱薩老爺,光五星級飯店至少就三間
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mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-13 17:49:00板橋比較小鎮風情一點物價低到半夜想吃宵夜都吃得到...
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 17:49:00南港半夜想吃東西大概要跑饒河了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-13 17:50:00南港物價有比較高路邊攤自助餐這些都天龍價...
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 17:51:00南港物價最低的就二姊飯包啦，六樣菜飯50元
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jecko (振作....)
2017-04-13 17:51:00南港星巴克的密度也是台北市最高,新北則是林口不過正因南港內湖房價太高,這兩年人口反而都移到汐止東湖去
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-13 17:54:00板橋物價比林口低垃圾食物選擇多...林口像南港加青埔除2板橋比較適合喜歡小鎮感覺的像是疲勞美麗的媽媽的感覺XD各方面比較不那麼冷...如果是天龍人過天龍生活會覺得半夜八點以後去外面晃幹麻
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 18:00:00板橋一點也不小鎮啊，比較像省城
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-13 18:00:00那種生活模式就不必考慮路邊攤宵夜這類的問題...
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-13 18:00:00樓上黑白講 8點以後夜遊超爽好嗎 南港還能夜釣魚耶
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-04-13 18:01:00同時有新板特區跟板橋後站兩種截然不同的熱鬧方式南港以前跟以後應該都很難像東湖汐止市區那樣熱鬧了更不用說像信義計劃區+通化夜市、松山饒河夜市那樣聚落太散，彼此之間又被地形或軍營切割的太徹底新的重劃區中間也是夾雜辦公園區，晚上就空了很多建設像展覽館、流音中心也是沒活動就空寂的地方
作者:
jecko (振作....)
2017-04-13 18:08:00其實像內湖科學園區,假日也是很空寂,但過個馬路就有737夜市
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-13 18:51:00板橋又便宜又大碗...不想擋人財路光看打卡照就差很多...而且板橋競爭激烈有一家連鎖小吃林口和板橋都有開...在板橋是雷店評語是又貴又難吃但林口吃起來一模一樣...用餐時間要排隊評語是好吃又大碗XD...可見板橋的性價比便宜又大碗...內湖和板橋比也是板橋路邊攤勝出(價格份量方面)...如果只想過天龍生活吃高檔美食可能排名會不一樣...我知道不少人是不吃路邊攤的...
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-04-13 19:29:00南港靠近信義的新案，就是忠孝無極這棟仲介開92~98，但現在已經沒這行情之前，高樓層還有賣到快100現在連90，都困難地樺 上次問我80要不要收他們的餘屋目前差不多就是這個價南港其實大坪數 價格跌很多經貿園區內，新成屋6字頭應該是趨勢了1400萬 應該還是往重陽重劃區 比較有機會
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2017-04-13 20:11:00南港各方面算不錯，就壞在汐止瀝青廠實在太臭又毒幾乎天天燒好幾小時，不是開玩笑的毒中國毒氣村也是在瀝青廠旁，村民死的死跑的跑
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-04-13 20:24:00有小孩沒夜生活 南港很適合啊 又近賣場 可惜學區普普
作者:
Barolo (Barolo)
2017-04-13 21:06:00當然要跟他說沒1千也想叫我收?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-13 21:15:00經貿1400萬沒有機會吧 去看研究院路的王基靜園或是舊莊的胡適風華吧 或是重陽路的房子吧
作者:
bm02g (EAT PRAY LOVE)
2017-04-13 23:23:00推東湖!
請問那1500買15坪含車位有機會嗎？南港車站附近
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2017-04-17 02:46:00
明日世界都開2500耶 哪個屋主可以1400我立馬收