雙北市是台灣少數可以談都更或改建的區域
原因在房價夠，建商進場有利可圖，所以出了兩市之外根本沒有都更
可是就算如此各位去看看改建或都更的供給量
相較於老屋老去的速度能持平嗎?(兩市的30-40年老屋查一下數據就知道)
現在才30-40年，在過10年就40-50年呢! 然後又常說30-40年公寓你敢買?
可是大家理想中的好屋又供給不出來......
整體均價一定會下降，原因就在大家常說的各種因素
可是真正大家看得上，喜歡的好屋恐怕不會跌到各位的預期吧
供給根本嚴重不足！！
既然好屋都不會有多大跌幅，老屋能跌多深呢。
一點想法供大家參考

大家都不要的會跌很慘 大家都想買的房子哪會跌多少..所以平均房價一直掉 但大家想買的還是沒掉

每個房仲都說自己手上的是好屋吔! 你說呢?好像沒遇過跟我說~這間不好千萬別買! 除非是同業經手的這也是話術之一嗎?

有哪個工作會叫別人不要買自己的商品?

我在銀行時可不會去推公司的爛產品

銀行裡99%都是爛商品 你有叫別人不要買嗎?

沒良心的不是去做理專就是去當保險房仲你不懂金融不要唬爛，銀行最多是房貸你怎麼還去借？

可是以雙北來說沒大規模都更 老房子就是一直老下去

大多傳統金融商品都是正常的

真正各位想買的只會越來越珍貴吧，供給真的太少了

房貸真的是溫水煮青蛙..每個月收你一些利息積少成多銀行收的錢拿去炒房 真的是炒房怪物

市中心一直都會移轉不用擔心，我們上一代台灣最好的地段是萬華沒有人規定我們下一代人一定要擠在台北市生活

空屋率很高…

全台86萬空屋

市中心精華區會移轉沒錯 但周期通常二三十年 而且趨勢都很明顯

這不是矛盾嗎？所謂的老房爛商品，如果現在北市老房一坪20萬，你覺得有沒有人接?沒什麼敢買不敢買，價位問題罷了如果同精華地區老房一坪20，新屋一坪60，你覺得新屋價格會不會跟著跌？甚至現在是新屋開價領跌呢

空屋率很高，自有率也是極高 有房子不會有人希望資產跌所以常常有需求的10~20%人好像很大聲，但有房的不在意有房子指的是就一間那種XD

空屋率並不高，數量高而已如果大家講的對象是雙北的話