今天看到一則報導
原來我長期誤會新聞所提交易移轉的涵蓋範圍
我相信也是很多不專業的記者胡亂使用數據有關
現在新聞所報導去年24.5萬棟是買賣登記
而預售與新成屋不包含在內
預售新成屋要看第一次登記去年12.2萬棟
我拿去年的數據說明
1.所有權第一次登記12.2萬棟
此為預售或新成屋交易數字
2.所有權移轉登記(買賣、繼承、贈與)
分別為(24.5、5.2、4.2)萬棟
新聞僅報導24.5中古屋買賣不包含預售新成屋或繼承或贈與
再看內政部統計處網站
近五年第一次登記最高發生在104/11 16920棟
交屋潮高峰已過這幾年數字看來起伏不大
請問版上高人這樣的算法正確嗎
大家說著說著都誤會新聞所提交易移轉包含新成屋
其實是兩筆不同的數據

就是在那邊玩來玩去模糊焦點而已

就一個數據各自表述 版上很多人這樣 不是嘛

呃～...你真的搞懂了嗎？

房地產不用看這麼短的時間

不是高人，我是矮人，玆就矮人的理解舉例如下 : 建商(起造人)蓋了一棟房子，總戶數100戶，施工期間預售50戶，完工後取得使用執照核發權狀(第一次登記 : 100戶)，並辦理50戶預售交屋(買賣移轉 : 50戶)，以上。觀念有誤，請高人指正。專業的人說出不專業的話，那就得看看他想說給誰聽了。只能說，永慶集團好房網，嘿嘿.....

專家喊盤雜訊很多 因為他們有自己的帳戶要顧多數時候看專家的手比看專家的話好