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作者: mixcat70 (小吉) 看板: rent-exp
標題: [房客] 租屋選擇.交通
時間: Mon Apr 17 21:58:46 2017
(買屋板的板友可看分隔線以後,謝謝)
最近要搬到外縣市去,積極找房中
想問看看大家的意見
不知道要選A還是B方案
先說一下家庭資料
先生園區上班,太太家管
有小嬰兒+2隻貓
A.透天屋齡30年
15K+仲介費
4房/2衛/家具齊全/門口停車
離公司8.2公里
B.大社區21年
3房/2衛/空屋/機械車位
離公司3.5公里
12K+仲介費
我沒住過電梯大廈且腹地龐大的大社區
加上有貓和小孩怕危險,喜歡透天可以曬棉被
種花草清幽的感覺
目前有看中意一間透天屋齡上網查可能30年了
但屋內有重新裝潢過家具和家電齊全
還蠻喜歡的租金1萬5 (要給仲介費)
交通離先生上班地點約8.2公里(地圖查的)
比較擔心的事安全嗎
整個都連在一起怕怕的
明天才要去看房子,所以提供GOOGLE到的外觀照
發現這房子(中間鐵門拉下那間)是有再拆成兩半嗎?
http://imgur.com/a/ek7Is
這是分隔線

現在這時機，就算你有3千萬也建議不要買，除非很需要。 賺錢該賺合理的利潤才對別把那些商人養的太飽

100太少了……建議先租吧、瑞聯真的不太好、再多看看

有沒有含管理費啊？機械停車燒管理費燒很兇喔

只有一百萬太少了，扣掉頭期沒剩多少，先租吧

100哪夠 小孩超燒錢 而且搞不好第二個就冒出來 再說透天清幽？裝保全都不一定安全 論安全當然是大樓 多二三道門+電梯安全多了 不過100真的租就好

我沒住過沒人管理而且清幽的透天，安全嗎其實看不太懂你的內文，到底問什麼

錢太少了 中古貸款成數少

C是說買二手中古屋，但最後又提到看到喜歡的透天建議先了解一下買屋需要多少資金，再來考量這問題吧

好像會很勉強

了解你的難處，建議先找租屋，其實很多人都是租之後發現租屋的環境不錯，再找附近社區而買下來的，別急

我是覺得不用買啦~~維持生活品質比較重要

這景觀簡直像一排監獄…我不知道欸，台中不熟，sorry

純擔心買貴了，先和先生討論買房是否是人生共同努力的目標，目標確立再看房看實登都來得及。

所以地點是台中而不是新竹嗎?

拵股

進房板沒有十桶金的話，答案都是租房

你的租金ㄧ萬以上 選C房價353萬 ㄧ年後買房的話

有貴到 在找找 建議先租 熟悉一下環境

先租... 現在不急著買，只有一百萬真的太少

這Case 我會買，租房買便宜多少沒365萬可以再殺個8.5~9折含頭期平均月付1.5萬 如果你租房隨便找都1W以上不如直接買了

臺中的房子最好買921過後的，先租以後再買屋齡新的

中科就別租瑞聯了，況且小孩還小，租個大套或2房，租金應該都能壓在1萬內另外，全台物價應該都差不多吧，一杯飲料差台北5塊，是能差多少差最多的應該是房價，不過，中科附近還是很硬就是了俊國老房都要15up,大俊國也要17up,都不降的

台中房租現在超貴的～

可能要再租一陣子,中古屋有的只能核7成甚至更低, 然後加上一般中古屋可能要藉買入機會整修一下,基本整修3~50萬跑不掉,這筆費用也要先存一筆當然租金比以台中來說不太划算,所以如果雙方父母那邊有機會借到,也是一個選項

買房不建議，家庭開銷大，有小孩的家庭有個50萬急用金還滿重要的，這樣算起來自備款就不太夠了，文中也未說明薪資高低與工作穩定程度(還款能力)。若有長輩後援(金援)才考慮買房

出ptt房板公道價，6折買呀

我也從新竹回台中，說實話中科附近，物價、房價都不便宜。

生活預備金應該多準備ㄧ些，而非現在壓買房

絕對是租

小孩上幼稚園後一個月要抓1.5--2萬教育費哦上國小也沒比較便宜，有美語和安親費用

6折買到，貸200，本利比房租還少

台中現在有一條龍，幼稚園一個約1萬/月(非美語)不過只有100,還真的不建議買...多存點，反正現在就是撐在那，上不去但也下不來

台中物價沒有比較低，跟台北差不多

差在新竹東西貴又難吃

看過瑞聯某區 看的時候中庭有股怪味...

我半年前從新竹回來，台中房價真的漲超多買不下去，只好先租，一個大房就1萬2不喜歡瑞聯

台中請選中科或西屯附近，其他區薪資福利低

先租小一點的，存夠頭期款，慢慢看房

就算365讓你砍到300貸款成數6成確定，七成以上看你們評分至少要準備一百五的存款比較保險，台中要看地段。高低落大，你還沒考慮每個月的管理費進去，透天沒這東西。管理費一年多少你要帶入公寓大廈的租房裡，算下來透天划算，所以真的是要看個人負擔跟地點。

適合先租大套房，多存點錢，等小孩大一點再買，別給自己太大壓力