上個月跟這個月都去看了該物件，位於新北投的成屋，含裝潢出售，
原先喜歡的2樓已售出，現在覺得格局不錯的為4樓，第一次自己去代銷
開價1427萬(20.9坪)，說喜歡可談，第二次帶了父母去評估，結果代銷休假，遇到
建商小姐，結果該建商自己公佈底價說最底可賣到55萬/坪+3.5萬/坪(裝潢費)，
初算約1223萬，結果再隔一天再去看，遇到建商跟代銷都在場(原先建商說他們只是
偶爾來代班，隔天再去立馬被抓包說話有出入)。
父母直接跟他們談底價，殺到最後願意把裝潢扣除，約55萬/坪，但我們認為還有議價
空間，所以丟了一個50萬/坪的數字就走了，請他們如果有意思再跟我們連絡...
約兩周過了，都沒有消息，雖然買房有時候真的是看運氣跟進場時機，但那天再談價
的時候一度以為自己快有房子了，因為最後開價跟代銷給我們的底價也大概打了8折，
想請問板上的大家，如果遇到這樣的狀況，大家會選擇等等或放棄嗎?(原本我想出
52.5/坪，採50跟55的折中，但我媽說這樣即有可能成交，就抓不到底線了)，想要
離公司比較近的房子，坪數又是一到兩個人住的大小，真的很難找阿...
還想問大家，代銷說他們只有5F(樓層不高)，所以4F開價一定比低樓層來的貴，
還跟我說現在的人已經沒有忌諱4樓這層了，值得相信嗎?
(雖然我覺得建商跟代銷的話術亂亂飛，那天又跟我說我獲得最後一個不用買車位的名額)
每次都是最後一戶跟最後一個，這麼好運，怎麼中樂透都不在我身上。(嘆!
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-04-19 05:56:00買方市場，買房要省錢就別急
作者:
libery (我只是一個過客)
2017-04-19 06:27:00有些代銷開的價格幾乎底價有些是開高讓你砍55萬是不是附近新屋行情自己找實價做判斷
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-04-19 06:52:00請問新大樓樓層不同、格局不同要怎麼判定代銷的底價4樓不是都最便宜的?! 而且才五樓而已哪有在分高低樓層
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-04-19 07:07:00
幫你一付想買的樣子 我看沒出建商底價難買到
作者:
leoth (小貓)
2017-04-19 07:55:00整棟中以4樓比較便宜，樓頂層比較貴，這是買賣慣例
作者:
amury (快馬加鞭)
2017-04-19 08:28:00最後一行。 哈哈哈
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-04-19 08:29:00四樓格局不錯其他樓格局不同？還是不同棟比價格
作者:
leoth (小貓)
2017-04-19 08:38:00因為4=不吉利，大家懂的我看過好幾個建案，真的只有四樓比其他層樓相同格居的便宜
作者:
st42 (sunshine)
2017-04-19 09:54:00有算便宜才不在意
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-19 09:59:00新北投電器這麼會壞的地方還開到一坪60+阿 有點意外咳
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-04-19 10:07:00
爸媽有出錢就接受爸媽的出價策略，爸媽沒出錢，你想買多少錢都可以
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2017-04-19 11:53:00我怎麼彷彿聽到羊的叫聲
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-19 12:46:00你急~一定要買這間? 那就只能加價買吧!
作者: capirex (′・ω・`) 2017-04-19 16:06:00
電器真的壞很快 有溫泉才考慮
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-04-20 12:09:00覺得想要買房子又怕買到，是怎樣
作者:
Takewing (pay money to my pain)
2017-04-20 17:44:00新北投...50 嗯 有錢人果然不一樣
作者: kiwicici ((宅小西)) 2017-04-20 18:47:00
買有溫泉的地方真的要三思..凡是有電路板的都壞超快啊
作者:
hikoala (回憶沒有一點力量)
2017-04-20 22:57:00我也想買北投但電器好像容易壞
作者: wchang (wchang) 2017-04-21 01:04:00
4很好啊
作者:
puccalin (升格為敗家女)
2017-04-21 11:18:004要看你怎麼想，事事如意也是諧音!我覺得看你信不信吧~