作者:
scar906 (三年沒吃過炒飯)
2017-04-23 11:42:46我們這裡嘉義大林，有大埔美工業區、大林慈濟醫院、南華大學、大林交流道、火車站、
客運站、天良生技休閒園區，目前這裡有感飛漲~大家說房市會慢慢降溫，我想可能是適
用超過500萬以上的五都房屋吧？
大林鎮有大林國宅，但價格越來越高。
200的賣到250，250的賣到300，300的賣到350萬。
這裡只是一個普通的小鎮，還獲得國際“慢活”小鎮的認證（人口2萬8），老人多，年輕
人少。
But~
目前在大林蓋房子的建商，蓋幾間賣幾間 ，不管什麼建設公司蓋的，幾乎都是完售，100
0萬以下的，也幾乎賣光光，除非是超過1500萬的才會賣的比較久。
地政事務所的親戚說：我們這裡有大埔美工業區，所以吸引了外地投資客，投資客賣給投
資客再賣給投資客，所以房價飛漲了起來，真的想買來自己住的真的買不起，不是不努力
。
有感降價到要年輕人買的起房子……真的太困難了！
一海票炒房的……。
作者:
shter (飛梭之影)
2017-04-23 11:45:00想起來我小時候也覺得汐止是小鎮，最近還去後山看螢火蟲工業區、交流道、火車站、甚至天良生技也一樣有(亂)但發展總是會在不知不覺中改變當地，習慣吧
作者:
wkwtb (....)
2017-04-23 11:53:00泡沫破滅的那一天
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-23 11:53:00競爭力不夠的部分在地人會被競爭力相對強的外來移居人口給排擠，不管是哪區都一樣
作者:
leoth (小貓)
2017-04-23 11:54:00跟物價一樣漲了，很難回去？！
作者:
shter (飛梭之影)
2017-04-23 11:55:00房價上升是地方繁榮帶來的副產物，適者生存不適者淘汰北部人已經很習慣了，台北跑去新北、新北跑去桃園基隆我在汐科工作，看太多同事從外地來汐止工作買房成家了的確就是自己也要跟他們有一樣的競爭力才能繼續住在汐止
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-23 11:59:00新店也一堆大安區 信義區的客戶過來買房，房價不是僅由當區的投資客跟自住客可以決定的
作者:
efz070 (小保)
2017-04-23 12:00:00在嘉義有感
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-23 12:00:00一味緬懷過去不會讓你生活比較好 事實上生活機能的確提升了，不然低價時看了半天沒買，高價時想買的動機是什麼
作者:
shter (飛梭之影)
2017-04-23 12:00:00不只房價，物價也會因為人口進駐開始上漲相對的建設跟生活機能也改善不少，也是有得利的部分
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-04-23 12:10:00我還在等美國對北韓動手 可能就這週吧XD 可能很好笑 不過長時間(十年)下來什麼事都是有可能發生的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-23 12:10:00很多人拿以前的房價物價來討論 但是沒考慮整個環境都改變了，就跟以前的考試，現在要拿100分要讀的範圍更多更廣，但是有更多管道可以學習更多元的知識，你可以選擇運用這些工具，可以靠北以前考生很爽現在晚生的人要讀很多很不公平。
作者:
aimlin ( )
2017-04-23 12:12:00嘉義人口增加不少 房價漲很正常建地也是越來越少
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:16:00大埔美工業區跟南華大學 10年後還有嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-23 12:17:00等你受不了買高，或等你放棄變不急時，就有感降價了
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:17:00不過嘉義的確無感。
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-04-23 12:19:00其實就是很多買不起千萬屋的退而求其次去買偏遠一點的所以才會有高價區跌低價區漲的現象
作者: kkithh (kkit) 2017-04-23 12:26:00
嘉義縣人口增加，地方繁榮？看丟鬼喔
作者:
r7919 (richard)
2017-04-23 12:27:00看到嘉義人口增加我真的醉了...
作者: kkithh (kkit) 2017-04-23 12:31:00
雲嘉南一堆鳥大學等著倒，一堆鳥醫院等著關在這種鄉下買地自己蓋就好
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-04-23 12:33:00嘉義人口老化最嚴重不是嗎
作者:
Oo5566 (5566)
2017-04-23 12:33:002019.04
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:41:00雲嘉南一堆鳥醫院？ 嘉義長庚跟嘉基你去google一下每年跟
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-23 12:42:002014到現在也才過3年
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:42:00衛福部申請健保總額 看排第幾。
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 12:43:00嘉義縣就是個失落的城市，人口減少，人口老化，要就往北部發展，真的要留在嘉義，預算夠就買嘉義市，預算不到，鄉下隨便買就好，還不如留起來當教育費。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-04-23 12:48:0010年再等10年，等到60歲就不用買了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-23 12:51:00對啊 60歲改挑陰宅啦 陽宅就留給套套繼續住
作者:
leoth (小貓)
2017-04-23 12:51:00再等幾個10年?都入土為安了,不如自買自己用最實際...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-23 12:52:00平均壽命80歲，60歲買房，到死都住新的房子，也不錯阿
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-23 12:53:00當笑話吧 人口移出的地方
空空再等20年跟套套比氣長 。一個是沒房魯蛇 一個是有房魯蛇雙魯相煎何太急?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-23 12:54:00說精確點 無房有錢 有房無錢不同標準很難酸人 呵呵
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-04-23 12:55:00次貸海嘯的時候一堆房子沒人買 買的都被當大爺 也沒多久前
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-23 12:56:00不少房子大家都說只漲不跌 3年前
作者:
leoth (小貓)
2017-04-23 12:57:00所以那個台大教授也是退休後買2800萬房子卻擔心付不出貸款?買房不要超出自己能負擔的範圍就好,不然就買遠一點標的就好
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2017-04-23 13:07:00台北看天下，一直說降很多，但中南部小跌或無感。
作者:
eric20 (艾力克)
2017-04-23 13:26:00現況只會無感緩跌啊 但是把三年前拿出來看也已經慢慢有感了
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2017-04-23 13:27:00台南無感
作者:
aimlin ( )
2017-04-23 13:33:00嘉義施政好棒棒 怎麼會跌呢
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-04-23 13:40:00
300萬賣到350萬，也不會買不起阿南部要不要買，然後願不願意以後吃龜苓膏罷了，哪有什麼買不起的問題中南部目前當然無感阿，炒房先炒北部後炒南部，南部反應一直是延後兩年，怎麼不想南部2017等於北部的2015
哪隻眼睛看到無感？魯套的價錢卡死在那裡一定是無感，你要買新建案。魯套的房子是出給外勞買的，我們買不起。
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-23 14:32:00這真的買不起...... QQ 投降
作者:
spigchu (spig)
2017-04-23 14:46:00四百萬以下是要跌到哪裡去，房子紙糊的嗎，蓋不用成本的?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-23 15:00:00靠北，我2000年買桃園華廈38坪200萬，原來是紙糊的原來全家住在紙裏快20年
還記得2002年 文心森林公園旁某大樓 3房附車位400萬有找 感覺再怎麼跌也跌不到這種水準了QQ
作者: kkithh (kkit) 2017-04-23 15:12:00
嘉義鳥醫院多的是，例如省立补子醫院還有嘉義長庚你知道為何舊院區整個廢掉不敢用嗎？整個嘉義縣市就嘉基一間還ok,問在地人都知道
作者: sesamestreet (我要ののたん) 2017-04-23 15:26:00
聖馬爾定也不錯啊
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-04-23 15:26:00有笑. 以前100~200萬的, 不知道用啥紙糊起來的.2000年200萬, 真好. 現在房價物價漲翻天, 薪水沒啥漲.
作者:
amiah (向前向後)
2017-04-23 16:31:00紙糊的 買來燒不行嗎
作者:
flexin ((喘))
2017-04-23 16:42:00在地人，呵呵嘉義長庚舊院區，目前仍有安寧病房，長照，月子中心，不敢用?!這些不是人喔？
作者: codehard 2017-04-23 16:51:00
現金放口袋不會咬人 房貸會
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-23 16:53:00樓上神回
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-04-23 17:06:00穴:房貸咬人 夕:只是蚊子叮,沒事
作者: douxid 2017-04-23 18:08:00
歡迎回嘉
作者:
spigchu (spig)
2017-04-23 19:34:00呃，我的意思是現在人力建材原物料成本都比以前高了，再便宜都很難像10年前價格了。
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2017-04-23 19:51:00人力建材原物料成本都比以前高? 未必吧,光人力這部分,以及其他成本,與利潤相比. 利潤比以前高太多吧.炒房本來所代表的意思, 就是有人拿走高利潤跟套套.
嘉義人口增，你麥鬧了，有名的輸出人口縣連嘉義市人口增都很難了
作者:
ownlife (月光宅魚)
2017-04-23 21:19:00嘉義人越來越少又高齡化 房價還是那麼高
有啥好吵的。 各方觀點不同。看多那就多買就好啦。讓我們空空嫉妒。看空就租屋反正租金也相對便宜。 剩下的慢慢等待鱉。
作者: kkithh (kkit) 2017-04-23 23:17:00
剩長照安寧你也敢講，這麼大一間舊院區原有的開刀房加護病房都撤掉，你知道原因嗎嘉義長庚在地都知道大病開刀不能去
作者:
Tosca (hi)
2017-04-24 01:18:00大林的中古屋房價幾乎都快低於建築成本 是還要再跌到哪去先不要算土地成本 蓋房子鋼筋水泥一坪就要五萬你四十坪不就兩百萬? 中古屋才賣你兩三百萬耶除非你要磚造水泥自建 那還有機會壓到一坪一兩萬
作者: codehard 2017-04-24 08:23:00
算建造成本根本是假議題 做生意一定不會虧嗎
作者:
flexin ((喘))
2017-04-24 10:00:00不敢明講，只會用似是而非的言論放話，呵呵。
作者:
Tosca (hi)
2017-04-24 10:38:00建築成本哪是假議題 中南部商辦就長期低於建築成本阿後遺症就是中南部新蓋商辦非常非常少 一年一案吧=.=高雄長谷50一坪才七八萬 這價格蓋新的絕對蓋不出來土地不用錢送你 你也蓋不出來 他五十層樓耶XD這是市區商辦 同樣問題就會發生在大林虎尾這些地方這些地方二十年中古屋單價還低於建築成本 比你蓋新的便宜所以怎麼辦 你新案只好都蓋豪宅 賣很貴 像原波講的破千萬不然你蓋一般宅 你要怎麼賣?你要算土地成本耶!!
那個工業區喔...期待發展啦只是有聽說 有些廠商買了地有錢蓋廠可是蓋不起來的啦有很多事情在嘉義就沒那麼單純想到就覺得蠻難過的...
作者:
kbten (kbten)
2017-04-24 13:05:00看到嘉義人口增加不少，我以為看到鬼
作者: codehard 2017-04-24 13:05:00
賠錢就不要做啊 有誰逼你做 但是銀行黑道下游逼急了不賣也是被法拍 結果不就一樣 跟炒股斷頭有八成像
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-04-24 13:45:00我有看到建商一坪（含車位坪數5.2萬）蓋好完銷的不要再想像他們要花多少錢蓋房子了很多高樓層的建案土地也只有建坪1/10左右建商成本比你想像中還低