經貿之星
同棟四樓，前一兩年實價賣768萬，
那時開868萬,
我跟仲介說6字頭才考慮，
那仲介再也不理我。
結果現在屋主自售七樓，開價改來改去，
降到698.
文心會館
前兩年兩房機械車位八百多
幾個月前11樓賣出實價只剩720。
(其實也不知要出手，還是繼續等下去)
作者:
leoth (小貓)
2017-04-28 20:22:00套套哭泣中.....
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2017-04-28 20:29:00合理價自己用租金行情估，合理就可以出手，要等的話等美國升息循環差不多結束的時候
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 20:34:00台中慢台北二年啊，也該開始了
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-04-28 20:34:00所以慢慢等啊 自住不急就等
作者:
aimlin ( )
2017-04-28 20:56:00台中無感哥？
作者:
amiah (向前向後)
2017-04-28 21:01:00冷感哥 報到
作者:
geniusw (silence)
2017-04-28 21:05:00台中無感哥平衡報導一下
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-04-28 21:31:00
跟屋主買才會便宜 仲介抽很大
作者:
het97306 (a i b t)
2017-04-28 21:35:00搞錯了吧，屋主我家不一樣的說詞，已經比市場貴很多了
作者: szngold (查莫洛敏敏) 2017-04-28 21:42:00
2280--》2080--》1980--》1880；去年10月到今年三月的開價
作者: pyt1006 (彭鄉民) 2017-04-28 21:43:00
春燕深蹲
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-04-28 21:56:00繼續等。等
作者:
sj4 (sj4)
2017-04-28 22:02:00等到花兒都謝了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-28 22:14:00套套:人生有幾個年頭可以等？ 你不買 我怎麼下車？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 22:19:00慢慢等又不用被凌遲，血也不會流，銀行也不會打電話來
作者:
seuil ( )
2017-04-28 22:26:00我跟房東簽三年約了 等就對了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-04-28 23:20:00
這跌的趴數算多耶，不是說1000萬總價以下很穩？光是開價就實價的九成耶
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-28 23:23:00前陣子有個口袋深的版友分享台中看屋心得不跌反漲
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-29 00:45:00你才等一下就降一百萬，想也知道要再等一下
一坪低於13萬，第二期的社會宅租金預計市場行情七折
作者:
s359999 (gototai)
2017-04-29 01:39:00對魯蛇還說，再降多少也不會跟他有關吧? 但台中就是=地點地點地點拉!
作者:
brianlife (brianlife)
2017-04-29 02:11:00591很多開價都有降了
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-04-29 08:21:00樓上很認真~~只是不知道是不是只降開價不降底價
作者: codehard 2017-04-29 08:50:00
現金不會咬人 房貸會
作者: p1227426 (詹) 2017-04-29 09:02:00
房子 比買的人多 加上越後面 人口越少
說實在的舉經貿之星這個例子不好....那社區實在是..小環境又......他這個價格我也不想買那...
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-04-29 09:14:00
物件差當然會降價 不要常常拿極端當例子57也是常拿老公寓頂樓跟周圍整體行情比
至於佳茂我猜是因為平面車位 和機械車位相比吧不然以機械車位來說 103年還有更低價但可以確定的是...台中沒有井噴
兩個例子都是各自以同坪數(同種車位)去比喔！前兩年佳茂很多兩房機械開990的覺得就如新聞說的，有降價，需要的人還是會出手買
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-04-29 10:23:00事實就緩跌～真要買就用力砍～未來房貸是你要繳～別不好意思砍價～
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-29 10:58:00流行來亂就是了......
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-04-29 11:03:00
768減4%仲仲費差不多738跟698差40萬座向和內裝 可能都會影響 很難判斷跌多少
作者:
odbc (odbc)
2017-04-29 11:43:00其實你這例子提到屋主自己在賣。應該是之前仲介開價沒賣成改成屋主自己賣，屋主一開始很可能就打算賣這價。
七樓這戶在四樓的正上方，都平車，沒什麼裝潢odbc,我也猜底價離698不遠了
為什麼我看實價登錄 文心會館105年12月成交720那間的詳情是寫 坡道機械車位 @@? 你怎麼查到平面的104年8月買的那位好像比較慘 Q"Q經貿之星那個建案說真的..580 - 620 買來收租還比較總覺得小環境太差了 ORZ不過降的很無感 說好的8折呢 ~
作者:
hultese (hultese)
2017-04-29 14:15:00文心會館機能是不錯 可是地段和社區都沒什麼質感...
我租過文心會館兩房，戶與戶間竟是輕隔間，睡覺時可聽到隔壁戶說話的聲音，外在看來不錯，可惜....a09,我是說經貿兩間都是平面的。文心則兩間都是機械36坪
作者: zx2751206 (ff) 2017-04-29 18:06:00
套套崩潰，開始互相殘殺惹，還不降價塊逃！？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-04-29 18:12:00散戶會發現怎麼繳利息都去掉房價20%了還沒賣出去然後銀行建商笑呵呵
作者:
jc56 (0.0)
2017-04-29 19:43:00通豪的案子 戶數少 管理費 都夭壽貴像通豪芳鄰 都收到 一坪133
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-04-29 20:47:00春燕
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-29 23:40:00偷偷講 新竹也有偷跌...
作者:
brianlife (brianlife)
2017-04-30 01:07:00雖然開價降不代表底價降，但應該就是沒啥人想看屋了，才會降價吸引人
作者:
jack096 (幫撐十秒)
2017-04-30 01:41:00繼續跌好啊!!!~到時候才可以搶
作者:
keorik (喵實在太可愛)
2017-04-30 10:10:00我家樓下（南屯）開18賣兩年賣不掉，上個月12賣掉了，真的台中無感嗎？
經貿之星七樓 開價又改回800多了...那屋主...價格好像改來改去